商品房出租合同書范文

商品房出租合同書范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于____________________的商品房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的商品房位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/商用。

1.2該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施設(shè)備無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和必要的修繕。

6.2因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間乙方免交租金。

6.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞需要修繕的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋：

（1）擅自改變房屋用途的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）逾期支付租金超過____日的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的；

（3）其他違反本合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字