新余市商品房買賣合同

新余市商品房買賣合同

甲方（賣方）：新余市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：新余市高新區(qū)科技大道1號

法定代表人：張三

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

地址：新余市渝水區(qū)人民路2號

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于新余市高新區(qū)科技大道1號的商品房開發(fā)項目，并已取得該項目的《商品房預(yù)售許可證》；乙方具有完全民事行為能力，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于新余市高新區(qū)科技大道1號，項目名稱為“新余花園”，具體房號為1號樓1單元101室。

1.2該商品房的建筑面積為120平方米，套內(nèi)建筑面積為100平方米，公攤面積為20平方米。

1.3該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

第二條商品房價款

2.1該商品房的總價款為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元），余款人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元）通過銀行按揭貸款方式支付。

第三條付款方式及期限

3.1乙方選擇銀行按揭貸款方式支付余款的，應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)提交完整的貸款申請材料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并在乙方獲得貸款批準(zhǔn)后五個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

第四條商品房交付

4.1甲方應(yīng)在2023年12月31日前將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證商品房的質(zhì)量符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。

4.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

5.2如甲方未按本合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在商品房交付使用后九十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條保修責(zé)任

7.1甲方應(yīng)對商品房的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備提供不少于五年的保修期。

7.2在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：新余市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：