開設(shè)幼兒園房屋租賃合同范本

開設(shè)幼兒園房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四幼兒園

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)幼兒園事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見附件一。

3.租賃房屋的用途為開設(shè)幼兒園，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

六、房屋的維護(hù)與修繕

1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

2.房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營幼兒園，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)保護(hù)房屋及設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

九、合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.租賃期滿，本合同自然終止。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

十一、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月