商品房認購單(2025年)

商品房認購單(2025年)合同編號：__________商品房認購單（2025年）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：項目編號為__________的單元號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋用途：本房屋用途為__________。第二條房價款2.1房價款總額：本房屋的房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款：2.2.1一次性付款：乙方在本認購單簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款全額支付給甲方。2.2.2分期付款：乙方同意按照甲方指定的分期付款計劃支付房價款。2.3付款期限：乙方應在本認購單簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房價款。第三條交付及交付手續(xù)3.1交付時間：甲方應在本認購單簽訂之日起____年內(nèi)將本房屋交付給乙方。（1）甲方已按照約定完成本房屋的建設；（2）本房屋已通過相關(guān)部門的驗收；（3）甲方已按照約定辦理了本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3交付手續(xù)：乙方應在交付日期前____個工作日內(nèi)，向甲方支付本房屋的契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等費用，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方完成本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，本認購單一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е聼o法按照本認購單約定交付本房屋的，甲方應提前通知乙方，并按照甲方的承諾向乙方承擔相應的違約責任。4.3乙方因自身原因?qū)е聼o法按照本認購單約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本認購單，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本認購單約定交付本房屋的，甲方應按照房價款總額的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本認購單約定支付房價款的，乙方應按照房價款總額的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本認購單過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本認購單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本認購單自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商品房認購單（2025年）2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)資料3.房屋驗收報告4.政策調(diào)整、規(guī)劃變更等相關(guān)文件5.違約金計算公式說明6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本認購單約定交付本房屋的，甲方應按照房價款總額的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本認購單約定支付房價款的，乙方應按照房價款總額的____%向甲方支付違約金。3.甲方未按照本認購單約定提供相關(guān)資料或未配合乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方未按照本認購單約定接受交付的，乙方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房認購單：指買受人向出賣人表明購買意愿，并就房屋的基本信息、房價款、交付等事項達成協(xié)議的書面文件。2.房價款：指買受人按照約定向出賣人支付的購買房屋所需的全部款項。3.交付：指出賣人將房屋以及與房屋相關(guān)的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，并要求甲方承擔違約金；協(xié)商不成的，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款期限，并要求乙方承擔違約金；協(xié)商不成的，甲方可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應在驗收時提出質(zhì)量問題，并要求甲方按照質(zhì)量保修責任進行維修或賠償；協(xié)商不成的，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為開發(fā)