2025年房地產(chǎn)獨(dú)家代理合同

2025年房地產(chǎn)獨(dú)家代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理，代理范圍包括但不限于：銷售、租賃、推廣、咨詢等服務(wù)。1.2乙方在獨(dú)家代理期間，享有本項(xiàng)目的一切代理權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得授權(quán)其他第三方從事與本項(xiàng)目相同的代理活動。1.3獨(dú)家代理期限自雙方簽署本合同之日起至本項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄或租賃完畢之日止。二、代理任務(wù)和目標(biāo)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售和租賃策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在本項(xiàng)目開盤前，制定詳細(xì)的推廣計劃，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目在獨(dú)家代理期間的銷售和租賃目標(biāo)達(dá)成，具體目標(biāo)如下：（1）銷售目標(biāo)：本項(xiàng)目總計____套房產(chǎn)，乙方應(yīng)確保在獨(dú)家代理期間，實(shí)現(xiàn)____%的銷售率。（2）租賃目標(biāo)：本項(xiàng)目總計____套房產(chǎn)，乙方應(yīng)確保在獨(dú)家代理期間，實(shí)現(xiàn)____%的租賃率。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售和租賃進(jìn)展情況，并及時提出改進(jìn)措施。三、代理費(fèi)用和支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包括：銷售傭金、租賃傭金、推廣費(fèi)用等。3.2代理費(fèi)用的具體金額和支付方式，由雙方在專用條款中約定。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和租賃工作。4.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售和租賃策略，但有權(quán)提出建議和意見。4.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付工作。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售和租賃工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的達(dá)成。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得從事違法行為。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照合同約定完成銷售和租賃目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.本項(xiàng)目房產(chǎn)資料

2.銷售和租賃策略方案

3.推廣計劃

4.代理費(fèi)用明細(xì)表

5.房產(chǎn)交付時間表

6.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定完成銷售和租賃目標(biāo)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方干預(yù)乙方銷售和租賃策略，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方泄露甲方資料給第三方，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目唯一的代理商，代理銷售、租賃、推廣等服務(wù)。

2.代理費(fèi)用：指乙方為完成甲方委托的任務(wù)，應(yīng)支付的費(fèi)用，包括銷售傭金、租賃傭金、推廣費(fèi)用等。

3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

4.獨(dú)家代理期限：指甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目獨(dú)家代理的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售和租賃目標(biāo)未達(dá)成：

重新評估市場狀況，調(diào)整銷售和租賃策略。

加強(qiáng)推廣力度，提高項(xiàng)目知名度。

定期與甲方溝通，共同商討改進(jìn)措施。2.甲方干預(yù)乙方銷售和租賃策略：

在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免甲方干預(yù)。

乙方積極向甲方溝通，說明代理策略的合理性。

如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任和權(quán)利。3.乙方泄露甲方資料：

加強(qiáng)乙方內(nèi)部管理，確保資料安全。

簽訂保密協(xié)議，明確乙方的保密責(zé)任。

一旦發(fā)現(xiàn)泄露情況，立即采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.