二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本3

第第頁合同編號:________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國境內(nèi)共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號【身份證號碼】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，且乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，就二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜，達(dá)成以下合同：1.合同目的：甲方同意將上述二手小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.合同背景：甲方所持有的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，位于【房屋所在地】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。乙方在充分了解房屋實(shí)際情況后，自愿購買該房屋。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，規(guī)范雙方行為，確保合同順利履行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于【房屋所在地】的二手小產(chǎn)權(quán)房屋以人民幣【成交價(jià)格】元的價(jià)格出售給乙方。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；-尾款：人民幣【尾款金額】元，于【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明款項(xiàng)用途為“二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣款”，并將支付憑證及時給甲方。4.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。5.本合同簽訂后，若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定辦理。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，避免因價(jià)格與支付問題產(chǎn)生糾紛。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款；b)乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付尾款；c)雙方應(yīng)在乙方支付首付款后【過戶期限】日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房款項(xiàng)支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行；b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋無法律糾紛，具備過戶條件；-按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-收到乙方款項(xiàng)后，按約定交付房屋及有關(guān)證件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款項(xiàng)；-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；-遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【百分比】%；b)如乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【百分比】%；c)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本部分明確了雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行，防止合同糾紛。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露與合同有關(guān)的信息；c)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，以及已為公眾所知的信息。2.爭議解決：a)雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除合同；c)除法定解除外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同；d)如雙方達(dá)成一致同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方解除合同后的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。本部分明確了保密義務(wù)、爭議解決途徑以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，有助于確保雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的通訊地址；b)通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非收到方提出書面異議；c)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對方，否則，按原通訊地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議；c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同自甲乙雙方簽字蓋