房地產(chǎn)居間合同正式樣本(2025年)

房地產(chǎn)居間合同正式樣本(2025年)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理內(nèi)容1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方作為甲方房地產(chǎn)的居間代理，負(fù)責(zé)尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行居間活動，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。（2）甲方應(yīng)配合乙方的居間活動，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署合同、提供相關(guān)文件等。（3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付傭金。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付傭金。第三條傭金及支付方式3.1雙方同意，本次房地產(chǎn)交易的傭金為交易總金額的__________%。3.2傭金支付方式：（1）成交后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。（2）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方解除合同，應(yīng)提前__________天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同期滿自行終止，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前__________天協(xié)商。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（委托方）法定代表人身份證明

4.乙方（受托方）法定代表人身份證明

5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料

7.交易金額證明文件

8.傭金計算依據(jù)及相關(guān)文件

9.合同解除和終止的證明文件

10.爭議解決的法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。

2.甲方未按照約定時間向乙方支付傭金。

3.乙方未積極尋找合適的買方/賣方，導(dǎo)致交易未能完成。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。

5.乙方未按照約定時間向甲方支付傭金。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一系列法律原則和規(guī)則。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的一系列法律原則和規(guī)則。

3.居間代理：指在房地產(chǎn)交易中，代理人（乙方）協(xié)助委托人（甲方）尋找合適的交易對象，并促成交易的行為。

4.傭金：指根據(jù)交易總金額的一定比例，由委托人支付給代理人的報酬。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房地產(chǎn)信息不真實(shí)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。

2.支付傭金糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間及時支付傭金，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

3.交易未能完成：乙方應(yīng)積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方完成交易，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.泄露商業(yè)秘密或個人信息：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.其他爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)中介公司，乙方協(xié)助甲方銷售房地產(chǎn)。

2.甲方為個人房東，乙方為房地產(chǎn)中介公司，乙方協(xié)助