個(gè)人房買賣合同書(2025年)

個(gè)人房買賣合同書(2025年)合同編號(hào)：__________個(gè)人房買賣合同書（2025年）賣方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置及門牌號(hào)為：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.3該房屋的面積為：____________________平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條：房屋價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________元。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條：附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等，詳見附件一。買方同意自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)這些設(shè)施、設(shè)備及家具的所有權(quán)和維修責(zé)任。4.2買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。4.3買方同意，在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單1.空調(diào)：____________________臺(tái)2.電視：____________________臺(tái)3.洗衣機(jī)：____________________臺(tái)4.熱水器：____________________臺(tái)5.家具：____________________套一、附件列表：1.個(gè)人房買賣合同書（2025年）2.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。2.買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房買賣合同：指賣方將房屋出售給買方的合同。2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費(fèi)用問題：在過戶過程中，如遇到費(fèi)用不一致的情況，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議進(jìn)行解決。2.設(shè)施、設(shè)備及家具損壞：如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施、設(shè)備及家具損壞，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并協(xié)商解決賠償問題。3.物業(yè)管理規(guī)定沖突：遵守小區(qū)管理規(guī)定，如發(fā)生沖突，可與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，尋求解決辦法。4.房屋交付時(shí)間延遲：如賣方未能按時(shí)交付房屋，買方可與賣方協(xié)商延遲交付的賠償問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人