商品房房屋認(rèn)購(gòu)合同2025年

商品房房屋認(rèn)購(gòu)合同2025年通用合同編號(hào)：__________商品房房屋認(rèn)購(gòu)合同甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋售價(jià)與付款方式2.1房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金交付后，乙方不按約定購(gòu)買(mǎi)房屋的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；甲方不按約定出售房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%。（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或者以現(xiàn)金方式，于__________年__________月__________日前支付完畢。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及交付合格證明。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的家具、家電等附屬設(shè)施清單，并辦理移交手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不低于__________年。4.3除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，房屋的其他部位如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2乙方如不按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方如不按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。6.2甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，應(yīng)按月向乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房房屋認(rèn)購(gòu)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋交付合格證明

4.家具、家電等附屬設(shè)施清單

5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修證書(shū)

6.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄

7.房屋其他部位質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄

8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

9.違約金支付憑證

10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

3.甲方未提供合法的房屋權(quán)屬證明及交付合格證明

4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

5.甲方未按約定時(shí)間完成房屋修復(fù)工作

6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同

7.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，以銷(xiāo)售為主要目的的住宅建筑。

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.交付：指開(kāi)發(fā)商將符合交付條件的房屋交給購(gòu)房者，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。

4.定金：指購(gòu)房者在簽訂合同后支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.質(zhì)量保修：指開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或根據(jù)合同約定解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定延期交付房屋。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，根據(jù)合同約定修復(fù)房屋，并支付違約金。

4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

5.房屋所有權(quán)證取得延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同。