廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板二

第第頁合同編號(hào):________廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【出租方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【承租方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。鑒于出租方擁有【廠房地址】廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該廠房出租給承租方使用；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.出租方同意將廠房按照本合同約定條件出租給承租方使用，承租方同意按約定用途及條件租賃該廠房。2.承租方租賃廠房的目的是進(jìn)行【簡(jiǎn)要描述承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)】，確保合同履行期間合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。3.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在租賃期間的友好合作。本合同標(biāo)準(zhǔn)模板二適用于雙方租賃廠房事宜，為雙方法律約束及保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：承租方租賃甲方廠房的租金為【租金金額】元人民幣/月，租金支付周期為【支付周期】，租金總額為【總租金】元人民幣。2.支付方式：承租方應(yīng)采用以下第【】種方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：承租方須在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金全額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。b)現(xiàn)金支付：承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前，以現(xiàn)金方式將租金支付給甲方。3.支付賬戶：a)銀行賬戶名稱：【甲方全稱】b)銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】c)開戶行：【甲方開戶行】d)匯款請(qǐng)注明款項(xiàng)用途：“廠房租金”及承租方名稱。4.租金調(diào)整：本合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。5.逾期支付：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，承租方應(yīng)按照逾期金額的【滯納金比例】%向甲方支付滯納金，逾期超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除本合同。6.甲方在收到租金后，應(yīng)向承租方出具相應(yīng)的租金收據(jù)，作為承租方已支付租金的憑證。7.承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，如因承租方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到保障，明確雙方在支付租金方面的責(zé)任與義務(wù)，為合同的順利履行有力支持。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期為【租賃期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：承租方租賃的廠房位于【廠房地址】，承租方應(yīng)在此地點(diǎn)按照本合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證廠房符合約定的租賃用途，并保證廠房在租賃期間符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。-甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-甲方不得干預(yù)承租方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非承租方違反合同約定。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并享有合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)等）。-乙方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)及保管。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。b)若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追討租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。c)若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任與權(quán)益，確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于雙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款，旨在明確雙方在合同簽訂及履行過程中的保密義務(wù)、解決爭(zhēng)議的方式及合同變更與解除的條件，保障雙方的合法權(quán)益，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)任何通知或通信，須發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或通過雙方同意的其他方式送達(dá)，即視為有效。c)通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后生效，除非雙方另有約定。d)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原地址或方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章