2025年換房協(xié)議范本

2025年換房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，房屋狀況應(yīng)符合甲方提供的《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》所述。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×成交價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》3.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋狀況與《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》不符，視為違約。4.乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.房屋狀況與《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部房款。4.乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：解決辦法：雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本