賣房獨家委托合同范本2025年

賣房獨家委托合同范本2025年通用合同編號：__________賣房獨家委托合同范本2025年通用甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方出售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號，房屋產(chǎn)權證號：____________，房屋結構及面積：____________，房屋所有權人：____________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________，甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。1.3甲方承諾該房屋符合國家及地方關于房屋銷售的相關規(guī)定，具備上市交易條件。二、獨家委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2乙方有權在代理期限內(nèi)以自己的名義對外發(fā)布房屋出售信息，尋找購房客戶，并負責與購房客戶進行洽談、協(xié)商。2.3乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作，并確保房屋交易的順利進行。2.4甲方應配合乙方進行房屋銷售工作，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助乙方進行房屋展示、帶領購房客戶看房等。三、費用及支付3.1甲方應向乙方支付獨家代理費用，費用標準為房屋成交總價的____________%，支付方式為房屋成交后一次性支付。3.2甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。3.3乙方應按照合同約定，及時向甲方支付費用。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金標準為房屋成交總價的____________%。4.2若乙方在代理期限內(nèi)未能成功出售房屋，且非因甲方原因導致合同無法履行，乙方不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（委托人）：____________年____________月____________日乙方（受托人）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋交易稅費計算公式

4.獨家代理協(xié)議

5.房屋買賣合同范本

6.付款憑證復印件

7.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋相關資料，導致乙方無法開展銷售工作。

2.甲方未配合乙方進行房屋銷售工作，影響房屋出售進度。

3.乙方未按約定時間向甲方支付代理費用。

4.乙方在代理期限內(nèi)未能成功出售房屋，且非因甲方原因導致。

5.甲方未按約定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指甲方將其房屋出售權獨家委托給乙方，乙方在代理期限內(nèi)擁有房屋出售的獨家權益。

2.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方房屋出售獨家代理的有效期限。

3.成交總價：指房屋買賣雙方達成交易意向后，確定的房屋交易總金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房屋相關資料：乙方應與甲方溝通，催促其盡快提供資料，同時可提前準備相關資料，以減少等待時間。

2.甲方未配合乙方進行房屋銷售工作：乙方應積極與甲方溝通，說明配合的重要性，爭取其支持與配合。

3.乙方未按約定時間向甲方支付代理費用：乙方應及時支付代理費用，如遇特殊情況，應提前與甲方溝通說明。

4.乙方在代理期限內(nèi)未能成功出售房屋：乙方應分析原因，調(diào)整銷售策略，與甲方共同尋求解決方案。

5.甲方未按約定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用：乙方應明確費用承擔事項，與甲方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出售。

2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，愿意接受甲方委托，協(xié)助出售房屋。

3.雙方希望通過簽訂獨家委托合同，明確雙方權利義務，確