賣房獨(dú)家委托合同范本2025年

賣房獨(dú)家委托合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________賣房獨(dú)家委托合同范本2025年通用甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)人：____________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________，甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。1.3甲方承諾該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。二、獨(dú)家委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以自己的名義對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，尋找購(gòu)房客戶，并負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作，并確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋展示、帶領(lǐng)購(gòu)房客戶看房等。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付獨(dú)家代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的____________%，支付方式為房屋成交后一次性支付。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的____________%。4.2若乙方在代理期限內(nèi)未能成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托人）：____________年____________月____________日乙方（受托人）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式

4.獨(dú)家代理協(xié)議

5.房屋買賣合同范本

6.付款憑證復(fù)印件

7.房屋過(guò)戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷售工作。

2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作，影響房屋出售進(jìn)度。

3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用。

4.乙方在代理期限內(nèi)未能成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е隆?/p>

5.甲方未按約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指甲方將其房屋出售權(quán)獨(dú)家委托給乙方，乙方在代理期限內(nèi)擁有房屋出售的獨(dú)家權(quán)益。

2.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方房屋出售獨(dú)家代理的有效期限。

3.成交總價(jià)：指房屋買賣雙方達(dá)成交易意向后，確定的房屋交易總金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快提供資料，同時(shí)可提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，以減少等待時(shí)間。

2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說(shuō)明配合的重要性，爭(zhēng)取其支持與配合。

3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方溝通說(shuō)明。

4.乙方在代理期限內(nèi)未能成功出售房屋：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整銷售策略，與甲方共同尋求解決方案。

5.甲方未按約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)，與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。

2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意接受甲方委托，協(xié)助出售房屋。

3.雙方希望通過(guò)簽訂獨(dú)家委托合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確