2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.房地產(chǎn)交易與投資的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目投資金額3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2各階段時(shí)間安排5.3逾期處理6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額6.2保證金支付及退還6.3違約責(zé)任及處理7.權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更要求7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記完成時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍及期限9.2保修責(zé)任9.3保修費(fèi)用的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]房地產(chǎn)出售方：[賣(mài)方名稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[買(mǎi)方負(fù)責(zé)人姓名]賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[賣(mài)方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，[買(mǎi)方電子郵箱]賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，[賣(mài)方電子郵箱]1.4住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所買(mǎi)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：[買(mǎi)方地址]賣(mài)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：[賣(mài)方地址]2.房地產(chǎn)交易與投資的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地[房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型[房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目投資金額[投資金額，如人民幣若干萬(wàn)元]3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述[房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述，包括建筑物結(jié)構(gòu)、樓層、面積、用途等]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀[房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用性質(zhì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式[交易價(jià)格確定方式，如市場(chǎng)評(píng)估、協(xié)商確定等]4.2交易價(jià)格[交易價(jià)格，如人民幣若干萬(wàn)元]4.3支付方式及時(shí)間[支付方式，如分期支付、一次性支付等][支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]4.4預(yù)付款[預(yù)付款金額及支付時(shí)間]4.5尾款支付[尾款支付條件及時(shí)間]5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述[交易流程概述，包括簽訂合同、支付預(yù)付款、辦理權(quán)屬變更登記、交付房產(chǎn)等]5.2各階段時(shí)間安排[各階段時(shí)間安排，如簽訂合同后若干個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款等]5.3逾期處理[逾期處理措施，如支付違約金、終止合同等]6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額[履約保證金金額，如人民幣若干萬(wàn)元]6.2保證金支付及退還[保證金支付時(shí)間及方式，退還條件及時(shí)間]6.3違約責(zé)任及處理[違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算及支付等]8.權(quán)屬變更及登記手續(xù)8.1權(quán)屬變更要求[買(mǎi)方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人的要求，包括提供相關(guān)身份證明、支付尾款等]8.2登記手續(xù)及費(fèi)用[權(quán)屬變更登記所需的手續(xù)，如提交申請(qǐng)、繳納登記費(fèi)等][登記費(fèi)用的具體金額及承擔(dān)方]8.3登記完成時(shí)間[權(quán)屬變更登記的完成時(shí)間，如自合同簽訂之日起若干個(gè)工作日內(nèi)]9.交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間[房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間，如合同簽訂之日起若干個(gè)工作日內(nèi)]9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等][驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)等]9.3驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施，如修復(fù)、退換等]10.保修責(zé)任及期限10.1保修范圍及期限[保修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等][保修期限，如自交付之日起若干年]10.2保修責(zé)任[保修責(zé)任，如維修、更換等]10.3保修費(fèi)用的承擔(dān)[保修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，如賣(mài)方或買(mǎi)方]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及地址]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如提交爭(zhēng)議、仲裁庭組成、仲裁程序等]12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的程序，如通知對(duì)方、解除通知的送達(dá)等]12.3解除合同后的處理[解除合同后的處理措施，如退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付預(yù)付款等]13.2合同終止條件[合同終止的條件，如合同履行完畢、合同解除等]13.3合同終止后的處理[合同終止后的處理措施，如結(jié)清款項(xiàng)、歸還財(cái)產(chǎn)等]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力[不可抗力的定義及處理，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.2通知方式及送達(dá)地址[通知的方式，如書(shū)面通知、電子郵件等][送達(dá)地址，如雙方提供的通訊地址或指定地址]14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議[合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容][補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在房地產(chǎn)交易與投資合同中，除了甲乙雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類(lèi)型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或要求。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方的權(quán)利在第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍保留對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)。20.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.3第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的特定事項(xiàng)上，甲乙雙方可能共同承擔(dān)責(zé)任，具體責(zé)任劃分應(yīng)參照合同約定。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更的提出第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。22.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。22.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除的條件第三方介入后，合同解除的條件應(yīng)參照原合同約定。23.2合同解除的程序第三方介入后的合同解除程序，應(yīng)參照原合同約定。23.3合同解除后的處理第三方介入后的合同解除處理，應(yīng)參照原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，便于雙方驗(yàn)收。3.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：確保交易價(jià)格的公允性。4.付款憑證要求：提供支付預(yù)付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。5.登記手續(xù)相關(guān)文件要求：提供權(quán)屬變更登記所需的各項(xiàng)文件，如申請(qǐng)表、身份證明等。說(shuō)明：確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。6.保修責(zé)任書(shū)要求：提供保修責(zé)任書(shū)，明確保修范圍、期限和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：為解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同不可分割的部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)乙方未按約定交付房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額的1%作為違約金。乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)位置及描述2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格確定3.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1.交付時(shí)間及條件4.2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償5.3.爭(zhēng)議解決方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1.購(gòu)房稅費(fèi)種類(lèi)6.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房地產(chǎn)租賃7.1.租賃期限7.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.3.租賃用途及限制8.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任及費(fèi)用8.2.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用9.房地產(chǎn)抵押9.1.抵押物及抵押權(quán)人9.2.抵押登記及解除9.3.抵押期間權(quán)利義務(wù)10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類(lèi)及期限10.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.3.保險(xiǎn)理賠及責(zé)任11.房地產(chǎn)監(jiān)管11.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管內(nèi)容11.2.違規(guī)處理及責(zé)任12.合同附件12.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.交易合同附件13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.交易標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)位置及描述房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)類(lèi)型：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)建設(shè)年代：________________2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：____________________權(quán)屬證明文件：________________2.3.房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格確定交易價(jià)格：____________________計(jì)價(jià)貨幣：____________________3.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________首付時(shí)間：____________________尾款：____________________尾款支付時(shí)間：________________3.3.付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：____________________手續(xù)費(fèi)：____________________4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1.交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________4.2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________________過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：________________4.3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方：________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件合同解除條件：____________________5.2.違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償金額：____________________5.3.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1.購(gòu)房稅費(fèi)種類(lèi)購(gòu)房稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________7.房地產(chǎn)租賃7.1.租賃期限租賃期限：____________________7.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________支付方式：____________________7.3.租賃用途及限制租賃用途：____________________租賃限制：____________________8.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等日常維修。維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.2.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域及配套設(shè)施的保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。9.房地產(chǎn)抵押9.1.抵押物及抵押權(quán)人抵押物：本合同約定的房地產(chǎn)。抵押權(quán)人：____________________9.2.抵押登記及解除抵押登記：雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。抵押解除：抵押權(quán)人同意解除抵押后，雙方應(yīng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。9.3.抵押期間權(quán)利義務(wù)抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類(lèi)及期限保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限：____________________10.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：________________10.3.保險(xiǎn)理賠及責(zé)任保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。11.房地產(chǎn)監(jiān)管11.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________監(jiān)管內(nèi)容：____________________11.2.違規(guī)處理及責(zé)任違規(guī)處理：違反監(jiān)管規(guī)定的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法處理。責(zé)任承擔(dān)：違規(guī)責(zé)任由違規(guī)方承擔(dān)。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2.交易合同附件附件二：交易合同附件。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件合同終止條件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1.甲方引入2.2.乙方引入2.3.雙方共同引入經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以共同引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任的具體規(guī)定4.1.中介服務(wù)方責(zé)任中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.法律咨詢(xún)方責(zé)任法律咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)，并對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。4.3.財(cái)務(wù)顧問(wèn)方責(zé)任財(cái)務(wù)顧問(wèn)方應(yīng)提供合理的財(cái)務(wù)建議，并對(duì)財(cái)務(wù)建議負(fù)責(zé)。4.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.雙方與第三方雙方與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的協(xié)議簽訂6.1.協(xié)議內(nèi)容第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.2.協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1.監(jiān)督合同雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2.評(píng)估合同雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.第三方介入的終止8.1.終止條件如第三方違反協(xié)議約定或服務(wù)不符合要求，雙方有權(quán)終止協(xié)議。8.2.終止程序終止協(xié)議應(yīng)提前通知第三方，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.終止后的責(zé)任終止協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1.保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同雙方及第三方提供的保密信息予以保密。10.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3.違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：附件一為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。2.交易合同附件要求：合同雙方簽字（或蓋章）的正式交易合同。說(shuō)明：附件二為合同雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的正式協(xié)議。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的面積和位置。5.房地產(chǎn)貸款合同要求：合同雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：附件五為貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、利率、還款方式等。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：合同雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同規(guī)定了保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：附件七用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同雙方簽訂的租賃合同。說(shuō)明：附件八為租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金等。9.房地產(chǎn)抵押合同要求：合同雙方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。說(shuō)明：抵押合同規(guī)定了抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2.乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。1.3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4.任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.2.乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)二：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在2023年12月31日前交付房地產(chǎn)，未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付1000元違約金。2.3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求：標(biāo)準(zhǔn)三：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金。示例：第三方應(yīng)收取1萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)，未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，則應(yīng)退還1萬(wàn)元，并支付5000元違約金。2.4.任何一方未履行保密義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)四：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)3.交易流程3.1簽約流程3.2付款流程3.3交付流程4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1保密條款9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：《2024年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.3.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)面積：[面積及單位]2.1.3房地產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明]2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：[金額及貨幣單位]2.2.2付款方式：[付款方式詳細(xì)說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1交付時(shí)間：[具體日期]2.3.2交付地點(diǎn)：[具體地址]3.交易流程3.1簽約流程3.1.1雙方簽署合同3.1.2買(mǎi)方支付定金3.1.3賣(mài)方提供相關(guān)文件3.2付款流程3.2.1買(mǎi)方按照約定支付款項(xiàng)3.2.2賣(mài)方按照約定開(kāi)具發(fā)票3.3交付流程3.3.1賣(mài)方將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方3.3.2雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件4.1.1雙方完成合同約定的付款4.1.2賣(mài)方提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)4.3.2賣(mài)方應(yīng)提供的費(fèi)用清單5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定計(jì)算稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納流程5.3.1買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)5.3.2賣(mài)方提供稅費(fèi)繳納憑證6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3解除合同后的處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)6.3.2雙方應(yīng)互相配合，妥善處理解除合同后的后續(xù)事宜8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.1.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律及國(guó)際慣例8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]，由該法院專(zhuān)屬管轄9.其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息9.2通知送達(dá)9.2.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址9.2.1.2傳真或電子郵件至對(duì)方指定的聯(lián)系方式9.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力9.3.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2合同約定的所有條款已明確10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易標(biāo)的交付完成10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同的任何補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1買(mǎi)方代表簽字：____________________14.1.2賣(mài)方代表簽字：____________________14.2簽署日期14.2.1買(mǎi)方簽署日期：____________________14.2.2賣(mài)方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；2.1.3在交易過(guò)程中提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)。3.第三方介入的約定3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力；4.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；4.2.3甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；5.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，