2025年住宅小區(qū)停車位租賃及充電樁建設服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)停車位租賃及充電樁建設服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方住宅小區(qū)停車位緊張，為滿足業(yè)主停車需求，同時促進充電樁在住宅小區(qū)的普及，甲方與乙方達成協(xié)議，共同開展住宅小區(qū)停車位租賃及充電樁建設服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國電力法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.停車位：指供車輛停放的空間，包括地面停車位和地下停車位。2.充電樁：指為電動汽車提供充電服務的設備，包括充電接口、充電線路、充電設備等。3.租賃期限：指甲方將停車位出租給乙方使用的期限。3.2關鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指以住宅為主的居住區(qū)，包括住宅樓、住宅小區(qū)配套設施等。2.停車位租賃：指甲方將停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.充電樁建設服務：指乙方為甲方提供充電樁的建設、安裝、維護等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用停車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除后收回停車位。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用停車位，并支付租金。2.乙方有權要求甲方提供充電樁建設服務，并支付相關費用。3.乙方應遵守合同約定，合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點停車位租賃及充電樁建設服務在甲方住宅小區(qū)內進行。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供停車位租賃及充電樁建設服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將停車位及充電樁設施歸還甲方。2.雙方應按照合同約定支付相關費用。3.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.停車位租賃費：乙方根據(jù)甲方提供的停車位面積和租賃期限，按照約定的租金標準支付租賃費。2.充電樁建設費用：包括充電樁購置、安裝、調試等費用，由乙方根據(jù)實際情況支付。3.充電服務費：乙方使用充電樁時，按照充電電量及約定的電價標準支付充電服務費。4.維護費用：包括充電樁的日常維護、保養(yǎng)及故障排除等費用，由甲方負責。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.停車位租賃費：乙方應于每月的____日前支付當月租賃費。2.充電樁建設費用：在充電樁建設完畢并驗收合格后，乙方應于____日內支付全部建設費用。3.充電服務費：乙方在每次充電后，應于____日內支付相應的充電服務費。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應在收到憑證后____日內予以確認。2.如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為____%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供停車位或充電樁，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按時完成充電樁的維護和保養(yǎng)，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方擅自改變停車位用途，乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/次。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以妥善保管，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請調解或仲裁。2.如調解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權利和義務涉及甲方或乙方的核心利益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對停車位及充電樁的最終所有權。2.乙方在租賃期限內，不得將停車位及充電樁用于任何非法用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對停車位及充電樁進行臨時調整或收回的權利。2.乙方在租賃期限內，不得擅自對停車位及充電樁進行改造或拆除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就停車位租賃及充電樁建設服務過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商，共同解決。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于停車位租賃及充電樁建設服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.停車位租賃協(xié)議4.充電樁建設方案5.充電樁設備清單6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車位或充電樁。乙方未按約定支付租金或費用。乙方擅自改變停車位用途。甲方未按時完成充電樁的維護和保養(yǎng)。2.違約行為的認定：甲方未能提供停車位或充電樁，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內解決，視為違約。乙方逾期支付租金或費用，經(jīng)甲方催告后未在合理期限內支付，視為違約。乙方擅自改變停車位用途，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內改正，視為違約。甲方未按時完成充電樁的維護和保養(yǎng)，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等方面的法律規(guī)范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.電力法：指《中華人民共和國電力法》，規(guī)定電力行業(yè)的管理、電力設施的建設、運營和維護等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車位租賃過程中，業(yè)主對停車位分配不滿。解決辦法：建立公平公正的停車位分配機制，考慮業(yè)主需求和實際情況，定期進行車位調整。2.問題：充電樁建設過程中，施工影響業(yè)主正常生活。解決辦法：制定詳細的施工計劃，合理安排施工時間，盡量減少對業(yè)主生活的影響。3.問題：充電樁使用過程中，出現(xiàn)設備故障。解決辦法：建立充電樁維護保養(yǎng)制度，定期進行檢查和保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）增加條款及解釋說明：1.第三方責任：第三方負責充電樁的安裝、調試、運營和維護工作。第三方應確保充電樁的正常運行，并及時處理故障。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取充電服務費。第三方有權對充電樁進行必要的升級和改造。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保充電樁的安全運行。第三方應按時向甲方和乙方提供充電樁的運營數(shù)據(jù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋說明：1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的停車位和充電樁服務。乙方有權在合同期內，根據(jù)市場需求調整充電樁的數(shù)量和布局。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期限內的充電樁使用費用穩(wěn)定。甲方應支持乙方在充電樁建設過程中的技術創(chuàng)新和市場推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更停車位和充電樁的租賃條件。甲方不得限制乙方的充電樁運營和管理權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋說明：1.甲方權利：甲方有權對乙方的充電樁運營情況進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方在必要時進行充電樁的維護和升級。2.甲方利益條款：乙方應保證充電樁的安全運行，避免對小區(qū)環(huán)境造成污染。甲方有權在充電樁建設前，對乙方進行資質審查。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車位和充電樁的用途。乙方不得在充電樁運營過程中，違反國家相關法律法規(guī)。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位租賃及充電樁建設服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、車位租賃1.停車位的位置和數(shù)量2.停車位的使用方式3.停車位的使用期限4.停車位租賃費用及支付方式5.費用調整機制三、租賃費用1.租金標準2.一次性繳納費用3.滯納金4.費用繳納時間四、充電樁建設1.充電樁的安裝位置2.充電樁的數(shù)量及型號3.充電樁的建設費用4.充電樁的維護責任5.充電樁的使用費用五、合同履行1.租賃雙方的權利和義務2.租賃車輛的停放規(guī)范3.合同變更及解除4.違約責任5.合同爭議解決方式六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理七、違約責任1.逾期繳納費用的違約責任2.未經(jīng)允許擅自使用或損壞充電樁的違約責任3.違反停車規(guī)定及損壞車位的違約責任4.合同解除后的違約責任八、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除后的處理九、保密條款1.保密信息的范圍2.保密義務3.保密期限十、通知與送達1.通知的形式2.通知的送達方式3.通知的生效時間十一、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.充電樁建設方案3.其他相關附件十二、合同解釋1.合同解釋的原則2.合同解釋的優(yōu)先級十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂流程2.合同生效條件3.合同生效日期十四、其他約定事項1.合同變更及補充2.合同解除條件3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年住宅小區(qū)停車位租賃及充電樁建設服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、車位租賃1.停車位的位置和數(shù)量：詳見附件一《停車位分布圖》2.停車位的使用方式：僅供租賃方車輛停放使用3.停車位的使用期限：_______年4.停車位租賃費用及支付方式：租金標準：每月人民幣_______元支付方式：每月_______日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶5.費用調整機制：如物價上漲或政策調整，租金可按政府相關規(guī)定或雙方協(xié)商進行調整三、租賃費用1.租金標準：每月人民幣_______元2.一次性繳納費用：_______元（作為保證金）3.滯納金：逾期未繳納租金，每日按應繳租金的_______%收取滯納金4.費用繳納時間：每月_______日前四、充電樁建設1.充電樁的安裝位置：詳見附件二《充電樁安裝位置圖》2.充電樁的數(shù)量及型號：詳見附件三《充電樁型號及數(shù)量表》3.充電樁的建設費用：_______元，由出租方承擔4.充電樁的維護責任：充電樁的日常維護由出租方負責5.充電樁的使用費用：按國家或地方規(guī)定的收費標準執(zhí)行五、合同履行1.租賃雙方的權利和義務：出租方：提供符合約定的停車位及充電樁，確保其正常運行承租方：按時繳納租金，合理使用停車位及充電樁，愛護設施設備2.租賃車輛的停放規(guī)范：詳見附件四《車輛停放規(guī)范》3.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更出現(xiàn)不可抗力情況，合同可解除4.違約責任：出租方未提供約定停車位或充電樁，應承擔違約責任承租方未按時繳納租金，應承擔違約責任5.合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟六、合同終止1.合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力情況2.合同終止程序：合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)，并結清所有費用3.合同終止后的處理：租賃方應將停車位及充電樁恢復原狀出租方退還保證金七、違約責任1.逾期繳納費用的違約責任：每逾期一日，按應繳費用總額的_______%支付違約金2.未經(jīng)允許擅自使用或損壞充電樁的違約責任：按照實際損失賠償3.違反停車規(guī)定及損壞車位的違約責任：按照實際損失賠償4.合同解除后的違約責任：未按約定繳納的租金及保證金，應立即支付雙方因違約行為產(chǎn)生的其他損失，應按實際損失賠償八、不可抗力1.不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應順延。3.不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同，如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。九、保密條款1.保密信息的范圍：包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密義務：雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。十、通知與送達1.通知的形式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.通知的送達方式：通過約定的送達地址或雙方約定的其他方式。3.通知的生效時間：以通知實際送達對方時生效。十一、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.充電樁建設方案3.其他相關附件十二、合同解釋1.合同解釋的原則：按照合同條款的文義、合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。2.合同解釋的優(yōu)先級：如合同條款存在歧義，應優(yōu)先按照有利于非違約方的原則進行解釋。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂流程：雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。2.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。3.合同生效日期：_______年_______月_______日。十四、其他約定事項1.合同變更及補充：任何合同變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權甲方有權對停車位及充電樁進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定停車規(guī)則、收費標準等。甲方應確保停車場的安全、整潔，定期對停車場進行巡查和維護。2.甲方維修責任甲方負責停車位及充電樁的日常維護和維修，確保其正常使用。如因甲方維修不及時導致承租方使用受阻，甲方應承擔相應責任。3.甲方信息披露甲方應及時向承租方提供停車位及充電樁的租賃信息、收費標準、維修情況等。甲方應確保所提供信息的真實、準確、完整。4.甲方責任賠償如因甲方原因導致承租方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權乙方享有停車位及充電樁的使用權，并有權在租賃期限內對其進行合理使用。乙方應遵守甲方制定的停車規(guī)則和收費標準。2.乙方維修義務乙方應合理使用停車位及充電樁，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修責任。乙方應配合甲方對停車位及充電樁進行定期檢查和維護。3.乙方違約責任如乙方未按時繳納租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。如乙方違反停車規(guī)則或損壞設施，應承擔賠償責任。4.乙方權益保護乙方享有合同約定的權益，甲方應保障乙方的合法權益不受侵犯。乙方有權要求甲方履行合同義務，包括但不限于提供停車位及充電樁。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責中介應協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、糾紛調解等服務。中介應保證合同內容的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。2.中介費用中介提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密義務中介對合同內容、雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如調解失敗，中介應承擔違約責任。5.中介退出機制如中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權解除與中介的委托關系。中介退出后，中介應協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位分布圖2.充電樁安裝位置圖3.充電樁型號及數(shù)量表4.車輛停放規(guī)范5.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供約定停車位或充電樁。乙方未按時繳納租金。乙方違反停車規(guī)則或損壞車位及充電樁。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照約定履行通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方實際履行情況。出現(xiàn)違約行為時，違約方應承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。3.通知：指以書面形式或其他約定方式，將相關信息傳達給對方的行為。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車位及充電樁損壞。解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：結清所有費用，辦理相關手續(xù)，并恢復原狀。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)停車位租賃。2.住宅小區(qū)充電樁建設服務。3.第三方中介參與合同簽訂與履行。4.合同違約及爭議解決。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位租賃及充電樁建設服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃車位信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號2.4車位類型3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.充電樁建設服務4.1充電樁安裝位置4.2充電樁數(shù)量4.3充電樁類型4.4充電樁建設費用5.充電服務5.1充電費用標準5.2充電時間安排5.3充電設備維護6.車位及充電樁使用規(guī)則6.1車位使用規(guī)則6.2充電樁使用規(guī)則6.3違規(guī)使用處理7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：充電樁建設協(xié)議11.3附件三：充電服務協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃車位信息2.1車位位置車位位于住宅小區(qū)地下停車場，具體位置為第X排第X號車位。2.2車位面積車位面積為20平方米。2.3車位編號車位編號為X0001。2.4車位類型車位類型為標準車位。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。3.2租金金額租金金額為人民幣每年10,000元，共計人民幣40,000元。3.3租金支付方式租金支付方式為每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付。3.4租金調整機制租金自合同簽訂之日起五年內保持不變，五年后根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調整。4.充電樁建設服務4.1充電樁安裝位置充電樁安裝于甲方提供的指定位置，具體位置為地下停車場內。4.2充電樁數(shù)量充電樁數(shù)量為2個。4.3充電樁類型充電樁類型為快充式充電樁。4.4充電樁建設費用充電樁建設費用由甲方承擔。5.充電服務5.1充電費用標準充電費用標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行，具體費用以實際充電量為準。5.2充電時間安排充電時間安排為每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。5.3充電設備維護充電設備由甲方負責維護，確保充電設備正常運行。6.車位及充電樁使用規(guī)則6.1車位使用規(guī)則乙方在租賃期內享有車位的使用權，不得擅自轉租、轉借或改變車位用途。6.2充電樁使用規(guī)則乙方在充電樁使用過程中，應遵守國家及地方相關政策，不得損害充電設備。6.3違規(guī)使用處理乙方違反使用規(guī)則，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停充電服務、終止合同等。7.合同履行及變更7.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。7.2合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。7.3合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或充電費用；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成充電設備損壞或他人財產(chǎn)損失；（3）甲方未按約定提供充電服務或車位使用；（4）一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金為租金或充電費用的1%，最高不超過合同總金額的10%；（3）因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因解除合同所造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：充電樁建設協(xié)議11.3附件三：充電服務協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）乙方：業(yè)主（簽字）12.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日13.合同備案13.1備案機關本合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案時間備案時間為自合同簽署之日起30日內。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、維護等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）車位租賃及充電樁建設服務需要專業(yè)機構進行評估、咨詢或監(jiān)理；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供技術支持或服務；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但最高不超過合同總金額的10%。16.2責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方獨立承擔；（2）因第三方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任；（3）第三方在履行本合同過程中，如涉及第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙