駕校土地租賃合同范本2025年

駕校土地租賃合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________一、土地租賃范圍及面積

1.甲方出租給乙方的土地位于__________，占地面積約為__________平方米。具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/年。

2.租金每__________支付一次，支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月支付下一年度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、土地使用及管理

1.乙方按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。

3.乙方應(yīng)在租賃土地上負(fù)責(zé)綠化、美化、衛(wèi)生等工作，確保土地整潔、安全、有序。五、合同的變更和解除

1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的__________%。

2.甲方未按約定提供土地或乙方未按約定用途使用的，對(duì)方有權(quán)要求改正或解除合同。七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證

4.乙方稅務(wù)登記證

5.租賃合同簽訂授權(quán)委托書（如有）

6.租金支付憑證

7.土地使用規(guī)劃許可證

8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

9.安全生產(chǎn)許可證

10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供土地或提供的土地不符合約定用途

未按約定時(shí)間交付土地或提前解除合同

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定用途使用土地

未按約定時(shí)間支付租金或遲延支付租金

未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：

甲方未按約定提供土地或提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

乙方未按約定用途使用土地或遲延支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時(shí)間期限。

4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地交付時(shí)間與約定不符：

解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.土地用途變更：

解決辦法：提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。3.租金支付糾紛：

解決辦法：查閱合同條款，按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.合同一方違約：

解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為土地所有者，乙方為駕校，雙方協(xié)議租賃土地用于駕校訓(xùn)練