2025年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)智能化改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)智能化改造）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3合同甲方2.4合同乙方3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房用途3.5商品房權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1商品房交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款比例4.5付款方式變更5.社區(qū)智能化改造5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造費(fèi)用5.4改造期限5.5改造責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.履約責(zé)任7.1買(mǎi)方責(zé)任7.2賣(mài)方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4登記時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同生效與解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，并按照合同約定支付首付款，合同即生效。1.3合同生效日期：合同簽訂之日起，自首付款支付完畢之日起正式生效。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2賣(mài)方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3合同甲方：指本合同賣(mài)方，即_______。2.4合同乙方：指本合同買(mǎi)方，即_______。3.商品房基本信息3.1商品房位置：位于_______，具體地址：_______。3.2商品房面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)：_______。3.4商品房用途：住宅。3.5商品房權(quán)屬證明：賣(mài)方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明。4.交易價(jià)格與支付方式4.1商品房交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。1.首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；2.首次付款：首付款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；3.中期付款：首次付款支付后_______個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；4.尾款：中期付款支付后_______個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如上款所述。4.4付款比例：首付款比例為合同總價(jià)款的_______%，中期付款比例為合同總價(jià)款的_______%，尾款比例為合同總價(jià)款的_______%。4.5付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.社區(qū)智能化改造5.1改造范圍：包括但不限于_______。5.2改造內(nèi)容：_______。5.3改造費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。5.4改造期限：自合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。5.5改造責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)組織施工，確保改造質(zhì)量，買(mǎi)方負(fù)責(zé)配合施工。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同約定的交房日期為_(kāi)______年_______月_______日。6.2交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于_______。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交房日期后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如買(mǎi)方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)于驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。8.2登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的過(guò)戶資料后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.4登記時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在收到過(guò)戶資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)不可抗力的證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件。10.4不可抗力解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除1.協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)退還已支付和未支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)處理剩余的合同事務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)退還已支付和未支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)處理剩余的合同事務(wù)。1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)退還已支付和未支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)處理剩余的合同事務(wù)。13.合同變更1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。14.其他約定1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.社區(qū)智能化改造方案；3.付款計(jì)劃表；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。14.3爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.4合同生效與解釋：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除合同甲方和乙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其在本合同中承諾的賠償金額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方告知第三方的信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資料，確保第三方符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行充分了解和評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方與合同的關(guān)系：第三方在本合同中的介入，應(yīng)遵循合同的約定，不得違反合同條款。17.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)通過(guò)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行明確，確保各方的權(quán)利義務(wù)清晰。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：該附件作為合同的一部分，用于明確房屋的基本情況。2.社區(qū)智能化改造方案要求：包括改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確社區(qū)智能化改造的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例和金額。說(shuō)明：該附件用于明確合同雙方的付款安排。4.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.不可抗力證明文件要求：提供有關(guān)不可抗力的官方證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和效果。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除的情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未履行社區(qū)智能化改造義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)交付房屋；未履行社區(qū)智能化改造義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按照合同約定支付_______%的違約金，并賠償乙方因遲延付款造成的損失。3.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲過(guò)戶造成的損失。全文完。2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)智能化改造）1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3第三方信息第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更第五章交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3交房程序5.4逾期交房責(zé)任第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)質(zhì)量6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章履約責(zé)任7.1買(mǎi)方履約責(zé)任7.2賣(mài)方履約責(zé)任7.3履約責(zé)任保證第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止的法律后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三第十三章合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期第十四章合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2雙方支付定金；1.2.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同符合法律法規(guī)規(guī)定；1.2.4房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同已報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。1.3合同備案1.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；1.3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理購(gòu)房手續(xù)。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)面積：__________平方米。2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：__________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：__________3.1.2買(mǎi)方地址：__________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱：__________3.2.2賣(mài)方地址：__________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________3.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________3.3第三方信息3.3.1第三方名稱：__________3.3.2第三方地址：__________3.3.3第三方聯(lián)系人：__________3.3.4第三方聯(lián)系電話：__________第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：__________元。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為總價(jià)款的__________%；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的__________%；4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，剩余房款金額為總價(jià)款的__________%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.3剩余房款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式變更4.4.1如有特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。第五章交房條件及期限5.1交房條件5.1.1房地產(chǎn)已完成主體結(jié)構(gòu)封頂；5.1.2房地產(chǎn)已取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證；5.1.3房地產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收。5.2交房期限5.2.1交房期限為自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3交房程序5.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方；5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理交房手續(xù)。5.4逾期交房責(zé)任5.4.1如賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金；5.4.2如買(mǎi)方逾期接房，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)質(zhì)量6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；6.4.2驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章履約責(zé)任7.1買(mǎi)方履約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款；7.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定辦理購(gòu)房手續(xù)；7.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定接收房地產(chǎn)。7.2賣(mài)方履約責(zé)任7.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)；7.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定保證房地產(chǎn)質(zhì)量；7.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合買(mǎi)方辦理購(gòu)房手續(xù)。7.3履約責(zé)任保證7.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；7.3.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.2賣(mài)方未按約定交房；8.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按違約金額的_____%計(jì)算；8.3.2違約金最高不超過(guò)______元。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3合同因履行完畢而終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。9.4合同解除與終止的法律后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款；9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同的組成部分。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋11.4.1本合同的解釋以文字為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一為本合同的組成部分。12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二為本合同的組成部分。12.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三12.3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三為本合同的組成部分。第十三章合同簽署與日期13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同日期合同日期：____年____月____日第十四章合同生效與備案14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；14.2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理購(gòu)房手續(xù)。買(mǎi)方簽字（蓋章）：__________賣(mài)方簽字（蓋章）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有一定的決策權(quán)和管理權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和智能化改造方案；1.1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和調(diào)整；1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修和智能化改造。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修和智能化改造工作進(jìn)行定期檢查；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提交裝修和智能化改造的進(jìn)度報(bào)告；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。1.3.1甲方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修和智能化改造的材料供應(yīng)商；1.3.2甲方有權(quán)優(yōu)先安排裝修和智能化改造的施工時(shí)間；1.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)優(yōu)先獲得賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有一定的決策權(quán)和管理權(quán)。2.1.1乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和智能化改造方案；2.1.2乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和調(diào)整；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修和智能化改造。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修和智能化改造工作進(jìn)行定期檢查；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提交裝修和智能化改造的進(jìn)度報(bào)告；2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。2.3.1乙方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修和智能化改造的材料供應(yīng)商；2.3.2乙方有權(quán)優(yōu)先安排裝修和智能化改造的施工時(shí)間；2.3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)優(yōu)先獲得賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方理解；3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益；3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中享有一定的權(quán)利。3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的資料；3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的義務(wù)；3.3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同違約行為提出處理意見(jiàn)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則。3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方；3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密；3.4.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋裝修和智能化改造方案4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋交付清單5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件五：付款憑證6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款認(rèn)定：買(mǎi)方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)未支付房款。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交房認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交房期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定接收房地產(chǎn)認(rèn)定：買(mǎi)方未在收到交房通知后按約定時(shí)間辦理接收房地產(chǎn)的手續(xù)。4.違約行為：賣(mài)方未保證房地產(chǎn)質(zhì)量認(rèn)定：房地產(chǎn)在驗(yàn)收時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：向人民法院提起的解決合同糾紛的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按時(shí)支付房款或完成交房。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、催告或采取法律手段要求對(duì)方履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位或泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.包含社區(qū)智能化改造的商品房買(mǎi)賣(mài)合同3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入的商品房買(mǎi)賣(mài)合同4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)合同5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購(gòu)房者之間的代理合同全文完。2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)智能化改造）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有新建商品房，現(xiàn)愿意將上述新建商品房出售給乙方。乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所述新建商品房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新建商品房：指在合同簽訂前，甲方尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，且符合國(guó)家關(guān)于新建商品房的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件的房屋。（2）社區(qū)智能化改造：指在新建商品房交付使用前，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行智能化升級(jí)改造，包括但不限于安防系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車(chē)系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在合同中承擔(dān)出賣(mài)人角色的當(dāng)事人。（2）乙方：指在合同中承擔(dān)買(mǎi)受人角色的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方新建商品房所應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證新建商品房符合國(guó)家關(guān)于新建商品房的相關(guān)規(guī)定，并具備入住條件。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將新建商品房交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新建商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付新建商品房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收新建商品房。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理新建商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（1）新建商品房交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）社區(qū)智能化改造完成時(shí)間：自新建商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)：新建商品房的交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）新建商品房交付方式：甲方將新建商品房交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。（2）社區(qū)智能化改造交付方式：甲方將完成社區(qū)智能化改造的小區(qū)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后入住。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，新建商品房交付給乙方，社區(qū)智能化改造完成。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款，包括但不限于房屋銷(xiāo)售價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（2）社區(qū)智能化改造費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的社區(qū)智能化改造費(fèi)用，包括但不限于系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：合同約定之外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方可以選擇分期付款或一次性付款。（2）社區(qū)智能化改造費(fèi)用支付方式：與購(gòu)房款支付方式相同。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在新建商品房交付前付清。（2）社區(qū)智能化改造費(fèi)用支付時(shí)間：與購(gòu)房款支付時(shí)間相同。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的合法有效發(fā)票。（2）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付新建商品房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定完成社區(qū)智能化改造，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定接收新建商品房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金額的_____%向守約方支付賠償金，賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行、變更及終止情況。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新建商品房的最終所有權(quán)。（2）乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不享有新建商品房的產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在社區(qū)智能化改造期間，乙方有權(quán)要求甲方保證改造質(zhì)量和進(jìn)度。（2）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的監(jiān)督和檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成新建商品房的交付和社區(qū)智能化改造。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付新建商品房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收新建商品房。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新建商品房相關(guān)資料。2.社區(qū)智能化改造相關(guān)資料。3.其他與本合同有關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新建商品房相關(guān)資料。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證裝修驗(yàn)收合格證明2.社區(qū)智能化改造相關(guān)資料。智能化改造設(shè)計(jì)方案設(shè)備采購(gòu)清單施工進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.其他與本合同有關(guān)的文件。付款憑證違約金支付憑證爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付新建商品房。未按合同約定完成社區(qū)智能化改造。未