2025年度房屋買賣合同附加物業(yè)費(fèi)條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附加物業(yè)費(fèi)條款范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式2.物業(yè)費(fèi)條款2.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間2.2物業(yè)費(fèi)繳納金額2.3物業(yè)費(fèi)繳納方式2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.5物業(yè)費(fèi)欠繳處理3.交房及驗(yàn)收3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.4驗(yàn)收結(jié)果及處理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效日期10.其他約定10.1合同未盡事宜10.2合同解釋權(quán)10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬：__________________2.5房屋用途：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整；3.2.3付款方式：__________________第四條物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《__________________物業(yè)管理費(fèi)收取辦法》，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________________元/月。4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月__________________日前，向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；4.2.2乙方可在物業(yè)管理處設(shè)立物業(yè)費(fèi)代扣賬戶，由物業(yè)管理處代為扣繳；4.2.3逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方應(yīng)按日支付__________________的滯納金。第五條物業(yè)費(fèi)條款5.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。5.2物業(yè)費(fèi)繳納金額：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的方式繳納物業(yè)費(fèi)。5.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處通知的調(diào)整方案繳納物業(yè)費(fèi)。5.5物業(yè)費(fèi)欠繳處理：如乙方欠繳物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________________日內(nèi)，將房屋交付乙方。6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施齊全，能夠正常使用；6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后__________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果及處理：驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期后__________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：7.2.1提供房屋權(quán)屬證明；7.2.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.3協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款的__________________%的違約金；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款的__________________%的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，未按約定繳納物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付相當(dāng)于應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)__________________%的滯納金；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)支付約定的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證；11.3付款憑證；11.4物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；11.5雙方約定的其他文件。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：__________________12.2合同生效日期：__________________第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有；13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除條件：如遇本合同第十條約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同；14.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)，就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；14.3.1甲方應(yīng)將已收取的購房款退還乙方；14.3.2雙方應(yīng)將已交付的房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；14.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見或建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后的條款，對(duì)三方均具有約束力。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第九條的規(guī)定。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第九條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。12.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括：13.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；13.1.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；13.1.3第三方與其他各方的劃分說明。第十四條第三方介入后的合同生效及解除14.1第三方介入后的合同生效日期，仍為甲乙雙方簽訂本合同之日起。14.2第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第十條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、物業(yè)費(fèi)條款、交房及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：本合同為房屋買賣交易的主要文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備文件。3.付款憑證：詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)交易款項(xiàng)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是證明已繳納物業(yè)費(fèi)的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：詳細(xì)要求：確認(rèn)第三方在本合同中的責(zé)任限額。附件說明：確認(rèn)書是明確第三方責(zé)任限額的文件，有助于保護(hù)甲乙雙方的利益。7.第三方與其他各方的劃分說明：詳細(xì)要求：明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。附件說明：劃分說明是明確第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的文件，有助于保障交易安全。8.驗(yàn)收記錄：詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。附件說明：驗(yàn)收記錄是證明房屋驗(yàn)收合格的依據(jù)，有助于雙方了解房屋現(xiàn)狀。9.違約金支付憑證：詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)違約金支付情況。10.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易具體情況可能產(chǎn)生的文件，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；任何一方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)；任何一方違反合同約定，未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；違約方應(yīng)支付約定的違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款的0.1%的違約金；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款的0.1%的違約金；任何一方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付相當(dāng)于應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)0.1%的滯納金。全文完。2024年度房屋買賣合同附加物業(yè)費(fèi)條款范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概述二、物業(yè)費(fèi)相關(guān)條款1.物業(yè)費(fèi)性質(zhì)及用途2.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)繳納方式4.物業(yè)費(fèi)繳納期限5.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)費(fèi)拖欠處理三、物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任1.買方支付責(zé)任2.賣方支付責(zé)任3.第三方支付責(zé)任四、物業(yè)費(fèi)相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)合同五、物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任賠償七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十、合同附件1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.爭(zhēng)議解決方式3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效日期3.合同備案十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋買賣合同附加物業(yè)費(fèi)條款2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________5.合同標(biāo)的物概述：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________二、物業(yè)費(fèi)相關(guān)條款1.物業(yè)費(fèi)性質(zhì)及用途：物業(yè)費(fèi)性質(zhì)：為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用途：用于支付物業(yè)公司的日常運(yùn)營和管理費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)金額：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)______元。3.物業(yè)費(fèi)繳納方式：繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)繳費(fèi)系統(tǒng)等方式繳納。4.物業(yè)費(fèi)繳納期限：繳納時(shí)間：每月的_______日前繳納當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。5.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：根據(jù)物業(yè)管理公司的實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，每年可調(diào)整一次物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整程序：調(diào)整前應(yīng)提前_______日通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。三、物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任1.買方支付責(zé)任：買方承擔(dān)自房屋交付之日起至合同終止日期的物業(yè)費(fèi)。2.賣方支付責(zé)任：賣方承擔(dān)自房屋交付之日起至房屋過戶登記完畢期間的物業(yè)費(fèi)。3.第三方支付責(zé)任：如有第三方支付物業(yè)費(fèi)的情況，需在合同中明確約定支付方及支付方式。四、物業(yè)費(fèi)相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：安全巡邏公共區(qū)域清潔公共設(shè)施維護(hù)停車管理其他相關(guān)服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理公司的服務(wù)規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中。4.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同由物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂。五、物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司提出投訴。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行投訴和申訴。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限不超過_______個(gè)工作日。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為_______%。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為_______%。4.違約責(zé)任賠償：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。買方或賣方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)費(fèi)及已提供的服務(wù)。合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。八、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方合同終止。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)費(fèi)及已提供的服務(wù)。合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。九、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。買方或賣方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同解除日期：雙方協(xié)商一致確定的日期。十、合同附件1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：通知方式：書面通知、電子郵件、短信等。送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。2.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.合同變更與解除：合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同解除：按本合同第七章約定執(zhí)行。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)費(fèi)及已提供的服務(wù)。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方簽字蓋章。合同簽訂日期。2.合同生效日期：合同簽訂日期。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。買方或賣方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方合同終止。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。甲方（買方）簽字：________________________乙方（賣方）簽字：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在物業(yè)費(fèi)繳納方面享有優(yōu)先權(quán)，即在物業(yè)費(fèi)繳納期間，如出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)優(yōu)先按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納。2.甲方選擇物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)管理公司應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方參與物業(yè)費(fèi)調(diào)整條款說明：物業(yè)費(fèi)調(diào)整前，甲方有權(quán)參與討論并提出意見。物業(yè)管理公司應(yīng)充分考慮甲方的意見，并在調(diào)整方案中予以體現(xiàn)。4.甲方享有物業(yè)費(fèi)減免權(quán)條款說明：如甲方因特殊原因無法按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)減免，并需提供相關(guān)證明材料。5.甲方享有物業(yè)費(fèi)退還權(quán)條款說明：如甲方提前解除合同，已繳納的物業(yè)費(fèi)可按比例退還，但需扣除物業(yè)管理公司已提供的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方?jīng)Q定物業(yè)服務(wù)條款說明：乙方有權(quán)決定物業(yè)管理公司的選擇，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.乙方享有物業(yè)費(fèi)調(diào)整決策權(quán)條款說明：物業(yè)費(fèi)調(diào)整由乙方主導(dǎo)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理公司的運(yùn)營成本進(jìn)行調(diào)整。3.乙方享有物業(yè)費(fèi)收取權(quán)條款說明：乙方有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)，并在合同中明確收取時(shí)間和方式。4.乙方享有物業(yè)費(fèi)優(yōu)先使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)優(yōu)先使用物業(yè)費(fèi)用于物業(yè)管理服務(wù)的改善和提升。5.乙方享有物業(yè)費(fèi)追償權(quán)條款說明：如甲方拖欠物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂等。3.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。賣方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、證據(jù)收集等方式認(rèn)定。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理合同約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營和管理。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)費(fèi)調(diào)整與甲方意見不一致。解決辦法：雙方通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：甲方拖欠物業(yè)費(fèi)。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，如甲方仍不繳納，可采取法律手段追償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.買方或賣方為個(gè)人，另一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)公司。4.房屋位于住宅小區(qū)，需繳納物業(yè)費(fèi)。5.房屋位于商業(yè)樓宇，需繳納物業(yè)管理費(fèi)。全文完。2024年度房屋買賣合同附加物業(yè)費(fèi)條款范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及相關(guān)物業(yè)費(fèi)用支付方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，具體信息詳見附件。2.物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及附件，包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)費(fèi)支付協(xié)議等。2.附件：指與本合同相關(guān)的所有附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及物業(yè)費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及物業(yè)費(fèi)。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的購房款及物業(yè)費(fèi)支付完畢。2.雙方達(dá)成一致，同意終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方將房屋交付給乙方，乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理與本合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意將房屋以人民幣_(tái)_________________元的價(jià)格出售給乙方。2.物業(yè)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付房屋的物業(yè)費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等。7.2支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。b.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。2.物業(yè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理公司指定的方式支付物業(yè)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.購房款支付時(shí)間：首付款及尾款的具體支付時(shí)間詳見7.2（1）。2.物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。7.4支付章件：1.購房款支付：乙方應(yīng)在支付購房款時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.物業(yè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)費(fèi)用時(shí)，向物業(yè)管理公司提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照本合同約定支付。2.甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決違約事宜。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意將房屋出售給第三方時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，對(duì)本合同原有內(nèi)容具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋買賣合同4.物業(yè)費(fèi)支付協(xié)議5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.協(xié)作與配合事項(xiàng)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。b.房屋權(quán)屬存在瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。b.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》