完整珠海二手房買賣合同(2025年)

完整珠海二手房買賣合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：珠海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________房。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋用途：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的__________%；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的__________%。2.3乙方支付房價(jià)的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，不得以現(xiàn)金形式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理所需的費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.珠海市二手房所有權(quán)證原件

2.珠海市二手房產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票

4.房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件

5.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵，視為違約。

2.乙方未按合同約定支付房價(jià)，視為違約。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按合同約定接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.所有權(quán)證：指國家依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。

3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并說明原因，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房價(jià)的義務(wù)，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，雙方協(xié)商解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可尋求