2025年度土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本與執(zhí)行流程須知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本與執(zhí)行流程須知本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2股權(quán)受讓方信息3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地基本情況3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)面積4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款條件5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請5.2辦理時(shí)限5.3相關(guān)費(fèi)用6.土地使用權(quán)權(quán)屬證書6.1權(quán)屬證書交付6.2權(quán)屬證書保管7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)變更申請表10.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款返還13.2土地使用權(quán)返還13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓”，是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在土地使用權(quán)中所擁有的全部或部分股權(quán)，按照合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2合同目的本合同旨在明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地股權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間因土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的法律關(guān)系。2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2股權(quán)受讓方信息股權(quán)受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地基本情況土地名稱：____________________土地坐落：____________________土地面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________3.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3付款條件受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證。5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。5.2辦理時(shí)限土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在申請之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3相關(guān)費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)權(quán)屬證書6.1權(quán)屬證書交付土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)權(quán)屬證書交付給受讓方。6.2權(quán)屬證書保管受讓方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)權(quán)屬證書，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)權(quán)屬證書；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1項(xiàng)違約情形，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_________%；8.2.2對于8.1.2項(xiàng)違約情形，受讓方應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_________%；8.2.3對于8.1.3項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約賠償如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1__________仲裁委員會；9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)變更申請表10.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.2合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期為____________________。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；12.2.2雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款返還13.1.1如果是受讓方違約導(dǎo)致合同解除，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予返還；13.1.2如果是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致合同解除，受讓方有權(quán)要求返還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。13.2土地使用權(quán)返還合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。13.3其他相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理與合同解除相關(guān)的一切事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行解釋。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1雙方需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；15.2.2雙方需要第三方協(xié)助完成土地使用權(quán)變更登記；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因違反其服務(wù)合同或因自身過錯(cuò)給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或受讓方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2可得利益損失；17.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。17.2賠償金額第三方賠償金額不得超過其在服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方與受讓方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。19.2第三方介入審查第三方應(yīng)在收到介入申請后，進(jìn)行審查并決定是否接受介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方接受介入后，應(yīng)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定支付方式及期限。22.第三方介入保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密范圍保密范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、土地使用權(quán)變更手續(xù)、合同生效及終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)變更申請表詳細(xì)要求：填寫土地基本信息、土地使用權(quán)變更內(nèi)容、申請變更的理由等。說明：本附件用于向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：本附件用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)權(quán)屬證書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_________%。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)權(quán)屬證書，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款_________%的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_________%。示例說明：若受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款_________%的違約金。3.違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方因自身過錯(cuò)造成股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同或本合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同或本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本與執(zhí)行流程須知1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1法律法規(guī)要求4.2政府審批要求4.3相關(guān)方同意5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行地點(diǎn)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接收6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的接收方式6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金計(jì)算方法9.3違約責(zé)任的追償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同附件12.1土地使用權(quán)證明文件12.2相關(guān)審批文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所地：_________1.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_________1.2股權(quán)受讓方信息1.2.1股權(quán)受讓方名稱：_________1.2.2股權(quán)受讓方法定代表人：_________1.2.3股權(quán)受讓方住所地：_________1.2.4股權(quán)受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5股權(quán)受讓方電子郵箱：_________第二條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號：_________2.1.2土地使用權(quán)面積：_________平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：_________2.1.4土地使用權(quán)取得方式：_________2.1.5土地使用權(quán)期限：_________2.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.2.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件2.2.3土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（如有）第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例：_________%，對應(yīng)_________平方米土地使用權(quán)3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式：3.3.1付款方式：_________3.3.2付款時(shí)間：_________3.3.3付款地點(diǎn)：_________第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1法律法規(guī)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2政府審批要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。4.3相關(guān)方同意：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需得到轉(zhuǎn)讓方、受讓方以及其他相關(guān)方的書面同意。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間：_________年_________月_________日5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行地點(diǎn)：_________第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接收6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：_________6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的接收方式：_________6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：_________年_________月_________日第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_________方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于印花稅、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由_________方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。8.2合同變更的程序8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除的條件8.3.1一方違約，且違約行為導(dǎo)致合同無法履行。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除的程序8.4.1違約方發(fā)出解除合同的通知。8.4.2另一方在收到通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)解除。8.4.3雙方簽署書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1履行債務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付違約金的責(zé)任。9.1.2違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過_________元。9.2違約金計(jì)算方法9.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.2.2計(jì)算公式：違約金=實(shí)際損失×違約比例。9.3違約責(zé)任的追償9.3.1追償時(shí)效：自違約行為發(fā)生之日起_________年內(nèi)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：_________仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第十一條合同生效11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)各方簽字蓋章。11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效的時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證明文件12.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件12.2相關(guān)審批文件12.2.1政府審批文件復(fù)印件12.2.2相關(guān)部門出具的證明文件復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：_________年_________月_________日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________13.3合同簽署人員13.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_________13.3.2股權(quán)受讓方代表簽字：_________13.3.3證人簽字：_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的界定8.1.1第三方的概念8.1.1.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除了合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。8.1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方的責(zé)任8.1.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。8.1.3第三方的權(quán)利8.1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.1.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同雙方提供的必要信息。第九條（二）第三方介入的額外條款及說明9.2.1第三方介入的必要性9.2.1.1在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性。9.2.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益。9.2.2第三方介入的程序9.2.2.1雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。9.2.3第三方介入的費(fèi)用9.2.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或由第三方另行收取。第十條（三）第三方責(zé)任限額的明確10.3.1第三方責(zé)任限額的概念10.3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.3.2第三方責(zé)任限額的確定10.3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。10.3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行10.3.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨磉^錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說明11.4.1第三方與甲方的劃分11.4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.4.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。11.4.2第三方與乙方的劃分11.4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.4.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。11.4.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任11.4.3.1在第三方介入的情況下，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.4.3.2如第三方存在過錯(cuò)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條（五）第三方介入的合同變更12.5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更12.5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限和責(zé)任。12.5.2第三方介入的合同解除12.5.2.1如第三方介入后，合同雙方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。12.5.2.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、、附圖等。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)利范圍的重要文件。2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供土地登記機(jī)關(guān)出具的登記證明復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法登記。說明：土地登記證明是證明土地使用權(quán)已經(jīng)登記備案的重要文件。3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（如有）要求：提供土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的出讓情況。說明：土地使用權(quán)出讓合同是證明土地使用權(quán)出讓方和受讓方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.政府審批文件復(fù)印件要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需政府審批文件的復(fù)印件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表等。說明：政府審批文件是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得政府批準(zhǔn)的重要文件。5.相關(guān)部門出具的證明文件復(fù)印件要求：提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件復(fù)印件，如資產(chǎn)評估報(bào)告、法律意見書等。說明：相關(guān)證明文件是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性和合規(guī)性的重要文件。6.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件要求：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等復(fù)印件。說明：身份證明文件是證明合同雙方主體資格的重要文件。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議復(fù)印件，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)益的重要文件。8.變更協(xié)議復(fù)印件要求：提供合同變更協(xié)議復(fù)印件，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方責(zé)任。說明：變更協(xié)議是證明合同內(nèi)容已經(jīng)變更的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：如合同約定支付時(shí)間為合同生效后30日內(nèi)，違約方逾期支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的額外費(fèi)用和損失。示例：如因違約方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：如因違約方提供虛假信息導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。4.違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如合同約定違約方有保密義務(wù)，違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。全文完。2024年度土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本與執(zhí)行流程須知2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)證書信息2.2土地位置、面積、用途2.3土地權(quán)屬狀況2.4土地相關(guān)配套設(shè)施3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算條件5.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)限5.2辦理費(fèi)用5.3辦理程序5.4協(xié)助義務(wù)6.土地使用權(quán)證過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)限6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4協(xié)助義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6傳真：_______1.2股權(quán)受讓方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6傳真：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)證書信息2.1.1證書編號：_______2.1.2登記用途：_______2.1.3土地面積：_______平方米2.1.4土地使用年限：_______2.2土地位置2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3區(qū)域：_______2.2.4具體地址：_______2.3土地面積2.3.1土地總面積：_______平方米2.3.2建筑占地面積：_______平方米2.3.3剩余可建面積：_______平方米2.4土地權(quán)屬狀況2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2土地權(quán)屬清晰，無爭議2.4.3土地?zé)o抵押、無查封等限制第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款條件：_______第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算4.1結(jié)算方式：_______4.2結(jié)算時(shí)間：_______4.3結(jié)算條件：_______第五條土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)限：_______5.2辦理費(fèi)用：_______5.3辦理程序：5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料5.3.2股權(quán)受讓方配合辦理5.3.3辦理機(jī)構(gòu)審核5.3.4辦理結(jié)果通知5.4協(xié)助義務(wù)：5.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理變更手續(xù)5.4.2股權(quán)受讓方提供必要資料第六條土地使用權(quán)證過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)限：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶程序：6.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料6.3.2股權(quán)受讓方配合辦理6.3.3辦理機(jī)構(gòu)審核6.3.4辦理結(jié)果通知6.4協(xié)助義務(wù)：6.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.4.2股權(quán)受讓方提供必要資料第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地權(quán)屬證明及變更手續(xù)8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)8.1.4一方違反合同約定，給另一方造成損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額：_______元8.2.3違約金支付方式：_______8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失8.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.3.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效10.2合同終止條件：10.2.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3合同約定的其他解除條件第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署主體：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方12.2簽署日期：_______12.3簽署地點(diǎn)：_______第十三條合同生效日期13.1合同自雙方簽署之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的非合同主體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的法定代表人、代理人、員工等。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行效率，確保合同條款的順利實(shí)施。1.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)建議，協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。1.2.3增強(qiáng)合同履行的透明度，保障各方權(quán)益。第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服