2025年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2附件二：土地權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同生效日期13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]地址：[買(mǎi)受方地址]3.土地基本情況3.1土地位置土地位于[土地具體位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。3.2土地面積土地總面積為[土地面積]，其中建設(shè)用地面積為[建設(shè)用地面積]，其他用途面積為[其他用途面積]。3.3土地用途土地用途為[土地用途]，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.4土地權(quán)屬該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該土地?fù)碛型耆霓D(zhuǎn)讓權(quán)利。4.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)總價(jià)土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：1.簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)，買(mǎi)受方支付總價(jià)款的[百分比]%作為定金；2.土地交付前[天數(shù)]日內(nèi)，買(mǎi)受方支付總價(jià)款的[百分比]%；3.土地交付后[天數(shù)]日內(nèi)，買(mǎi)受方支付總價(jià)款的剩余部分。4.3付款期限付款期限為自合同簽訂之日起至土地交付之日止。5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，買(mǎi)受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收土地。5.2土地交付方式土地交付方式為[交付方式]，包括但不限于土地權(quán)利證書(shū)交付、土地實(shí)際交付等。5.3土地使用條件買(mǎi)受方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并按照土地用途進(jìn)行合理使用。6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在土地交付前[天數(shù)]日內(nèi)繳納完畢。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買(mǎi)受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地；3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的[百分比]%；3.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償差額；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同附件1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.土地權(quán)屬證明；3.土地測(cè)量報(bào)告；4.付款憑證。10.2附件二：土地權(quán)屬證明1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；2.土地登記證明復(fù)印件。10.3附件三：付款憑證1.定金支付憑證；2.首付款支付憑證；3.土地交付后支付憑證。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同未盡事宜或發(fā)生歧義時(shí)，應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行解釋。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________買(mǎi)受方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：____________________日期：____________________14.合同附件清單1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.土地權(quán)屬證明；3.土地測(cè)量報(bào)告；4.付款憑證；5.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.雙方同意在本合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.第三方的介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與合同雙方無(wú)關(guān)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為[金額]元，如因第三方原因?qū)е潞贤p方損失超過(guò)該限額，超出部分由第三方另行賠償。2.第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確，并作為合同附件。16.第三方介入的額外條款16.1第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、期限及違約責(zé)任在合作協(xié)議中約定。16.2第三方保密義務(wù)1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方變更與解除1.第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知合同雙方。2.第三方變更或解除合作協(xié)議，不影響本合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他法律關(guān)系。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.合同雙方根據(jù)本合同，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與合同雙方無(wú)關(guān)。2.合同雙方責(zé)任由本合同約定，與其他方無(wú)關(guān)。17.4第三方與其他各方的利益分配第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，由其自行享有，與合同雙方無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方的基本信息，土地的位置、面積、用途、權(quán)屬，轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地登記證明等文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此證明文件用于確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性。3.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，明確土地的具體面積、位置、邊界等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保土地轉(zhuǎn)讓面積的真實(shí)性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。說(shuō)明：此憑證用于證明付款義務(wù)的履行。5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件，證明已按約定繳納土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。說(shuō)明：此憑證用于證明稅費(fèi)繳納義務(wù)的履行。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地；雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的[百分比]%；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償差額；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受方造成的損失。雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的：如因雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)1.3合同適用區(qū)域與對(duì)象2.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.2土地權(quán)屬證明文件3.3土地使用性質(zhì)與規(guī)劃條件3.4土地現(xiàn)狀描述4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2雙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.土地轉(zhuǎn)讓合同履行與交付7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地交付條件8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1土地恢復(fù)原狀11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清理12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地權(quán)屬變更登記13.2土地使用監(jiān)管13.3其他后續(xù)事宜14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用區(qū)域與對(duì)象本合同適用于2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目中的土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均為合同主體。2.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng)：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：________________受讓方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，遇有合同履行相關(guān)事宜，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1土地位置與面積土地位于：____________________土地面積：____________________平方米3.2土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________________3.3土地使用性質(zhì)與規(guī)劃條件土地使用性質(zhì)：____________________土地規(guī)劃條件：____________________3.4土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀：____________________4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____________________元。4.2價(jià)格支付方式4.2.1首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的_____%。4.2.2尾款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付尾款，金額為總價(jià)款的_____%。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：首付款及尾款的具體支付時(shí)間見(jiàn)本合同第四條第4.2款。5.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.2雙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、合同公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2.2受讓方承擔(dān)：首付款、尾款及合同約定的其他費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按時(shí)支付。6.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。7.土地轉(zhuǎn)讓合同履行與交付7.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2土地交付方式土地交付方式為：____________________7.3土地交付條件7.3.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.3.2土地符合轉(zhuǎn)讓條件，無(wú)未了事項(xiàng)。7.3.3雙方按照合同約定完成付款。8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。8.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3.2變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。9.1.2受讓方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.1.1土地權(quán)屬證明文件10.1.2土地評(píng)估報(bào)告10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1土地恢復(fù)原狀11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任。11.1.2土地恢復(fù)原狀后，雙方按合同約定處理土地及相關(guān)事宜。11.2費(fèi)用承擔(dān)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2.2合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理。12.1.2債權(quán)債務(wù)清理完成后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.2.1合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)由各自承擔(dān)。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地權(quán)屬變更登記13.1.1合同終止后，受讓方應(yīng)及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。13.1.2土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，受讓方取得土地權(quán)屬證書(shū)。13.2土地使用監(jiān)管13.2.1受讓方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2.2受讓方應(yīng)接受土地使用監(jiān)管，確保土地合理利用。13.3其他后續(xù)事宜13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1土地評(píng)估、測(cè)繪、規(guī)劃咨詢(xún)等；15.2.2法律咨詢(xún)、合同審核等；15.2.3融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；15.2.4土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序16.2.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成除甲乙雙方以外的其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在第三方造成損失的情況下，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。19.1.2第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響。19.2合同變更的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。19.2.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1第三方介入的合同因故無(wú)法履行。21.1.2第三方介入的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。21.2合同終止的程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同終止的內(nèi)容。21.2.2合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出土地評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效的身份證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。4.合同簽訂地政府出具的規(guī)劃許可證要求：提供合同簽訂地政府出具的規(guī)劃許可證，證明土地使用性質(zhì)符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃許可證應(yīng)在有效期內(nèi)，且符合合同約定的土地使用性質(zhì)。5.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出土地面積、地形地貌、土地用途等。6.雙方簽訂的保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，約定合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密期限、保密范圍、違約責(zé)任等。7.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按期交付土地責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付每逾期一日_____%的違約金。示例：若合同約定土地交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付9天的違約金。1.2受讓方未按期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付每逾期一日_____%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則受讓方應(yīng)支付9天的違約金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。1.4雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的交付與接收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地接收手續(xù)5.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)及費(fèi)用5.1土地稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任7.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同附件一9.2土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同附件二10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.合同其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________1.1.2乙方（受讓方）：___________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1土地位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)域：___________2.1.4詳細(xì)地址：___________2.2土地面積2.2.1土地總面積：___________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類(lèi)別：___________2.3.2土地用途規(guī)劃：___________2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________2.4.2土地權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：___________3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1土地總價(jià)：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款期限3.3.1付款期限一：___________3.3.2付款期限二：___________4.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的交付與接收4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付日期：___________4.2土地交付方式4.2.1土地交付地點(diǎn)：___________4.2.2土地交付方式：___________4.3土地接收手續(xù)4.3.1土地接收手續(xù)辦理人：___________4.3.2土地接收手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)及費(fèi)用5.1土地稅費(fèi)5.1.1土地稅費(fèi)種類(lèi)：___________5.1.2土地稅費(fèi)金額：___________元5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用種類(lèi)：___________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用金額：___________元6.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：___________6.1.2買(mǎi)方未按時(shí)接收土地的違約責(zé)任：___________6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付土地的違約責(zé)任：___________6.2.2賣(mài)方提供虛假信息的違約責(zé)任：___________8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；8.1.2甲方將土地權(quán)屬證明文件交付乙方；8.1.3乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓金。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.合同附件9.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同附件一9.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；9.1.2土地測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。9.2土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同附件二9.2.1土地轉(zhuǎn)讓金支付憑證；9.2.2土地交付接收憑證。10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1甲方簽署日期：___________10.1.2乙方簽署日期：___________10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)：___________10.3合同簽署人員10.3.1甲方簽署人員：___________10.3.2乙方簽署人員：___________11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密；12.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽署之日起至合同終止之日止。12.3違約責(zé)任12.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1乙方應(yīng)將土地返還給甲方；13.1.2土地返還時(shí)應(yīng)保持原狀。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的費(fèi)用；13.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任13.3.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋?zhuān)?4.3.2如有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與合同履行前，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同總價(jià)的一定比例（如5%）作為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與服務(wù)協(xié)議中約定的第三方直接協(xié)商解決。18.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與服務(wù)協(xié)議中約定的第三方直接協(xié)商解決。18.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變