2025年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.轉(zhuǎn)讓費用及支付4.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成4.2轉(zhuǎn)讓費用支付時間4.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定修改14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同生效證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2乙方（買方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況：甲方同意將其擁有的位于[具體地點]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地面積為[土地面積]，土地用途為[土地用途]。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元，大寫：[大寫金額]。3.履約保證金3.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時間]內(nèi)向甲方指定的賬戶支付履約保證金。3.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還時間]內(nèi)無息退還乙方履約保證金。4.轉(zhuǎn)讓費用及支付4.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成：轉(zhuǎn)讓費用包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、相關(guān)稅費、中介服務(wù)費等。4.2轉(zhuǎn)讓費用支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。4.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。5.合同期限及終止5.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。5.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的過戶、剩余款項的結(jié)算等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起[辦理時間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決爭議。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；8.1.2乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)；8.1.4雙方違反保密條款；8.1.5雙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用總額的[違約金比例]%作為違約金；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用總額的[違約金比例]%作為違約金；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的間接損失。9.合同解除9.1解除合同情形：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2甲方或乙方喪失履行合同能力；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的日期；9.2.3雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。9.3解除合同后的處理：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項；9.3.2雙方應(yīng)處理土地使用權(quán)過戶事宜；9.3.3雙方應(yīng)處理合同約定的其他事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；10.1.3雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息。10.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。10.3違約責(zé)任：10.3.1違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方已按約定完成合同簽署；11.1.2履約保證金已支付；11.1.3合同約定的其他生效條件已滿足。11.2合同生效日期：本合同自滿足生效條件之日起生效。11.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的證明文件。12.合同附件12.1附件清單：12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.4雙方身份證復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容：上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；13.1.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定效力：本合同的其他約定事項具有同等法律效力。13.3其他約定修改：對本合同的其他約定事項的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式：本合同采用書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；15.2.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[第三方責(zé)任限額百分比]%。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或評估；15.4.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的指示，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；15.4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)或評估的客觀、公正。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得超越其委托權(quán)限行事；15.5.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或評估范圍內(nèi)；15.5.3第三方對合同履行的監(jiān)督或協(xié)調(diào)職責(zé)不替代甲方、乙方的合同義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并確保其能夠勝任合同約定的服務(wù)或評估工作；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)接受甲方選擇的第三方提供的服務(wù)或評估，并積極配合；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.3第三方責(zé)任：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)或評估；16.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；17.1.2因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行合同；17.1.3因甲方或乙方的資料不真實、不完整或錯誤導(dǎo)致第三方無法履行合同。18.第三方介入合同的變更18.1在第三方介入的情況下，如需變更合同條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.第三方介入合同的終止19.1在第三方介入的情況下，如需終止合同，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。20.第三方介入合同的法律適用20.1本合同及第三方介入合同均適用中華人民共和國法律。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同的具體條款，應(yīng)根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明雙方的身份信息。5.履約保證金收據(jù)要求：提供由甲方指定的賬戶出具的收據(jù)，證明履約保證金已支付。說明：此附件用于證明履約保證金已按約定支付。6.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓費用已按約定支付。7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理文件，包括但不限于申請書、協(xié)議書等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限和費用。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)已約定。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明合同已按約定變更。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止的書面協(xié)議，明確終止的原因和生效日期。說明：此附件用于證明合同已按約定終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用總額的[違約金比例]%作為違約金。示例：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費用總額的10%作為違約金。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用總額的[違約金比例]%作為違約金。示例：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費用總額的10%作為違約金。3.雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同約定的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2土地使用權(quán)1.3度假區(qū)1.4轉(zhuǎn)讓1.5居間服務(wù)2.合同背景與目的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2居間服務(wù)目的2.3雙方合作意愿3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用4.4居間服務(wù)方式4.5居間服務(wù)成果5.履行與交付5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效5.2土地使用權(quán)的交付5.3居間服務(wù)成果的交付6.保密與競業(yè)禁止6.1保密義務(wù)6.2競業(yè)禁止義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1履約違約責(zé)任7.2居間服務(wù)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同解除與終止后的處理11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止11.2居間服務(wù)合同的解除與終止11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2居間服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（買方）：指在本合同中購買土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.2乙方（賣方）：指在本合同中出售土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.3丙方（居間方）：指在本合同中提供居間服務(wù)的單位或個人。1.2土地使用權(quán)1.2.1土地使用權(quán)是指根據(jù)法律規(guī)定，乙方依法取得的、在本合同約定的度假區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.2.2土地使用權(quán)包括土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.3度假區(qū)1.3.1度假區(qū)是指根據(jù)法律規(guī)定，乙方擁有的、用于旅游、休閑、度假等用途的土地區(qū)域。1.3.2度假區(qū)范圍以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。1.4轉(zhuǎn)讓1.4.1轉(zhuǎn)讓是指乙方將其擁有的土地使用權(quán)按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。1.4.2轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。1.5居間服務(wù)1.5.1居間服務(wù)是指丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需的服務(wù)。1.5.2居間服務(wù)包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。第二條合同背景與目的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.1.1甲方有意購買乙方擁有的度假區(qū)土地使用權(quán)。2.1.2乙方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2居間服務(wù)目的2.2.1丙方作為居間方，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判，確保合同條款的公平合理。2.3雙方合作意愿2.3.1甲方、乙方和丙方均愿意按照本合同約定，共同完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1.1甲方為土地使用權(quán)受讓方，乙方為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方。3.1.2雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍以政府批準(zhǔn)的度假區(qū)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。3.2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3.2轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、稅費等相關(guān)費用。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓。3.4.2雙方應(yīng)按照約定的方式完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計算。3.5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。3.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費3.6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.6.2雙方應(yīng)按照約定的稅費承擔(dān)方式，及時繳納相關(guān)稅費。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1丙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需的信息查詢、資料整理等服務(wù)。4.1.2丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起計算。4.2.2居間服務(wù)期限為____年。4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用由甲方支付。4.3.2居間服務(wù)費用為____元。4.4居間服務(wù)方式4.4.1居間服務(wù)方式為線上線下相結(jié)合。4.4.2丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)方式，及時完成居間服務(wù)任務(wù)。4.5居間服務(wù)成果4.5.1居間服務(wù)成果包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)文件等。4.5.2居間服務(wù)成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求。第五條履行與交付5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2土地使用權(quán)的交付5.2.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定，將土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。5.2.2土地使用權(quán)的交付應(yīng)以實際交付為準(zhǔn)。5.3居間服務(wù)成果的交付5.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將居間服務(wù)成果交付給甲方。第六條保密與競業(yè)禁止6.1保密義務(wù)6.1.1甲方、乙方和丙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。6.2競業(yè)禁止義務(wù)6.2.1甲方、乙方和丙方在本合同有效期內(nèi)及終止后，不得從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的活動。6.2.2違反競業(yè)禁止義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1履約違約責(zé)任7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自義務(wù)。7.1.2任何一方未履行或未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2居間服務(wù)違約責(zé)任7.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)。7.2.2丙方未履行或未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3其他違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為____市。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。9.2.2居間服務(wù)完成后，本合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后正式生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補充部分。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款繼續(xù)履行合同。第十一條合同解除與終止后的處理11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分款項。11.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。11.2居間服務(wù)合同的解除與終止11.2.1居間服務(wù)合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。11.3解除或終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同為本合同的附件一。12.2居間服務(wù)合同12.2.1居間服務(wù)合同為本合同的附件二。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、政府批文等。第十三條合同生效日期13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同當(dāng)事人但為合同執(zhí)行提供輔助服務(wù)或參與特定活動的個人或單位。15.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)咨詢、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方。16.3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議草案。16.3.3甲乙雙方對第三方資質(zhì)和合作協(xié)議進(jìn)行審核。16.3.4甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議中約定的報酬。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)保密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，而非委托或雇傭關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。19.2第三方與丙方的劃分說明：19.2.1第三方與丙方均為居間方，但各自的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容不同。19.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得與丙方進(jìn)行利益沖突。20.第三方介入后的合同條款變更20.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，對各方均有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的善后事宜。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓范圍、價格、期限、稅費等內(nèi)容，并附有土地權(quán)屬證明、政府批文等文件。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是本合同的核心附件，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確丙方的居間服務(wù)范圍、期限、費用、成果等內(nèi)容，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：居間服務(wù)合同是丙方提供居間服務(wù)的法律依據(jù)，保障丙方的合法權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額，保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的法律依據(jù)，保障第三方與其他各方的合法權(quán)益。4.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示土地的權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)證、土地登記證明等。說明：土地權(quán)屬證明是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，證明土地的合法性和有效性。5.政府批文詳細(xì)要求：批文應(yīng)顯示土地用途、使用年限、規(guī)劃條件等，并蓋有政府部門公章。說明：政府批文是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，證明土地的合法用途和規(guī)劃條件。6.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)顯示土地的價值、市場分析、評估依據(jù)等，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：評估報告是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示付款金額、時間、收款人等信息，并蓋有財務(wù)章或銀行章。說明：付款憑證是甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明，保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方未按合同約定提供完整的土地使用權(quán)相關(guān)文件。甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。丙方未按合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：若乙方未按合同約定時間提供土地使用權(quán)相關(guān)文件，導(dǎo)致甲方無法及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。若丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，丙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為____元。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)年限4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費用承擔(dān)5.3費用支付6.交付與驗收6.1土地交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收期限6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件效力13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更與補充的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“土地使用權(quán)”是指買方根據(jù)本合同約定，取得賣方擁有的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)；（2）“轉(zhuǎn)讓價款”是指買方支付給賣方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指根據(jù)國家法律法規(guī)，買方取得土地使用權(quán)所需辦理的相關(guān)手續(xù)；（4）“交付”是指賣方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；（5）“驗收”是指買方對交付的土地使用權(quán)進(jìn)行查驗。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置土地位于：_______具體位置描述：_______3.2土地面積土地總面積：_______平方米3.3土地用途土地用途：_______3.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：_______4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款總額為：_______元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即_______元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款_______元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（3）支付方式：_______4.3付款期限（1）首付款支付期限：_______；（2）尾款支付期限：_______。4.4付款方式（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）收款賬戶信息：_______。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2費用承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由買方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費用按國家規(guī)定和實際發(fā)生情況承擔(dān)。5.3費用支付（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用；（2）支付方式：_______。6.交付與驗收6.1土地交付（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買方；（2）交付方式：_______。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.3驗收期限買方應(yīng)在土地交付之日起_______日內(nèi)完成驗收。6.4驗收不合格的處理（1）若驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)，向賣方提出書面整改要求；（2）賣方應(yīng)在收到整改要求之日起_______日內(nèi)，完成整改；（3）若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過_______日；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)；（2）買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）若協(xié)商不成，合同自動解除。10.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在_______小時內(nèi)通知對方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等內(nèi)容。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。12.合同附件12.1合同附件清單（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用清單；（3）雙方身份證明文件。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)調(diào)整。13.2合同補充條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的程序（1）變更或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)（1）本合同項下通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)；（3）第三方介入應(yīng)遵守本合同的約定。15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助買方和賣方完成合同履行；（2）第三方作為擔(dān)保方，為買方或賣方提供擔(dān)保；（3）第三方作為監(jiān)管方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款（1）買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）買方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬；（3）買方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2賣方額外條款（1）賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）賣方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬；（3）賣方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買方和賣方按約定的比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不影響其承擔(dān)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方和賣方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行；（2）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)保證買方和賣方履行合同義務(wù)；（3）第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同按約定進(jìn)行。18.2權(quán)利劃分（1）買方和賣方對第三方的權(quán)利，包括但不限于選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)、報酬支付權(quán)等；（2）第三方對買方和賣方的權(quán)利，包