二手房代理合同模板(2025年)

二手房代理合同模板最新資訊(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代理范圍及權(quán)限1.1乙方作為甲方代理，負責處理與出售/購買房屋相關(guān)的全部事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽署合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出甲方授權(quán)范圍，須征得甲方書面同意。1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益，不得利用甲方名義從事違法活動。二、代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個月。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、代理費用3.1乙方代理費為房屋成交總價的__________%，支付方式為成交后支付。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總代理費的__________%。5.2雙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋說明書3.房屋照片4.身份證明文件5.授權(quán)委托書6.成交確認書7.貸款相關(guān)文件8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.代理費支付憑證10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，超出授權(quán)范圍行事未征得甲方書面同意。2.乙方利用甲方名義從事違法活動。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成甲方損失。4.甲方未按約定支付代理費。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過登記備案手續(xù)，再次進入交易市場的住房。2.代理：指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成出售/購買房屋事宜。3.代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代理出售/購買房屋事宜的書面文件。5.成交確認書：指房屋交易雙方確認交易事宜的書面文件。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不實：乙方應(yīng)保證房源信息的真實性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.談判失敗：乙方應(yīng)積極與買家/賣家溝通，提高談判成功率。如談判失敗，乙方應(yīng)向甲方說明原因。3.貸款問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如貸款出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)積極與貸款機構(gòu)溝通，確保貸款順利辦理。4.過戶手續(xù)復雜：乙方應(yīng)熟悉過戶手續(xù)流程，確保過戶順利進行。如遇到問題，乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，解決過戶難題。5.代理費爭議：如甲方對代理費有異議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售二手房，委托乙方代理銷售。2.甲方購買二手房，委托乙方代理購買。3.甲方授權(quán)乙方辦理與出售/購買房屋相關(guān)