2025年度住宅用地使用權(quán)永久買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅用地使用權(quán)永久買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地權(quán)屬4.1土地所有權(quán)4.2土地使用權(quán)5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的5.1土地使用權(quán)5.2土地附著物6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.1價(jià)格確定方式6.2價(jià)格支付方式6.3價(jià)格調(diào)整7.付款時(shí)間及方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.土地交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式9.合同履行9.1履行地點(diǎn)9.2履行期限9.3履行責(zé)任10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署14.8合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中指明的土地使用權(quán)出售方。1.1.2“乙方”指本合同中指明的土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)方。1.1.3“土地使用權(quán)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方取得的對(duì)特定土地在一定期限內(nèi)使用、收益的權(quán)利。1.1.4“土地附著物”指土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：第三條土地概況3.1土地位置3.1.1土地所在?。?.1.2土地所在市：3.1.3土地所在區(qū)/縣：3.1.4土地具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.2.2土地使用權(quán)面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：住宅用地3.3.2土地規(guī)劃用途：根據(jù)甲方取得的規(guī)劃許可證，土地規(guī)劃用途為住宅用地。第四條土地權(quán)屬4.1土地所有權(quán)4.1.1土地所有權(quán)歸甲方所有。4.2土地使用權(quán)4.2.1甲方擁有土地使用權(quán)。4.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。第五條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的5.1土地使用權(quán)5.1.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地使用權(quán)。5.2土地附著物5.2.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地附著物，乙方在合同約定的期限內(nèi)取得所有權(quán)。第六條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.1價(jià)格確定方式6.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.2價(jià)格支付方式6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.3價(jià)格調(diào)整6.3.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е峦恋貎r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照公平、合理原則協(xié)商調(diào)整。第七條付款時(shí)間及方式7.1付款時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。7.1.2乙方應(yīng)在__年__月__日前支付剩余款項(xiàng)。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第八條土地交付8.1交付時(shí)間8.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：乙方支付全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2土地附著物交付時(shí)間：與土地使用權(quán)交付時(shí)間相同。8.2交付方式8.2.1甲方應(yīng)在交付時(shí)間前，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。8.2.2甲方應(yīng)確保土地交付時(shí)，土地附著物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第九條合同履行9.1履行地點(diǎn)9.1.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：甲方所在地。9.1.2土地附著物交付地點(diǎn)：土地使用權(quán)交付地點(diǎn)。9.2履行期限9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)交付完畢之日止。9.2.2土地使用權(quán)交付完畢后，本合同終止。9.3履行責(zé)任9.3.1甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)。9.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1.2土地附著物購(gòu)置稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地附著物購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；11.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；13.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止14.4.1本合同履行完畢或解除后，合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.7合同簽署14.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8合同效力14.8.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第二條第三方介入事項(xiàng)2.1介入事項(xiàng)2.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)等。2.2介入程序2.2.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。3.3責(zé)任限額條款3.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同及第三方與相關(guān)方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。6.2變更內(nèi)容6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方違約責(zé)任由第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件9.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；9.1.2第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方重大損失。9.2解除程序9.2.1甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的書(shū)面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件10.1.1本合同履行完畢；10.1.2第三方介入事項(xiàng)完成；10.1.3第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議終止。10.2終止程序10.2.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)12.1第三方介入后的合同份數(shù)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十三條第三方介入后的合同簽署13.1第三方介入后的合同簽署日期為本合同簽署日期。第十四條第三方介入后的合同效力14.1第三方介入后的合同對(duì)甲方、乙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，是合同履行的前提條件。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供原件或經(jīng)規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：證明土地用途符合規(guī)劃要求，是合同履行的前提條件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.土地交付確認(rèn)書(shū)要求：甲方和乙方共同簽署。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)和土地附著物已按合同約定交付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任限額。6.合同變更協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明：證明合同已根據(jù)約定進(jìn)行變更。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同解除協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明：證明合同已根據(jù)約定解除。10.合同終止協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明：證明合同已根據(jù)約定終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在收到乙方支付全部款項(xiàng)后的30個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按合同約定時(shí)間交付土地附著物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后的10個(gè)工作日內(nèi)交付土地附著物，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付前支付全部款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度住宅用地使用權(quán)永久買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.用地使用權(quán)變更及登記5.1用地使用權(quán)變更5.2用地使用權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2用地使用權(quán)抵押6.3抵押權(quán)設(shè)立及登記7.用地使用權(quán)續(xù)期7.1續(xù)期條件7.2續(xù)期程序7.3續(xù)期費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同爭(zhēng)議及法律適用14.1合同爭(zhēng)議解決14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的物2.1用地位置及面積用地位置：___________用地面積：___________平方米2.2用地性質(zhì)及用途用地性質(zhì)：___________用地用途：___________2.3用地權(quán)屬證書(shū)用地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：___________付款節(jié)點(diǎn)：___________4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________4.2合同履行期限合同履行期限：___________4.3合同終止條件合同終止條件：___________5.用地使用權(quán)變更及登記5.1用地使用權(quán)變更用地使用權(quán)變更：___________5.2用地使用權(quán)登記用地使用權(quán)登記：___________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用：___________登記費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：___________6.2用地使用權(quán)抵押用地使用權(quán)抵押：___________6.3抵押權(quán)設(shè)立及登記抵押權(quán)設(shè)立及登記：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按合同約定完成用地使用權(quán)變更及登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金及賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按合同約定完成用地使用權(quán)變更及登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金及賠償損失。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________11.3合同附件本合同附件包括：（1）用地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。12.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，方能生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。13.3合同解除及終止程序同第十條合同解除程序。14.合同爭(zhēng)議及法律適用14.1合同爭(zhēng)議本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重社會(huì)公德，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同的履行效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供法律咨詢；（5）其他經(jīng)合同各方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或介入方式所涉及的領(lǐng)域，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。（3）如第三方責(zé)任超出本條款約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)介入。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。（2）第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方、乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得甲方、乙方的同意。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更條件如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2合同變更程序（1）任何一方提出變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他各方。（2）其他各方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。（3）經(jīng)協(xié)商一致后，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方介入內(nèi)容或方式。20.第三方介入合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。20.2合同終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他各方。（2）其他各方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意終止。（3）經(jīng)協(xié)商一致后，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映用地權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：用于證明用地權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映付款金額、時(shí)間和方式。說(shuō)明：用于證明交易雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款。3.合同雙方的身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映合同雙方的主體資格。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格合法有效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和責(zé)任。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更的內(nèi)容、原因和責(zé)任。說(shuō)明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.不可抗力證明文件要求：清晰、完整，能證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定進(jìn)行免責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付交易價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付交易價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定完成用地使用權(quán)變更及登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年2月1日完成用地使用權(quán)變更及登記，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月1日，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付自2024年2月2日至2024年3月1日的違約金及賠償損失。4.違約行為：乙方未按合同約定完成用地使用權(quán)變更及登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年2月1日完成用地使用權(quán)變更及登記，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月1日，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付自2024年2月2日至2024年3月1日的違約金及賠償損失。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅用地使用權(quán)永久買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.用地位置與范圍3.1用地位置3.2用地范圍4.用地性質(zhì)與用途4.1用地性質(zhì)4.2用地用途5.土地使用權(quán)年限5.1土地使用權(quán)起始時(shí)間5.2土地使用權(quán)終止時(shí)間6.土地使用權(quán)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)出讓金6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)7.土地使用權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“住宅用地”指用于建設(shè)住宅項(xiàng)目的土地。1.1.2“土地使用權(quán)”指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“出讓方”指依法取得土地使用權(quán)并同意出讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.4“受讓方”指依法取得土地使用權(quán)并愿意支付出讓金接受出讓的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按其通常含義理解。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：___________2.1.2出讓方住所：___________2.1.3出讓方法定代表人：___________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：___________2.2.2受讓方住所：___________2.2.3受讓方法定代表人：___________3.用地位置與范圍3.1用地位置3.1.1用地所在行政區(qū)劃：___________3.1.2用地具體位置：___________3.2用地范圍3.2.1用地總面積：___________平方米3.2.2用地四至范圍：___________4.用地性質(zhì)與用途4.1用地性質(zhì)4.1.1用地性質(zhì)：住宅用地4.1.2土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)4.2用地用途4.2.1用地用途：建設(shè)住宅項(xiàng)目4.2.2允許建設(shè)的住宅類型：___________5.土地使用權(quán)年限5.1土地使用權(quán)起始時(shí)間5.1.1土地使用權(quán)起始時(shí)間：___________年___________月___________日5.2土地使用權(quán)終止時(shí)間5.2.1土地使用權(quán)終止時(shí)間：___________年___________月___________日6.土地使用權(quán)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)出讓金6.1.1土地使用權(quán)出讓金總額：___________元6.1.2出讓金支付方式：___________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：___________元6.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：___________7.土地使用權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.1.2受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.2.2登記費(fèi)用總額：___________元8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.1.1出讓方同意變更土地使用權(quán)。8.1.2變更后的土地使用權(quán)性質(zhì)、用途應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)報(bào)有關(guān)政府部門(mén)審批。8.2.3變更登記手續(xù)按照土地使用權(quán)登記規(guī)定辦理。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1受讓方符合國(guó)家規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。9.1.2轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)性質(zhì)、用途應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1受讓方應(yīng)與受讓方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)報(bào)有關(guān)政府部門(mén)審批。9.2.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)按照土地使用權(quán)登記規(guī)定辦理。10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.1.1土地使用權(quán)期限屆滿。10.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議應(yīng)報(bào)有關(guān)政府部門(mén)備案。10.2.3土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)。11.1.2未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。11.1.3違反土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、終止的相關(guān)規(guī)定。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額按雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)未履行義務(wù)部分總金額的___________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出讓方確認(rèn)。13.1.2本合同經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)審批。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除出讓方和受讓方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的單位或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同簽訂前的任何一方關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)出讓方和受讓方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的劃分17.1.1出讓方和受讓方為合同主體，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方僅對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相應(yīng)義務(wù)。18.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入后的責(zé)任劃分19.1第三方介入后的責(zé)任劃分19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2甲乙方因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三