2025年度房產(chǎn)抵押貸款訂金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款訂金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.抵押房產(chǎn)信息4.貸款金額與利率5.還款計劃與期限6.抵押物價值評估7.貸款用途與監(jiān)管8.抵押登記與手續(xù)9.定金支付與退還10.違約責任與處理11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.合同附件與補充協(xié)議14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3乙方因購房需要資金，向甲方申請抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第二條定義與解釋2.1“抵押房產(chǎn)”指乙方名下的位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的抵押貸款總額，人民幣萬元整。2.3“貸款利率”指根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的年利率，為%。2.4“還款期限”指乙方應向甲方歸還全部貸款本金及利息的期限，自貸款發(fā)放之日起年內(nèi)。2.5“定金”指乙方支付給甲方的預定金，人民幣萬元整。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)位于市區(qū)，具體地址為街道號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。3.2抵押房產(chǎn)為乙方自有房產(chǎn)，無權(quán)屬糾紛，且乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣萬元整，由雙方認可的評估機構(gòu)出具評估報告。第四條貸款金額與利率4.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣萬元整，用于乙方的購房。4.2貸款利率為年利率%，具體利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準利率，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。4.3乙方在貸款期限內(nèi)，每月應向甲方支付利息，利息計算方式為按月計息，每月還款日為日。第五條還款計劃與期限5.1乙方應按照甲方提供的還款計劃，在貸款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金及利息。5.2還款計劃如下：5.2.1每月償還本金人民幣元，利息人民幣元；5.2.2一期還款時，一次性償還剩余的全部貸款本金及利息。5.3乙方如未能按時還款，應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。第六條抵押物價值評估6.1乙方同意甲方對抵押房產(chǎn)進行價值評估，評估費用由乙方承擔。6.2乙方應配合甲方對抵押房產(chǎn)進行評估，并提供必要的資料。6.3評估結(jié)果作為本合同生效的前提條件之一。第七條貸款用途與監(jiān)管7.1乙方應保證貸款用途合法、合規(guī)，僅用于購房。7.2甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)管，乙方應提供必要的資料以證明貸款用途。7.3如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息。第八條抵押登記與手續(xù)8.1乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。8.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.3抵押登記完成后，抵押權(quán)人（甲方）享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第九條定金支付與退還9.1乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整。9.2定金支付后，如乙方未能按時履行合同義務，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。9.3如本合同解除，甲方應將已收定金無息退還乙方。第十條違約責任與處理10.1乙方如未能按時還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的%。10.2乙方如違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。10.3如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明文件等。13.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署前，雙方應提供合法有效的身份證明文件。14.3本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證，見證人應在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、見證、擔保、代理等服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、見證人、擔保公司、代理機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務或參與交易時，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。2.3第三方責任限額包括但不限于：2.3.1第三方因提供虛假信息、錯誤評估或不當服務導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.3.2第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責權(quán)利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.1按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責；3.2.2確保提供的服務真實、準確、及時；3.2.3對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行。4.2第三方在履行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3甲方和乙方應就本合同項下的權(quán)利義務自行承擔，第三方不對甲方和乙方的任何違約行為承擔責任。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。5.3第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務的條款仍適用于甲乙雙方與第三方的服務協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責和權(quán)限。6.2第三方應在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和服務協(xié)議草案。6.3甲乙雙方應在接到第三方提交的資質(zhì)證明文件和服務協(xié)議草案后日內(nèi)，對第三方的資質(zhì)和服務協(xié)議進行審核，并提出修改意見。6.4第三方應根據(jù)甲乙雙方的審核意見，對服務協(xié)議進行修改，直至甲乙雙方同意。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記證明文件要求：證明乙方對抵押房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并已辦理抵押登記手續(xù)。說明：該文件由乙方提供，需加蓋房產(chǎn)登記機關(guān)公章。2.房產(chǎn)評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。說明：評估報告需包含評估機構(gòu)資質(zhì)證明、評估方法、評估過程和評估結(jié)果。3.貸款合同要求：明確甲乙雙方在貸款金額、利率、還款期限等方面的權(quán)利義務。說明：貸款合同由雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。4.定金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付定金，并明確定金金額和支付時間。說明：定金收據(jù)由甲方出具，并加蓋甲方財務章。5.服務協(xié)議要求：明確第三方在提供服務過程中的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證明、財務報表、交易記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按時還款責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的%。示例：如乙方逾期還款天，應支付逾期利息元。2.甲方未按時放款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。示例：如甲方逾期放款天，應支付違約金元。3.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導致乙方遭受損失，第三方應賠償元。4.乙方未履行抵押登記義務責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款。示例：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記，將被處以元罰款。5.甲方違反保密義務責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方損失元。6.第三方違反服務協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因違約所受損失。示例：如第三方未按時提供服務，應賠償甲乙雙方損失元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款訂金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3債務人信息1.4抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.抵押物評估及價值3.1抵押物評估機構(gòu)3.2抵押物評估時間3.3抵押物價值3.4抵押物過戶手續(xù)4.抵押物交付及保管4.1抵押物交付時間4.2抵押物交付地點4.3抵押物保管方式4.4抵押物保管費用5.貸款使用及監(jiān)督5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款使用報告6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益6.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.違約責任及罰則7.1違約情形7.2違約責任7.3罰則及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3評估報告10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)期12.合同修改及補充12.1合同修改條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同修改及補充程序13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：___________出借人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息借款人名稱：___________借款人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3債務人信息債務人名稱：___________債務人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.4抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物權(quán)屬證書號：___________抵押物評估價值：___________2.貸款金額及利率2.1貸款金額貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款利率貸款利率：年利率_________%。2.3還款方式還款方式：___________（如分期還款、一次性還款等）。2.4還款期限還款期限：___________（如1年、3年、5年等）。3.抵押物評估及價值3.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)：___________。3.2抵押物評估時間抵押物評估時間：___________。3.3抵押物價值抵押物價值：人民幣__________元整。3.4抵押物過戶手續(xù)抵押物過戶手續(xù)：___________。4.抵押物交付及保管4.1抵押物交付時間抵押物交付時間：___________。4.2抵押物交付地點抵押物交付地點：___________。4.3抵押物保管方式抵押物保管方式：___________。4.4抵押物保管費用抵押物保管費用：人民幣__________元整。5.貸款使用及監(jiān)督5.1貸款使用范圍貸款使用范圍：___________。5.2貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督：___________。5.3貸款使用報告貸款使用報告：___________。6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：___________。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：___________。6.3抵押物處置收益抵押物處置收益：___________。6.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：___________。7.違約責任及罰則7.1違約情形違約情形：___________。7.2違約責任違約責任：___________。7.3罰則及賠償罰則及賠償：___________。8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：1.當事人一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施的；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；3.法律法規(guī)變更，使合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件合同終止條件：1.借款人按合同約定全部償還貸款本息；2.抵押物被依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同中的各項義務；2.雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；3.合同解除或終止后，各方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單：詳見附件一。10.2貸款合同貸款合同：詳見附件二。10.3評估報告評估報告：詳見附件三。10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見附件四。11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。11.3合同續(xù)期合同續(xù)期：如需續(xù)期，雙方應在合同到期前30日內(nèi)達成書面續(xù)期協(xié)議。12.合同修改及補充12.1合同修改條件合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行修改。12.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容：詳見附件五。12.3合同修改及補充程序合同修改及補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補充協(xié)議；2.修改或補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同通知及送達13.1通知方式通知方式：以書面形式進行通知，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址送達地址：詳見合同雙方信息。13.3送達時間送達時間：自通知發(fā)出之日起___________個工作日內(nèi)。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期合同簽訂日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要和判斷選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成其職責所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方的責任第三方的責任是指第三方在執(zhí)行其職責時，因自身原因造成的損失或違約行為，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備完成其職責所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方的職責1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；2.第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)報告或文件；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)意見或服務；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方保守商業(yè)秘密；3.甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2甲乙雙方的義務1.甲乙雙方應按照約定向第三方提供必要的信息和資料；2.甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用；3.甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責。17.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。17.4第三方的義務1.第三方應按照約定提供專業(yè)意見或服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)報告或文件。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額1.第三方的責任限額為人民幣__________元整；2.如第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.2責任免除1.由于不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；2.由于甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或不準確導致的損失，第三方不承擔責任；3.由于甲乙雙方違反本合同規(guī)定導致的損失，第三方不承擔責任。18.3爭議解決1.如第三方與甲乙雙方就責任限額或責任免除發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書號、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限等詳細信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告作為合同附件，用于確認抵押物的價值。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、銀行流水、抵押物權(quán)屬證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。5.合同修改及補充協(xié)議詳細要求：明確修改或補充的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：合同修改及補充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同內(nèi)容的變更。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限和金額償還貸款。責任認定：借款人應按照逾期金額支付違約金，違約金比例可根據(jù)合同約定。示例：借款人逾期償還貸款，應支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：抵押物價值低于合同約定的價值。責任認定：抵押人應補足抵押物價值與合同約定價值的差額，或提供其他等價的抵押物。示例：抵押物評估價值低于合同約定價值，抵押人需補足差額。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分服務費用。示例：第三方未按約定提供評估報告，應退還部分評估費用。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲乙雙方未按照約定提供信息或資料，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款訂金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2抵押貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.抵押物權(quán)利義務3.1抵押物范圍3.2抵押物處置權(quán)3.3抵押物保管責任4.訂金支付及退還4.1訂金金額4.2訂金支付時間4.3訂金退還條件4.4訂金退還方式5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1法律適用8.2合同附件8.3合同份數(shù)9.合同簽署9.1合同簽署時間9.2合同簽署地點10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1債權(quán)債務處理12.2抵押物處置13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押貸款金額：人民幣____________________元2.3貸款期限：____________________年2.4貸款利率：____________________%2.5還款方式：____________________3.抵押物權(quán)利義務3.1抵押物范圍：本合同項下的房產(chǎn)及其附屬設施3.2抵押物處置權(quán)3.2.1甲方擁有對抵押物的處置權(quán)，在債務履行完畢或合同解除后，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。3.3抵押物保管責任3.3.1乙方負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。3.3.2乙方應保證抵押物在合同期間的安全和完好。4.訂金支付及退還4.1訂金金額：人民幣____________________元4.2訂金支付時間：____________________4.3訂金退還條件4.3.1在合同解除的情況下，如無違約責任，訂金應全額退還。4.3.2在合同履行完畢后，訂金應作為甲方收取的利息的一部分。4.4訂金退還方式：____________________5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效。5.1.2甲方收到訂金后，視為合同生效。5.2合同終止條件5.2.1債務履行完畢。5.2.2合同約定的終止條件成立。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時償還貸款本息。6.1.2乙方未按約定履行抵押物的保管義務。6.1.3甲方未按約定提供貸款。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.其他約定事項8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2合同解釋以中華人民共和國法律為準。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、抵押物評估報告等。8.3合同份數(shù)8.3.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。9.合同簽署9.1合同簽署時間：____________________9.2合同簽署地點：____________________10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應以書面形式進行。10.2變更程序10.2.1合同變更需由甲乙雙方簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對方書面通知后，解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對方。11.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。12.合同解除后的處理12.1債權(quán)債務處理12.1.1解除合同后，乙方應立即清償全部債務。12.1.2甲方應解除對抵押物的抵押權(quán)。12.2抵押物處置12.2.1抵押物處置應按照合同約定和法律規(guī)定進行。12.2.2抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還債務。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.2抵押物評估報告13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件份數(shù)13.2.1每份附件與合同文本一致，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.1.2抵押物評估報告14.1.3乙方身份證明復印件14.1.4甲方授權(quán)委托書（如有）14.1.5其他相關(guān)文件14.2附件份數(shù)14.2.1每份附件與合同文本一致，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔保或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方共同認定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.1.2第三方與甲乙雙方無利害關(guān)系。3.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的責任。5.2.2第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失的責任。5.2.3第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的責任。6.第三方的權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。