2025年度智能化學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：智慧校園共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：智慧校園共建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4租賃場地基本信息2.租賃場地使用范圍2.1教學(xué)活動2.2研討活動2.3交流活動2.4其他活動3.租賃場地設(shè)施設(shè)備3.1教學(xué)設(shè)施3.2生活設(shè)施3.3安全設(shè)施3.4其他設(shè)施4.租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2押金標(biāo)準(zhǔn)4.3支付時間及方式4.4違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序5.4合同解除及終止后的處理6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃場地使用權(quán)的處理9.2租金及押金的退還9.3違約責(zé)任10.其他約定事項10.1合作方式10.2技術(shù)支持10.3培訓(xùn)服務(wù)10.4優(yōu)惠政策11.合同附件11.1場地平面圖11.2設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3送達(dá)地址13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止1.3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽1.4租賃場地基本信息1.4.1場地位置：市區(qū)路號1.4.2場地面積：X平方米1.4.3場地用途：用于辦學(xué)、教學(xué)、研究等活動2.租賃場地使用范圍2.1教學(xué)活動2.1.1承租方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行各類教學(xué)活動2.1.2教學(xué)活動包括但不限于課堂教學(xué)、實驗、實習(xí)、講座等2.2研討活動2.2.1承租方有權(quán)在租賃場地內(nèi)組織各類研討活動2.2.2研討活動包括但不限于學(xué)術(shù)研討會、行業(yè)交流會、學(xué)術(shù)沙龍等2.3交流活動2.3.1承租方有權(quán)在租賃場地內(nèi)舉辦各類交流活動2.3.2交流活動包括但不限于學(xué)生社團(tuán)活動、校園文化節(jié)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等2.4其他活動2.4.1承租方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)在租賃場地內(nèi)舉辦其他活動3.租賃場地設(shè)施設(shè)備3.1教學(xué)設(shè)施3.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)教學(xué)設(shè)施齊全、完好3.1.2教學(xué)設(shè)施包括但不限于教室、實驗室、圖書館、多媒體教室等3.2生活設(shè)施3.2.1出租方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)生活設(shè)施齊全、完好3.2.2生活設(shè)施包括但不限于衛(wèi)生間、飲水機(jī)、休息室等3.3安全設(shè)施3.3.1出租方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)安全設(shè)施齊全、完好3.3.2安全設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、緊急疏散通道等3.4其他設(shè)施3.4.1出租方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)其他設(shè)施齊全、完好3.4.2其他設(shè)施包括但不限于辦公設(shè)備、教學(xué)設(shè)備、文體設(shè)施等4.租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按每月X元計算，共計X元/年4.1.2租金支付方式為按月支付，每月X日前支付當(dāng)月租金4.2押金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1押金為租金的1個月，共計X元4.2.2押金在合同簽訂時一次性支付，租賃期滿后無違約情況退還4.3支付時間及方式4.3.1租金及押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2雙方應(yīng)按照約定的支付時間及方式進(jìn)行支付4.4違約責(zé)任4.4.1若承租方未按時支付租金及押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）承租方未按時支付租金及押金；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿，雙方無異議，合同終止。5.3合同解除及終止的程序5.3.1合同解除及終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.4合同解除及終止后的處理5.4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。5.4.2租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，否則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密范圍6.1.1雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2.2雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同修改程序8.2.1對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字并加蓋公章。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、技術(shù)支持協(xié)議等。9.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃場地使用權(quán)的處理9.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止在租賃場地內(nèi)的所有活動。9.1.2承租方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。9.2租金及押金的退還9.2.1若合同解除或終止無違約情況，出租方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。9.2.2若合同解除或終止有違約情況，出租方有權(quán)扣除承租方相應(yīng)的違約金后再行退還押金。9.3違約責(zé)任9.3.1若承租方未按照合同約定使用租賃場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.其他約定事項10.1合作方式10.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則，開展合作。10.2技術(shù)支持10.2.1出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。10.3培訓(xùn)服務(wù)10.4優(yōu)惠政策10.4.1出租方可根據(jù)國家相關(guān)政策，為承租方提供一定的優(yōu)惠政策。11.合同附件11.1場地平面圖11.1.1場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積、設(shè)施設(shè)備分布等。11.2設(shè)施設(shè)備清單11.2.1設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于安全管理制度、消防設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1出租方代表：姓名、職務(wù)、簽字12.1.2承租方代表：姓名、職務(wù)、簽字12.2蓋章12.2.1出租方公章12.2.2承租方公章12.3送達(dá)地址12.3.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號12.3.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1市區(qū)教育局13.2備案時間13.2.1自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、安全保障機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高租賃場地的使用效率，確保教學(xué)活動的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式（1）提供技術(shù)服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、安全監(jiān)控等；（2）提供設(shè)備供應(yīng)，如教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等；（3）提供安全保障，如保安服務(wù)、消防設(shè)施維護(hù)等；（4）提供中介服務(wù)，如場地租賃、設(shè)備采購等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同義務(wù)。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，提供合格的技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)或安全保障；（2）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方的權(quán)利：（1）獲得合同約定的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方違反合同約定造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損失，根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定處理。16.3.2第三方與租賃場地內(nèi)其他使用者的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或設(shè)備不影響其他使用者的正常使用；（2）第三方與租賃場地內(nèi)其他使用者之間發(fā)生爭議，由各方自行協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由變更后的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面交接報告，確保合同履行的連續(xù)性。17.2.2如因第三方變更導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定，可退出本合同。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出責(zé)任18.3.1第三方退出后，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或設(shè)備不影響甲乙雙方的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)注租賃場地的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、出入口、設(shè)施設(shè)備分布等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件之一，用于明確租賃場地的范圍和使用界限。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的基本情況，作為合同附件之一，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：約定技術(shù)支持的內(nèi)容、服務(wù)方式、響應(yīng)時間、費用及違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的細(xì)節(jié)，作為合同附件之一，用于保障租賃場地的正常運行。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全組織機(jī)構(gòu)、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：制度應(yīng)全面覆蓋租賃場地的安全管理工作，作為合同附件之一，用于保障租賃場地的安全。5.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有消防設(shè)施的位置、類型、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄消防設(shè)施的情況，作為合同附件之一，用于明確消防設(shè)施的維護(hù)和使用責(zé)任。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等應(yīng)急情況的處置措施和流程。說明：預(yù)案應(yīng)具體、可行，作為合同附件之一，用于指導(dǎo)應(yīng)急情況下的人員疏散和救援工作。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理辦法。說明：辦法應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理流程，作為合同附件之一，用于規(guī)范違約行為的處理。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：相關(guān)文件應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項，作為合同附件之一，用于補充和解釋合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金及押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。示例：若租金為每月10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的滯納金。2.違反合同約定使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用。3.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃場地責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：技術(shù)服務(wù)提供商未能按時完成技術(shù)支持任務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常運行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度智能化學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：智慧校園共建協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同簽訂地點第二章學(xué)校基本情況2.1學(xué)校名稱2.2學(xué)校地址2.3學(xué)校設(shè)施2.4學(xué)校規(guī)模2.5學(xué)校資質(zhì)第三章租賃場地基本情況3.1租賃場地名稱3.2租賃場地位置3.3租賃場地面積3.4租賃場地用途3.5租賃場地設(shè)施第四章租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5水電費及其他費用第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件第六章使用要求及限制6.1使用要求6.2使用限制6.3安全要求6.4環(huán)保要求第七章維護(hù)保養(yǎng)7.1場地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及更換責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費用第八章人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員資質(zhì)要求8.3人員管理責(zé)任第九章合作事項9.1雙方合作內(nèi)容9.2合作方式9.3合作成果分配第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智能化學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：智慧校園共建協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：______，地址：______，法定代表人：______。乙方（承租方）：______，地址：______，法定代表人：______。1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就智能化學(xué)校租賃辦學(xué)場地事宜的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二章學(xué)校基本情況2.1學(xué)校名稱甲方為______學(xué)校。2.2學(xué)校地址甲方學(xué)校地址為______。2.3學(xué)校設(shè)施甲方學(xué)校設(shè)施包括但不限于：______。2.4學(xué)校規(guī)模甲方學(xué)校規(guī)模為______。2.5學(xué)校資質(zhì)甲方學(xué)校具備______資質(zhì)。第三章租賃場地基本情況3.1租賃場地名稱租賃場地名稱為______。3.2租賃場地位置租賃場地位置位于______。3.3租賃場地面積租賃場地面積為______平方米。3.4租賃場地用途租賃場地用途為______。3.5租賃場地設(shè)施租賃場地設(shè)施包括但不限于：______。第四章租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金計算方式為______。4.3租金支付方式租金支付方式為______。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為______。4.5水電費及其他費用水電費及其他費用由______承擔(dān)。第五章保證金5.1保證金金額保證金金額為______。5.2保證金繳納方式保證金繳納方式為______。5.3保證金退還條件保證金退還條件為______。第六章使用要求及限制6.1使用要求6.2使用限制6.3安全要求乙方在使用租賃場地時，應(yīng)確保______。6.4環(huán)保要求乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守______。第七章維護(hù)保養(yǎng)7.1場地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)保養(yǎng)。7.2維修及更換責(zé)任租賃場地內(nèi)的設(shè)施維修及更換責(zé)任由______承擔(dān)。7.3維護(hù)保養(yǎng)費用維護(hù)保養(yǎng)費用由______承擔(dān)。第八章人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘所需人員，并對其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。8.2人員資質(zhì)要求乙方招聘的人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。8.3人員管理責(zé)任乙方對招聘的人員負(fù)有管理責(zé)任，確保其遵守合同規(guī)定。第九章合作事項9.1雙方合作內(nèi)容甲乙雙方合作內(nèi)容包括但不限于：______。9.2合作方式合作方式為______。9.3合作成果分配合作成果分配比例為______。第十章違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：______。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：______。10.3違約賠償違約賠償金額為______。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為______。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.3爭議解決程序爭議解決程序為______。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：______。12.2合同解除程序合同解除程序為______。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理包括但不限于：______。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：______。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理包括但不限于：______。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式為______。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的方案進(jìn)行審批；b.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的教學(xué)活動進(jìn)行監(jiān)督；c.甲方有權(quán)對租賃場地的維護(hù)保養(yǎng)提出具體要求。1.2場地使用調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整使用時間；b.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整使用面積；c.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整使用功能。1.3甲方投資權(quán)益條款a.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修改造；b.甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)增設(shè)設(shè)施設(shè)備；c.甲方投資產(chǎn)生的收益歸甲方所有。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同解除或租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或收回租賃場地。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行自主安排；b.乙方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的教學(xué)活動進(jìn)行管理；c.乙方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.2場地使用靈活性條款a.乙方有權(quán)調(diào)整使用時間；b.乙方有權(quán)調(diào)整使用面積；c.乙方有權(quán)調(diào)整使用功能。2.3乙方投資權(quán)益條款a.乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修改造；b.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)增設(shè)設(shè)施設(shè)備；c.乙方投資產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同解除或租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或收回租賃場地。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2中介費用條款說明：第三方中介的傭金由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.3中介保密條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：第三方中介在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除條款說明：若第三方中介在合同履行過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地平面圖及設(shè)施清單4.租賃場地使用說明5.人員資質(zhì)證明文件6.合作事項詳細(xì)方案7.爭議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃場地；b.乙方未按時支付租金；c.乙方違反使用要求，造成場地?fù)p壞；d.甲方違反維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞；e.雙方未按約定履行合作事項；f.任何一方未按約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，由一方當(dāng)事人提供證據(jù)證明；b.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)及合同條款，認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)于其他當(dāng)事人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付場地，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可采取催告、停水停電等措施。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，若責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決。4.問題：合作事項無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合作方案，或終止合作，并按約定處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校租賃場地用于辦學(xué)。2.企業(yè)租賃場地用于辦公或生產(chǎn)。3.個人租賃場地用于經(jīng)營或居住。4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃場地用于項目建設(shè)。5.政府部門租賃場地用于公共設(shè)施建設(shè)。全文完。2024年度智能化學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：智慧校園共建協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的快速發(fā)展，智能化學(xué)校已成為教育行業(yè)的新趨勢。為促進(jìn)智慧校園建設(shè)，提高教育質(zhì)量，甲方?jīng)Q定租賃乙方辦學(xué)場地，共同開展智慧校園共建項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧校園共建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧校園：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)教育教學(xué)、管理、服務(wù)、科研等各方面智能化、網(wǎng)絡(luò)化、一體化的新型教育模式。（2）辦學(xué)場地：指乙方提供的可用于開展教育教學(xué)活動的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）共建：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共同分享智慧校園建設(shè)成果。（2）租賃：指甲方在約定時間內(nèi)，向乙方支付租金，使用乙方辦學(xué)場地開展教育教學(xué)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有智慧校園共建項目的使用權(quán)、收益權(quán)；（2）按照約定支付租金；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行教育教學(xué)職責(zé)；（4）保護(hù)乙方辦學(xué)場地的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合約定條件的辦學(xué)場地；（2）協(xié)助甲方開展智慧校園建設(shè)；（3）對甲方使用辦學(xué)場地進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法使用；（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變辦學(xué)場地的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：辦學(xué)場地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定使用辦學(xué)場地，開展教育教學(xué)活動；（2）乙方負(fù)責(zé)提供辦學(xué)場地所需的基本設(shè)施和條件；（3）雙方共同協(xié)商解決智慧校園共建項目中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用辦學(xué)場地；（2）乙方應(yīng)將辦學(xué)場地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：甲方根據(jù)租賃面積和租賃期限，向乙方支付租賃費用。（2）物業(yè)服務(wù)費用：甲方按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費用：甲方使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備時，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：甲方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月租賃費用。（2）物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費用：甲方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)施設(shè)備使用費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）租賃費用：每月____日前。（2）物業(yè)服務(wù)費用：每月____日前。（3）設(shè)施設(shè)備使用費用：每次使用后____日內(nèi)。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)注明付款用途和合同編號。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供符合約定條件的辦學(xué)場地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失和違約金的計算結(jié)果確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）辦學(xué)場地的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等；（2）智慧校園共建項目的相關(guān)技術(shù)、方案、數(shù)據(jù)等；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦學(xué)場地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧校園共建項目無法繼續(xù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致辦學(xué)場地?zé)o法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智慧校園共建項目整體規(guī)劃、設(shè)計、實施等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對辦學(xué)場地設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對辦學(xué)場地進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。（2）乙方保留對辦學(xué)場地內(nèi)部裝飾、布局的自主調(diào)整權(quán)，但不得影響辦學(xué)場地的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展智慧校園共建項目；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方使用辦學(xué)場地，確保教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題；（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保項目順利實施；（3）在遇到問題時，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關(guān)于智慧校園共建協(xié)議的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧校園共建項目詳細(xì)方案2.辦學(xué)場地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充文件8.協(xié)作與配合記錄9.違約金支付證明10.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反辦學(xué)場地使用規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行教育教學(xué)職責(zé)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)