2025年辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)2.2智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)內(nèi)容4.1清潔保養(yǎng)項(xiàng)目4.2智能化設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2智能化設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物，包括所有公共區(qū)域、辦公室、會議室等。1.1.2“清潔保養(yǎng)服務(wù)”指對辦公樓內(nèi)外的清潔工作，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾處理、地毯清洗等。1.1.3“智能化設(shè)備”指辦公樓內(nèi)安裝的各類自動化和智能化的設(shè)施設(shè)備，如智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。1.1.4“維護(hù)服務(wù)”指對智能化設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容的理解如有分歧，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.服務(wù)范圍2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)2.1.1每日對辦公樓公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等。2.1.2每周對辦公室、會議室進(jìn)行深度清潔，包括家具、地板、窗簾等。2.1.3每月對地毯進(jìn)行清洗，確保清潔度。2.2智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.2.1每日對智能化設(shè)備進(jìn)行巡視，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2每月對智能化設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、檢查等。2.2.3如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.服務(wù)期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日3.3續(xù)約條款：本合同期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，如無異議，合同自動續(xù)期一年。4.服務(wù)內(nèi)容4.1清潔保養(yǎng)項(xiàng)目4.1.1地面清潔：每日濕拖，保持地面清潔無污漬。4.1.2衛(wèi)生間清潔：每日清潔衛(wèi)生間，包括地面、洗手池、馬桶、鏡子等。4.1.3垃圾處理：每日清理垃圾，確保垃圾箱無滿溢。4.1.4地毯清洗：每月對地毯進(jìn)行徹底清洗。4.2智能化設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目4.2.1智能門禁系統(tǒng)：每日檢查門禁系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保正常使用。4.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：每日檢查監(jiān)控畫面，確保畫面清晰無遮擋。4.2.3空調(diào)系統(tǒng)：每月對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)，確保制冷或制熱效果。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1地面清潔：無污漬、無劃痕、無水印。5.1.2衛(wèi)生間清潔：無異味、無污漬、無毛發(fā)。5.1.3垃圾處理：垃圾箱滿溢不超過[具體時(shí)間]。5.1.4地毯清洗：無異味、無污漬、無脫色。5.2智能化設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1智能門禁系統(tǒng)：正常運(yùn)行，無故障。5.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：畫面清晰，無遮擋。5.2.3空調(diào)系統(tǒng)：制冷或制熱效果良好，無異常噪音。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：本合同服務(wù)期限為一年。7.2質(zhì)量保證措施7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。7.2.3如甲方對服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的辦公樓相關(guān)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單、人員信息等。8.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。8.2保密期限8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料的保密期限為合同終止后三年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定。9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。9.1.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭議通知。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1合同服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括服務(wù)明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，至合同服務(wù)期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指本合同甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)提供商、技術(shù)服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可涉及合同執(zhí)行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、仲裁、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入應(yīng)限于合同規(guī)定的范圍，不得超越其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入條件2.1介入前提2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.1.2介入目的應(yīng)與合同執(zhí)行相關(guān)，且不違反合同條款。2.2介入程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)介入，并提交其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定3.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2限額規(guī)定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.2.2如第三方責(zé)任限額低于合同規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求調(diào)整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得相互推諉。5.1.2第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方或乙方的權(quán)利。5.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款6.1.1中介方應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同執(zhí)行等。6.1.2中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)遵守保密條款。6.2顧問條款6.2.1顧問應(yīng)在本合同中明確其提供咨詢的范圍和方式。6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)條款6.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其審計(jì)范圍和報(bào)告要求。6.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保審計(jì)過程的獨(dú)立性和客觀性。6.4保險(xiǎn)提供商條款6.4.1保險(xiǎn)提供商應(yīng)在本合同中明確其提供的保險(xiǎn)類型和責(zé)任限額。6.4.2保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)合同和本合同的規(guī)定進(jìn)行。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改程序7.1.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并就合同修改達(dá)成一致。7.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同修改內(nèi)容7.2.1合同修改應(yīng)包括第三方介入的條款，如職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。7.2.2合同修改不得違反本合同的原有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此表為合同附件，作為服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)記錄。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于清潔保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。附件說明：此表為合同附件，用于記錄服務(wù)費(fèi)用及支付情況。3.服務(wù)記錄表記錄每日清潔保養(yǎng)和設(shè)備維護(hù)服務(wù)的執(zhí)行情況，包括完成情況、發(fā)現(xiàn)的問題等。附件說明：此表為合同附件，用于監(jiān)督服務(wù)執(zhí)行情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：此表為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。5.保密協(xié)議規(guī)定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)和責(zé)任。附件說明：此表為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任認(rèn)定表列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此表為合同附件，用于明確違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序和時(shí)限。附件說明：此表為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.清潔保養(yǎng)服務(wù)違約違約行為：清潔保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未能按約定時(shí)間完成地面清潔，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)違約違約行為：智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)備故障未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即修復(fù)設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未能按約定時(shí)間修復(fù)空調(diào)系統(tǒng)故障，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付欠款，并支付滯納金。示例：甲方未在每月[具體日期]前支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.保密違約違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方員工泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.第三方介入違約違約行為：第三方介入違反合同約定，超出其職責(zé)范圍。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例：中介方超越其職責(zé)范圍，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同保密條款1.7合同解除條件1.8合同變更程序1.9合同爭議解決方式1.10合同法律適用第二章服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓清潔保養(yǎng)2.1.1清潔保養(yǎng)范圍2.1.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔保養(yǎng)頻率2.1.4清潔保養(yǎng)人員要求2.2智能化設(shè)備維護(hù)2.2.1設(shè)備維護(hù)范圍2.2.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3設(shè)備維護(hù)頻率2.2.4設(shè)備維護(hù)人員要求第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.2窗簾清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.3衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.4設(shè)施設(shè)備清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2智能化設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)3.2.2設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.4設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1清潔保養(yǎng)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.2費(fèi)用支付方式4.1.3費(fèi)用調(diào)整4.2智能化設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.3費(fèi)用調(diào)整第五章服務(wù)期限5.1清潔保養(yǎng)服務(wù)期限5.2智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)期限5.3服務(wù)期限的順延5.4服務(wù)期限的終止第六章服務(wù)人員6.1清潔保養(yǎng)服務(wù)人員6.1.1人員資質(zhì)要求6.1.2人員培訓(xùn)6.1.3人員管理6.2智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)人員6.2.1人員資質(zhì)要求6.2.2人員培訓(xùn)6.2.3人員管理第七章質(zhì)量控制7.1清潔保養(yǎng)質(zhì)量控制7.1.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量問題處理7.1.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.2智能化設(shè)備維護(hù)質(zhì)量控制7.2.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)7.2.2質(zhì)量問題處理7.2.3質(zhì)量改進(jìn)措施第八章違約責(zé)任8.1清潔保養(yǎng)違約責(zé)任8.2智能化設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.4違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪虏豢煽沽?.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責(zé)任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：清潔保養(yǎng)服務(wù)方案12.2附件二：智能化設(shè)備維護(hù)方案12.3附件三：服務(wù)人員名單12.4附件四：合同簽署證明文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2爭議解決方式13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號2024101001_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的目的是明確甲方（辦公樓業(yè)主）與乙方（服務(wù)提供方）在2024年內(nèi)就辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方提供的辦公樓。1.6合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；1.7.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.7.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.9合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.10合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓清潔保養(yǎng)2.1.1清潔保養(yǎng)范圍包括辦公樓內(nèi)所有公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯、走廊、樓梯等的日常清潔工作。2.1.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證清潔效果達(dá)到清潔保養(yǎng)服務(wù)方案的要求。2.1.3清潔保養(yǎng)頻率每日進(jìn)行一次日常清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔。2.1.4清潔保養(yǎng)人員要求2.2智能化設(shè)備維護(hù)2.2.1設(shè)備維護(hù)范圍包括辦公樓內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等智能化設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備制造商的維護(hù)指南和操作規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3設(shè)備維護(hù)頻率根據(jù)設(shè)備狀況和制造商建議，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行維護(hù)。2.2.4設(shè)備維護(hù)人員要求維護(hù)人員需具備相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì)，熟悉相關(guān)設(shè)備的操作和維護(hù)。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔標(biāo)準(zhǔn)地面無污漬、無明顯劃痕，無雜物堆積。3.1.2窗簾清潔標(biāo)準(zhǔn)窗簾表面無污漬，無明顯破損。3.1.3衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面、墻面、潔具干凈無污漬，無異味。3.1.4設(shè)施設(shè)備清潔標(biāo)準(zhǔn)辦公桌、椅、文件柜等設(shè)施設(shè)備表面干凈，無明顯污漬。3.2智能化設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)行正常，無異常噪音和異味。3.2.2設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備潤滑、緊固，無松動現(xiàn)象。3.2.3設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備故障得到及時(shí)修復(fù)，恢復(fù)正常運(yùn)行。3.2.4設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備損壞無法維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換同型號設(shè)備。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1清潔保養(yǎng)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成包括清潔用品、人工費(fèi)用等。4.1.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方清潔保養(yǎng)費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用調(diào)整根據(jù)市場行情和實(shí)際工作量，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.2智能化設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成包括維護(hù)用品、人工費(fèi)用等。4.2.2費(fèi)用支付方式甲方按季度支付乙方智能化設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。4.2.3費(fèi)用調(diào)整根據(jù)市場行情和實(shí)際工作量，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五章服務(wù)期限5.1清潔保養(yǎng)服務(wù)期限5.1.1甲方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付上一個月的清潔保養(yǎng)費(fèi)用。5.2智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)期限5.2.1甲方應(yīng)在每個季度的第一個工作日內(nèi)支付上季度智能化設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。5.3服務(wù)期限的順延因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延期限。5.4服務(wù)期限的終止5.4.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。5.4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第六章服務(wù)人員6.1清潔保養(yǎng)服務(wù)人員6.1.1乙方應(yīng)配備充足、合格的清潔保養(yǎng)人員。6.1.2乙方應(yīng)對清潔保養(yǎng)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量。6.1.3乙方應(yīng)對清潔保養(yǎng)人員加強(qiáng)管理，確保其遵守職業(yè)道德和公司規(guī)定。6.2智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)人員6.2.1乙方應(yīng)配備充足、合格的智能化設(shè)備維護(hù)人員。6.2.2乙方應(yīng)對維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能。6.2.3乙方應(yīng)對維護(hù)人員加強(qiáng)管理，確保其遵守職業(yè)道德和公司規(guī)定。第七章質(zhì)量控制7.1清潔保養(yǎng)質(zhì)量控制7.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.1.2乙方應(yīng)定期對清潔保養(yǎng)人員進(jìn)行考核，考核不合格者應(yīng)進(jìn)行再培訓(xùn)。7.1.3乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。7.2智能化設(shè)備維護(hù)質(zhì)量控制7.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保設(shè)備維護(hù)質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)定期對維護(hù)人員進(jìn)行考核，考核不合格者應(yīng)進(jìn)行再培訓(xùn)。7.2.3乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理甲方提出的設(shè)備維護(hù)質(zhì)量問題。第八章違約責(zé)任8.1清潔保養(yǎng)違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成清潔保養(yǎng)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。8.1.2乙方提供的清潔用品不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。8.2智能化設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。8.2.2乙方維修設(shè)備后未達(dá)到合同約定的性能標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力事件的范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后仍未糾正的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同解除；11.1.2合同期滿；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二章合同附件12.1附件一：清潔保養(yǎng)服務(wù)方案12.2附件二：智能化設(shè)備維護(hù)方案12.3附件三：服務(wù)人員名單12.4附件四：合同簽署證明文件第十三章其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.2爭議解決方式爭議解決方式同第一章第1.9條。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署人員：甲方代表：____________乙方代表：____________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)辦公樓的使用需求，對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方，并作為合同的附件。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改甲方向其提出的合理意見。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保服務(wù)區(qū)域的安全無隱患。1.6甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自行選擇服務(wù)人員，并對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知甲方，并取得甲方同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如清潔工具、設(shè)備等，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保服務(wù)區(qū)域的安全無隱患。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行維護(hù)，確保綠化環(huán)境整潔。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1合同簽訂前，甲方或乙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書面審查意見。3.2合同簽訂后，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.清潔保養(yǎng)服務(wù)方案2.智能化設(shè)備維護(hù)方案3.服務(wù)人員名單4.合同簽署證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查意見（如有）6.咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成清潔保養(yǎng)工作。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間，向乙方發(fā)出書面通知，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方提供的清潔用品不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的清潔用品標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的產(chǎn)品進(jìn)行檢查，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)工作。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的設(shè)備維護(hù)時(shí)間，向乙方發(fā)出書面通知，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方維修設(shè)備后未達(dá)到合同約定的性能標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的設(shè)備性能標(biāo)準(zhǔn)，對乙方維修后的設(shè)備進(jìn)行檢查，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)合同約定，如發(fā)現(xiàn)第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為后果。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.資質(zhì)審查：對乙方提供的資質(zhì)證明文件進(jìn)行審查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方要求乙方對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識。2.問題：設(shè)備維護(hù)過程中，甲方設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方在維護(hù)過程中應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，損壞設(shè)施設(shè)備應(yīng)賠償。3.問題：合同履行期間，第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如不滿意可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)。2.辦公樓租賃或出售時(shí)的前期準(zhǔn)備工作。3.辦公樓日常運(yùn)營過程中的維護(hù)保養(yǎng)。4.辦公樓設(shè)施設(shè)備更新改造后的維護(hù)服務(wù)。全文完。2024年辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方辦公樓的使用需求，為保障辦公樓環(huán)境的整潔、舒適，提高辦公效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，約定雙方在辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同維護(hù)辦公樓的環(huán)境和設(shè)備正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”是指乙方在辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)能力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等方面的綜合評價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）辦公樓：指甲方擁有的、用于辦公活動的建筑物；（2）清潔保養(yǎng)：指乙方按照甲方要求，對辦公樓進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)、消毒等工作；（3）智能化設(shè)備：指辦公樓內(nèi)安裝的各類智能化設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等；（4）維護(hù)服務(wù)：指乙方對智能化設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔、舒適；（3）乙方應(yīng)定期對智能化設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理設(shè)備故障，確保辦公樓的正常使用；（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的人員安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方辦公樓內(nèi)提供清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，提供定期、定時(shí)的清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保辦公樓環(huán)境的整潔和設(shè)備正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）清潔保養(yǎng)費(fèi)用：包括日常清潔、定期消毒、垃圾清運(yùn)等；（2）智能化設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等；（3）人工費(fèi)用：包括乙方派遣工作人員的工資、社會保險(xiǎn)及福利等；（4）其他費(fèi)用：包括工具、材料、交通、通訊等雜費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用直接匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需有乙方開具的正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）清潔保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成每季度清潔保養(yǎng)工作后，次月內(nèi)支付當(dāng)季費(fèi)用；（2）智能化設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成每季度設(shè)備維護(hù)工作后，次月內(nèi)支付當(dāng)季費(fèi)用；（3）人工費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方每月底前支付當(dāng)月人工費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е露喔痘蛏俑?，乙方有?quán)要求甲方補(bǔ)足或退還；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方辦公樓的結(jié)構(gòu)、布局、使用情況等；（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方內(nèi)部信息；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公樓損壞，影響乙方正常提供服務(wù)；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為專業(yè)服務(wù)提供商，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對辦公樓的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造等權(quán)利；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患，有權(quán)立即停止服務(wù)，并通知甲方整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的配合和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通服務(wù)過程中存在的問題，共同研究解決方案；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓清潔保養(yǎng)及智能化設(shè)備維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年____月____日乙方（簽字）：_________年____月____日甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1