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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本:校園安全設(shè)施共建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.場地使用要求5.1甲方使用權(quán)限5.2乙方使用權(quán)限5.3場地使用范圍5.4場地使用限制6.場地維護(hù)及維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.校園安全設(shè)施共建合作內(nèi)容7.1安全設(shè)施共建原則7.2安全設(shè)施共建項(xiàng)目7.3安全設(shè)施共建進(jìn)度7.4安全設(shè)施共建費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一:租賃場地平面圖14.2附件二:安全設(shè)施共建合作項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:學(xué)校1.1.2甲方地址:省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:教育科技有限公司1.2.2乙方地址:省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地名稱:學(xué)校教學(xué)區(qū)2.2場地位置:省市區(qū)街道號2.3場地面積:2000平方米2.4場地用途:用于學(xué)校日常教學(xué)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年9月1日3.2租賃終止日期:2025年8月31日3.3租賃期限延長:經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限可延長一年4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10萬元整4.2支付方式:乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間:每月5日至10日5.場地使用要求5.1甲方使用權(quán)限:甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行教學(xué)活動5.2乙方使用權(quán)限:乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行安全設(shè)施共建合作項(xiàng)目5.3場地使用范圍:場地僅限于教學(xué)活動及安全設(shè)施共建合作項(xiàng)目使用5.4場地使用限制:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用6.場地維護(hù)及維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2乙方維修責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)因安全設(shè)施共建合作項(xiàng)目引起的場地設(shè)施損壞的維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān):甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)因項(xiàng)目引起的維修費(fèi)用7.校園安全設(shè)施共建合作內(nèi)容7.1安全設(shè)施共建原則:雙方本著安全第一、共建共享的原則,共同完善校園安全設(shè)施7.2安全設(shè)施共建項(xiàng)目:包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急疏散通道等7.3安全設(shè)施共建進(jìn)度:雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,共同推進(jìn)安全設(shè)施共建工作7.4安全設(shè)施共建費(fèi)用:共建費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān),具體比例由雙方另行協(xié)商確定8.合同變更及解除8.1合同變更:任何一方在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議作為合同附件。8.2.1乙方未按約定支付租金或違反合同約定造成甲方重大損失的;8.2.2甲方未按約定提供場地或違反合同約定造成乙方重大損失的;8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已使用場地期間的租金;8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失;8.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行所提供的物品和服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:甲方未按約定提供場地或違反合同約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任:乙方未按約定支付租金或違反合同約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的10%。9.3違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)在收到違約金通知后的7個(gè)工作日內(nèi)支付違約金,逾期未支付的,每日按違約金總額的1%計(jì)算滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會;10.2.2法院。11.合同生效及終止11.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止:本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日起生效。12.3合同附件:本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、安全設(shè)施共建合作項(xiàng)目明細(xì)表等。13.合同簽署13.1簽署日期:2024年8月1日13.2簽署地點(diǎn):省市區(qū)街道號13.3簽署人:甲方代表:,乙方代表:14.合同附件清單14.1附件一:租賃場地平面圖14.2附件二:安全設(shè)施共建合作項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù);2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督;2.2.3參與安全設(shè)施共建項(xiàng)目的實(shí)施;2.2.4對項(xiàng)目進(jìn)行評估、驗(yàn)收等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定,但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則,并考慮第三方的實(shí)際能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限;4.1.2規(guī)定第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);4.1.3約定第三方違約責(zé)任及賠償方式;4.1.4規(guī)定第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方及項(xiàng)目相關(guān)方造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:5.2.1第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);5.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收;5.2.3第三方在執(zhí)行項(xiàng)目過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會,負(fù)責(zé)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.2監(jiān)督委員會成員由甲乙雙方各派一名代表組成,必要時(shí)可邀請第三方參與。6.3監(jiān)督委員會的職責(zé)包括:6.3.1審查第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定;6.3.2協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議;6.3.3定期向甲乙雙方匯報(bào)第三方介入工作進(jìn)展。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約,甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的合同終止,不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求:提供租賃場地的詳細(xì)平面圖,包括建筑物、道路、綠化帶等設(shè)施的位置和尺寸。附件說明:用于明確租賃場地的具體位置和范圍,便于雙方對場地使用和管理。2.安全設(shè)施共建合作項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求:列出安全設(shè)施共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。附件說明:用于明確安全設(shè)施共建項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃和目標(biāo),便于雙方監(jiān)督和評估項(xiàng)目進(jìn)展。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明:用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的角色和行為,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方提供資料清單詳細(xì)要求:列出甲方需向乙方提供的資料清單,包括場地使用許可、安全設(shè)施清單等。附件說明:用于明確甲方應(yīng)提供的資料,確保乙方能夠及時(shí)獲取所需信息。5.乙方提供資料清單詳細(xì)要求:列出乙方需向甲方提供的資料清單,包括安全設(shè)施設(shè)計(jì)文件、施工方案等。附件說明:用于明確乙方應(yīng)提供的資料,確保甲方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說明:用于明確合同變更的細(xì)節(jié),確保雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求:明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式。附件說明:用于規(guī)范違約行為的處理,確保合同履行過程中的權(quán)益保護(hù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供場地責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的10%。示例:甲方未在租賃期限開始日提供場地,導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展教學(xué)活動。1.2甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的10%,并承擔(dān)滯納金。示例:甲方未按約定時(shí)間支付租金,導(dǎo)致乙方財(cái)務(wù)受損。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的10%,并承擔(dān)滯納金。示例:乙方未按約定時(shí)間支付租金,導(dǎo)致甲方財(cái)務(wù)受損。2.2乙方未按約定完成安全設(shè)施共建項(xiàng)目示例:乙方未按約定時(shí)間完成安全設(shè)施共建項(xiàng)目,導(dǎo)致學(xué)校安全隱患增加。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲乙雙方支付違約金,違約金為合同約定金額的10%。示例:第三方未按約定時(shí)間提供技術(shù)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。全文完。2024年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本:校園安全設(shè)施共建合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同目的和依據(jù)1.7合同主要條款概要第二章學(xué)校租賃辦學(xué)場地基本情況2.1學(xué)校名稱2.2辦學(xué)場地位置2.3辦學(xué)場地面積2.4辦學(xué)場地使用性質(zhì)2.5辦學(xué)場地設(shè)施概況第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用辦學(xué)場地的權(quán)利3.1.2維護(hù)辦學(xué)場地設(shè)施的權(quán)利3.1.3監(jiān)督學(xué)校日常管理的權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金3.2.2維護(hù)辦學(xué)場地設(shè)施3.2.3遵守法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度3.3學(xué)校權(quán)利3.3.1對辦學(xué)場地進(jìn)行合理使用3.3.2參與校園安全設(shè)施共建3.3.3管理校園安全設(shè)施3.4學(xué)校義務(wù)3.4.1按時(shí)提供租賃場地3.4.2配合租賃方進(jìn)行校園安全設(shè)施共建3.4.3維護(hù)校園安全第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章辦學(xué)場地設(shè)施共建合作5.1共建合作原則5.2共建項(xiàng)目內(nèi)容5.3共建項(xiàng)目進(jìn)度安排5.4共建項(xiàng)目責(zé)任分配5.5共建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章校園安全設(shè)施共建內(nèi)容6.1安全設(shè)施項(xiàng)目6.2安全設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.4安全設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2學(xué)校違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章合同的終止和清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同終止后的處理第十一章合同的生效和備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章合同附件12.1附件一:租賃場地平面圖12.2附件二:安全設(shè)施共建項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱:2024年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同1.2合同編號:_________1.3合同簽訂日期:____年____月____日1.4合同簽訂雙方:1.4.1租賃方:_______1.4.2學(xué)校:_______1.5合同有效期:____年____月____日至____年____月____日1.6合同目的和依據(jù):為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù),保障校園安全,共同建設(shè)完善校園安全設(shè)施,特訂立本合同。1.7合同主要條款概要:租賃場地基本情況租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃期限及租金辦學(xué)場地設(shè)施共建合作校園安全設(shè)施共建內(nèi)容違約責(zé)任爭議解決合同的變更和解除合同的終止和清算合同的生效和備案合同附件合同簽署其他約定第二章學(xué)校租賃辦學(xué)場地基本情況2.1學(xué)校名稱:_______2.2辦學(xué)場地位置:_______2.3辦學(xué)場地面積:_______平方米2.4辦學(xué)場地使用性質(zhì):_______2.5辦學(xué)場地設(shè)施概況:_______第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用辦學(xué)場地的權(quán)利:租賃方有權(quán)按照合同約定使用辦學(xué)場地。3.1.2維護(hù)辦學(xué)場地設(shè)施的權(quán)利:租賃方有權(quán)要求學(xué)校維護(hù)共同使用的設(shè)施。3.1.3監(jiān)督學(xué)校日常管理的權(quán)利:租賃方有權(quán)監(jiān)督學(xué)校日常管理,確保辦學(xué)質(zhì)量和安全。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金:租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額繳納租金。3.2.2維護(hù)辦學(xué)場地設(shè)施:租賃方應(yīng)合理使用并維護(hù)共同使用的設(shè)施。3.2.3遵守法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度:租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。3.3學(xué)校權(quán)利3.3.1對辦學(xué)場地進(jìn)行合理使用:學(xué)校有權(quán)按照辦學(xué)需要合理使用辦學(xué)場地。3.3.2參與校園安全設(shè)施共建:學(xué)校有權(quán)參與校園安全設(shè)施的共建工作。3.3.3管理校園安全設(shè)施:學(xué)校有權(quán)對校園安全設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。3.4學(xué)校義務(wù)3.4.1按時(shí)提供租賃場地:學(xué)校應(yīng)按照合同約定提供租賃場地。3.4.2配合租賃方進(jìn)行校園安全設(shè)施共建:學(xué)校應(yīng)配合租賃方進(jìn)行校園安全設(shè)施的共建。3.4.3維護(hù)校園安全:學(xué)校應(yīng)采取必要措施確保校園安全。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限:____年____月____日至____年____月____日4.2租金金額:____元/月4.3租金支付方式:_______4.4租金調(diào)整機(jī)制:_______第五章辦學(xué)場地設(shè)施共建合作5.1共建合作原則:_______5.2共建項(xiàng)目內(nèi)容:_______5.3共建項(xiàng)目進(jìn)度安排:_______5.4共建項(xiàng)目責(zé)任分配:_______5.5共建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______第六章校園安全設(shè)施共建內(nèi)容6.1安全設(shè)施項(xiàng)目:_______6.2安全設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):_______6.3安全設(shè)施建設(shè)進(jìn)度:_______6.4安全設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)繳納租金:租賃方應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2損壞辦學(xué)場地設(shè)施:租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。7.1.3違反法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度:租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2學(xué)校違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)提供租賃場地:學(xué)校應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。7.2.2未參與共建工作:學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3違反安全設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):學(xué)校應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):_______8.3爭議解決程序:_______第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前____天書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.2.2一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更和解除的程序:任何一方提出變更或解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明理由。合同變更或解除后,雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第十章合同的終止和清算10.1合同終止條件:合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。10.2合同清算程序:合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行清算,包括但不限于:10.2.1結(jié)算租金及其他費(fèi)用;10.2.2清理租賃場地;10.2.3損壞賠償。10.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同的生效和備案11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求:本合同應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。第十二章合同附件12.1附件一:租賃場地平面圖12.2附件二:安全設(shè)施共建項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人:_______13.2簽署日期:____年____月____日第十四章其他約定14.1通知方式:雙方應(yīng)以書面形式相互通知,通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同文本:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3合同語言:本合同使用____語言。14.4合同解釋:本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同附件:本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.6合同生效日期:____年____月____日租賃方(蓋章):____________________簽字:_________________________日期:_________________________學(xué)校(蓋章):____________________簽字:_________________________日期:_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位,確保甲方對租賃場地及共建項(xiàng)目的決策權(quán)。條款內(nèi)容:1.1.1甲方在租賃場地使用、共建項(xiàng)目決策等方面具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時(shí),應(yīng)積極配合,確保決策的順利實(shí)施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明:本條款旨在保障甲方對租賃場地及共建項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán),確保乙方按照約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容:1.2.1甲方有權(quán)定期對租賃場地進(jìn)行檢查,確保乙方按照約定使用和維護(hù)場地。1.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方共建項(xiàng)目的實(shí)施過程,確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方賠償條款說明:本條款旨在明確甲方在因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容:1.3.1若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位,確保乙方對租賃場地及共建項(xiàng)目的決策權(quán)。條款內(nèi)容:2.1.1乙方在租賃場地使用、共建項(xiàng)目決策等方面具有最終決定權(quán)。2.1.2甲方在執(zhí)行乙方?jīng)Q策時(shí),應(yīng)積極配合,確保決策的順利實(shí)施。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明:本條款旨在保障乙方對租賃場地及共建項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán),確保甲方按照約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容:2.2.1乙方有權(quán)定期對租賃場地進(jìn)行檢查,確保甲方按照約定使用和維護(hù)場地。2.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方共建項(xiàng)目的實(shí)施過程,確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方賠償條款說明:本條款旨在明確乙方在因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容:2.3.1若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介職責(zé)條款說明:本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé),確保其發(fā)揮協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用。條款內(nèi)容:3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,確保合同順利履行。3.1.2中介有權(quán)監(jiān)督雙方按照約定履行義務(wù),發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)提醒雙方。3.2中介費(fèi)用條款說明:本條款旨在明確中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容:3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為____元/月,由雙方共同承擔(dān)。3.2.2費(fèi)用支付方式:_______3.3中介違約責(zé)任條款說明:本條款旨在明確中介在違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容:3.3.1若中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用賠償、違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:租賃場地平面圖2.附件二:安全設(shè)施共建項(xiàng)目明細(xì)表3.附件三:其他相關(guān)文件(如:租賃雙方的身份證明、資質(zhì)證明等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)繳納租金損壞或未維護(hù)辦學(xué)場地設(shè)施違反法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度未按時(shí)提供租賃場地未參與共建工作違反安全設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.違約行為的認(rèn)定:由一方提出違約行為,并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為成立。如協(xié)商不成,可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方支付的賠償金。3.滯納金:指一方未按時(shí)履行合同義務(wù),應(yīng)支付給另一方的違約金。4.清算:指合同終止后,雙方對合同履行情況進(jìn)行核對和結(jié)算的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃方使用場地不當(dāng),導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,要求乙方修復(fù)或賠償。2.問題:共建項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的進(jìn)度安排,并加強(qiáng)監(jiān)督。3.問題:發(fā)生爭議,雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法:提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景:1.學(xué)校租賃場地用于辦學(xué)活動。2.校園安全設(shè)施共建合作。3.學(xué)校與租賃方之間的租賃關(guān)系。4.學(xué)校與其他第三方中介的合作關(guān)系。全文完。2024年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本:校園安全設(shè)施共建合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將校園安全設(shè)施租賃給乙方使用,乙方在租賃期間負(fù)責(zé)校園安全設(shè)施的共建與維護(hù),確保校園安全,為師生提供安全的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校園安全設(shè)施:指為保障校園安全而設(shè)置的各類設(shè)施,包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。2.共建:指甲方與乙方共同投資、建設(shè)、維護(hù)校園安全設(shè)施的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃:指甲方將校園安全設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。2.使用:指乙方在租賃期間對校園安全設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用校園安全設(shè)施,并保證其安全、有效。2.甲方有權(quán)對乙方使用校園安全設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.甲方負(fù)責(zé)校園安全設(shè)施的維護(hù)、更新和升級,確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用校園安全設(shè)施,并保證其安全、有效。2.乙方應(yīng)按照合同約定,對校園安全設(shè)施進(jìn)行合理使用,不得擅自改動、損壞或拆除。3.乙方應(yīng)承擔(dān)校園安全設(shè)施共建、維護(hù)和更新的部分費(fèi)用,具體金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對校園安全設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督,共同維護(hù)校園安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方校園內(nèi),乙方使用校園安全設(shè)施的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定,合理使用校園安全設(shè)施,不得擅自改動、損壞或拆除。2.甲方負(fù)責(zé)校園安全設(shè)施的維護(hù)、更新和升級,乙方承擔(dān)共建、維護(hù)和更新的部分費(fèi)用。3.雙方應(yīng)定期對校園安全設(shè)施進(jìn)行檢查,確保其安全、有效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,本合同自行終止。2.任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正的,另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。6.3終止程序1.雙方終止合同,應(yīng)提前____天書面通知對方。2.合同終止后,乙方應(yīng)將校園安全設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,支付剩余租金及共建、維護(hù)和更新的部分費(fèi)用。2.合同終止后,雙方應(yīng)相互配合,處理與合同相關(guān)的事宜,包括但不限于校園安全設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.共建費(fèi)用:乙方應(yīng)按照雙方約定的比例承擔(dān)校園安全設(shè)施共建的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付校園安全設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4.更新費(fèi)用:乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付校園安全設(shè)施的更新費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可選擇在約定的時(shí)間地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付:乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前支付當(dāng)期租金。2.共建費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照雙方約定的分期支付計(jì)劃支付共建費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期支付維護(hù)費(fèi)用。4.更新費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期支付更新費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額,如有延遲,應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供校園安全設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按時(shí)維修或更新校園安全設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改動、損壞或拆除校園安全設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式由雙方在合同中約定,如無約定,按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.校園安全設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和操作流程。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為:政府命令、法律、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致校園安全設(shè)施損壞。2.政府發(fā)布政策禁止使用某些校園安全設(shè)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解:雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁:雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟:雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓,另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在租賃期間對校園安全設(shè)施的投資和投入。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對校園安全設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間對校園安全設(shè)施的使用權(quán),不包含所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對校園安全設(shè)施進(jìn)行維修、更換或拆除的權(quán)利。2.乙方在合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將校園安全設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的任何修改或補(bǔ)充,均為本合同的一部分,具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同確保校園安全設(shè)施的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)定期召開會議,討論校園安全設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和更新事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通,共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的義務(wù),確保校園安全設(shè)施的安全、有效。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律,并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園安全設(shè)施共建的完整協(xié)議,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字):(蓋章):日期:____年____月____日乙方(承租方):(簽字):(蓋章):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.校園安全設(shè)施清單2.校園安全設(shè)施共建費(fèi)用明細(xì)表3.校園安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.校園安全設(shè)施使用手冊5.雙方協(xié)商會議紀(jì)要6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供校園安全設(shè)施或未按時(shí)
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