2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，鑒于甲方擁有某商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托乙方進(jìn)行后續(xù)物業(yè)管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡和持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等；（2）物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)；（3）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑸虡I(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指受讓商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)的單位或個(gè)人；（3）合同履行時(shí)間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（4）合同履行地點(diǎn)：指商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的實(shí)際所在地；（5）合同履行方式：指甲方與乙方按照本合同約定，通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等形式，明確具體事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理的法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行后續(xù)物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理的法律法規(guī)；（6）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等形式，明確具體事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行后續(xù)物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時(shí)間和方式，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付周期支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和文件；（2）乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，物業(yè)管理方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）賠償金額的支付時(shí)間：按照合同約定的支付時(shí)間支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等；（2）物業(yè)管理過(guò)程中的敏感信息；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；（2）乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)后，不得侵犯甲方保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)召開(kāi)會(huì)議、發(fā)送書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同增減條款的請(qǐng)求，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方支付能力證明文件；4.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同；5.物業(yè)管理合同；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)不符合約定，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等。2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限，或根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話(huà)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目的完整資料和相關(guān)信息。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理方案提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有物業(yè)管理費(fèi)用收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目資料，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保物業(yè)管理質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用中獲得收益。甲方可獲得乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議生效二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目現(xiàn)狀5.項(xiàng)目用途三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓主體2.轉(zhuǎn)讓客體3.轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格四、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方條件2.受讓方條件3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用五、后續(xù)管理1.管理主體2.管理范圍3.管理職責(zé)4.管理費(fèi)用5.管理期限六、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金5.損害賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除通知十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力證明與通知5.不可抗力解除與恢復(fù)十二、協(xié)議附件1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署文件十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.語(yǔ)言文字4.協(xié)議解釋5.協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理協(xié)議2.協(xié)議目的：明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]受讓方：[受讓方名稱(chēng)]5.協(xié)議生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目面積]平方米4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：[項(xiàng)目現(xiàn)狀描述]5.項(xiàng)目用途：商業(yè)地產(chǎn)三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓主體：[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]2.轉(zhuǎn)讓客體：[項(xiàng)目名稱(chēng)]的全部權(quán)益3.轉(zhuǎn)讓范圍：包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施等4.轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等]5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元人民幣四、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方條件：擁有轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法所有權(quán)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛符合轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定2.受讓方條件：符合轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方需按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[轉(zhuǎn)讓時(shí)間，如：2024年1月1日]5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用五、后續(xù)管理1.管理主體：[受讓方名稱(chēng)]2.管理范圍：包括物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修等3.管理職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理保證物業(yè)項(xiàng)目的安全、整潔、有序依法履行物業(yè)管理職責(zé)4.管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用]元人民幣/年5.管理期限：[管理期限，如：自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之日起10年]六、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督在必要時(shí)介入管理2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：提供真實(shí)、完整的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行必要維護(hù)3.受讓方權(quán)利：對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理享受轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)生的收益在必要時(shí)要求轉(zhuǎn)讓方提供協(xié)助4.受讓方義務(wù)：按時(shí)支付管理費(fèi)用依法履行物業(yè)管理職責(zé)維護(hù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法權(quán)益5.雙方共同權(quán)利義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的公共利益共同解決轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)事宜七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)提供虛假信息未履行維護(hù)義務(wù)2.受讓方違約責(zé)任：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)未按時(shí)支付管理費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)定3.雙方共同違約責(zé)任：未履行合同約定損害對(duì)方合法權(quán)益4.違約金：違約金比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%5.損害賠償：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。5.協(xié)議變更與解除通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式，并通過(guò)[指定方式]送達(dá)對(duì)方。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付完畢。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的管理期限屆滿(mǎn)或因協(xié)議解除而終止。3.協(xié)議生效日期：[生效日期]4.協(xié)議終止日期：[終止日期]5.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。4.不可抗力證明與通知：通過(guò)[指定方式]在[期限]內(nèi)提供。5.不可抗力解除與恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。十二、協(xié)議附件1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體：[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]和[受讓方名稱(chēng)]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署方式：雙方代表簽字蓋章5.簽署文件：本協(xié)議及附件十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.語(yǔ)言文字：本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的方的原則進(jìn)行解釋。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。[轉(zhuǎn)讓方簽字/蓋章][受讓方簽字/蓋章][日期][轉(zhuǎn)讓方代表姓名][受讓方代表姓名][聯(lián)系電話(huà)][電子郵箱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等。b.甲方有權(quán)監(jiān)督受讓方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的運(yùn)營(yíng)管理情況。c.甲方有權(quán)對(duì)受讓方提出的管理方案進(jìn)行審批。2.甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的投資回報(bào)，確保甲方利益不受損害。a.甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，從受讓方處獲得投資回報(bào)。b.投資回報(bào)的具體方式、時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定。c.甲方投資回報(bào)的支付應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款旨在要求甲方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向受讓方披露相關(guān)信息。a.甲方應(yīng)向受讓方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單等資料。b.甲方應(yīng)及時(shí)通知受讓方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。c.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。a.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的運(yùn)營(yíng)管理情況。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的管理方案進(jìn)行審批。2.乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，確保乙方能夠獨(dú)立、自主地開(kāi)展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，不受甲方干涉。b.乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案。3.乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。a.中介費(fèi)用按照[中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。b.中介費(fèi)用在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。c.中介費(fèi)用支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理過(guò)程中的責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗的賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單等資料5.乙方提供的受讓方資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況證明等資料6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未履行維護(hù)義務(wù)。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按照協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.物業(yè)管理：對(duì)建筑物及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：明確辦理手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。2.問(wèn)題：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：設(shè)立違約金條款，并明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：在中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)項(xiàng)目后續(xù)管理。3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及管理過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及管理。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.物業(yè)管理4.1管理范圍4.2管理費(fèi)用4.3管理期限4.4管理方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除后的處理12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（平方米）2.4項(xiàng)目用途：___________3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附著設(shè)施等。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.3轉(zhuǎn)讓方式：___________3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：___________3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。4.物業(yè)管理4.1管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2管理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/年。4.3管理期限：___________4.4管理方式：___________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有項(xiàng)目所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.1.2享有對(duì)乙方履行管理職責(zé)的監(jiān)督權(quán)。5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1享有項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)。6.1.2享有對(duì)甲方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。6.2乙方義務(wù)6.2.1按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。6.2.2按時(shí)收取管理費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.1.2乙方未按時(shí)收取管理費(fèi)用。7.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1一方嚴(yán)重違約。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單10.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________10.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：___________10.1.3建筑物所有權(quán)證號(hào)：___________10.1.4其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：___________10.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________10.2.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：___________10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.3.2地方性法規(guī)及政策11.其他約定11.1通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.2合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同解除：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、管理費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)移交等事宜。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間：___________12.2簽訂地點(diǎn)：___________12.3簽署人員：甲方代表：___________；乙方代表：___________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以補(bǔ)辦。14.特殊條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)符合合同要求。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同無(wú)關(guān)。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合作協(xié)議。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同無(wú)關(guān)。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合作協(xié)議。4.3第三方與合同其