2025年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2分配人信息1.3共有房產(chǎn)份額2.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)2.2分配比例2.3分配條件3.分配流程3.1申請(qǐng)時(shí)間及方式3.2審核流程3.3分配結(jié)果公示4.分配方式4.1實(shí)際分配4.2代持分配4.3其他分配方式5.分配費(fèi)用及承擔(dān)5.1費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃及收益7.1租賃權(quán)限7.2租賃收益分配7.3租賃合同簽訂8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及變更8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與9.1繼承條件9.2贈(zèng)與條件9.3繼承及贈(zèng)與流程10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟途徑11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件13.2分配協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2分配人信息1.2.1分配人姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3共有房產(chǎn)份額1.3.1房產(chǎn)共有份額比例：__________1.3.2各分配人具體份額：__________第二條房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)2.1.1依照公平、公正、公開的原則2.1.2根據(jù)各分配人的貢獻(xiàn)和需求2.2分配比例2.2.1分配比例為：__________2.3分配條件2.3.1各分配人須符合合同約定的分配條件2.3.2分配條件包括：__________第三條分配流程3.1申請(qǐng)時(shí)間及方式3.1.1申請(qǐng)時(shí)間：__________3.1.2申請(qǐng)方式：__________3.2審核流程3.2.1審核部門：__________3.2.2審核程序：__________3.3分配結(jié)果公示3.3.1公示時(shí)間：__________3.3.2公示方式：__________第四條分配方式4.1實(shí)際分配4.1.1房產(chǎn)分配后，各分配人享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)4.2代持分配4.2.1若分配人無法直接獲得房產(chǎn)，可由其他分配人代持4.3其他分配方式4.3.1根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商確定其他分配方式第五條分配費(fèi)用及承擔(dān)5.1費(fèi)用明細(xì)5.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：__________5.1.2分配手續(xù)費(fèi)用：__________5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1各分配人按照合同約定的比例承擔(dān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付時(shí)間：__________5.3.2支付方式：__________第六條房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1管理責(zé)任6.1.1各分配人共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1各分配人按照合同約定的比例承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)第七條房產(chǎn)租賃及收益7.1租賃權(quán)限7.1.1各分配人享有房產(chǎn)的租賃權(quán)7.2租賃收益分配7.2.1租賃收益按照各分配人份額比例分配7.3租賃合同簽訂7.3.1租賃合同由各分配人共同簽訂，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及變更8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓人須提前一個(gè)月書面通知其他共有權(quán)人8.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場評(píng)估價(jià)8.1.3轉(zhuǎn)讓對(duì)象須為其他共有權(quán)人或其同意的第三方8.2轉(zhuǎn)讓流程8.2.1轉(zhuǎn)讓人向其他共有權(quán)人發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知8.2.2其他共有權(quán)人在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓8.2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)8.3.2其他共有權(quán)人協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，可適當(dāng)支付費(fèi)用第九條房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與9.1繼承條件9.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人死亡，其繼承人按照法定繼承程序繼承房產(chǎn)份額9.2贈(zèng)與條件9.2.1房產(chǎn)共有權(quán)人可自愿將部分或全部房產(chǎn)份額贈(zèng)與他人9.2.2贈(zèng)與須征得其他共有權(quán)人一致同意9.3繼承及贈(zèng)與流程9.3.1繼承人或受贈(zèng)人向其他共有權(quán)人發(fā)出繼承或贈(zèng)與通知9.3.2其他共有權(quán)人在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為同意9.3.3辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶等第十條房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為__________10.3訴訟途徑10.3.1訴訟法院為__________第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與完畢11.3.2房產(chǎn)被征收或征用11.3.3房產(chǎn)滅失11.4終止日期11.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與完畢的日期11.4.2房產(chǎn)被征收或征用、滅失的日期第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付分配費(fèi)用12.1.2未履行管理及維護(hù)責(zé)任12.1.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括：賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定12.3.2賠償方式：__________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2分配協(xié)議13.2.1分配協(xié)議原件13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)租賃合同13.3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)以及其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2.1房產(chǎn)評(píng)估、定價(jià)；2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.2.3房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)租；2.2.4房產(chǎn)維修、保養(yǎng)；2.2.5房產(chǎn)爭議調(diào)解、仲裁、訴訟。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1房產(chǎn)評(píng)估誤差在±5%以內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因第三方原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用；4.2.3房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)租過程中，因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解或仲裁費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議另有約定，從其約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的資質(zhì)要求11.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。11.2第三方未提供或提供的資質(zhì)證明不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第十三條本合同其他條款的補(bǔ)充13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款不一致，以本修正條款為準(zhǔn)。第十四條本合同的解釋和適用14.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋和適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.分配協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明各分配人的份額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)分配的正式文件。4.房產(chǎn)租賃合同要求：合同需明確租賃期限、租金、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及承租人簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：作為房產(chǎn)維護(hù)情況的記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的正式文件。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議調(diào)解的方式、程序、結(jié)果等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為爭議調(diào)解的正式文件。8.仲裁協(xié)議要求：協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為仲裁解決的正式文件。9.訴訟文件要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等，需符合法律規(guī)定。說明：作為訴訟程序的正式文件。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于與房產(chǎn)相關(guān)的政府文件、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付分配費(fèi)用未履行管理及維護(hù)責(zé)任違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)未按約定提供或隱瞞重要信息未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，每月5日前支付房產(chǎn)分配費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。甲乙雙方約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。若甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲乙雙方約定，未經(jīng)另一方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。若甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于市場價(jià)值損失、違約金等。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人信息1.2房產(chǎn)共有人信息1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)2.2分配比例2.3分配方式3.房產(chǎn)分配流程3.1分配申請(qǐng)3.2審核與確認(rèn)3.3分配結(jié)果公示4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1權(quán)屬變更登記4.2登記費(fèi)用承擔(dān)4.3登記期限5.房產(chǎn)使用與管理5.1使用范圍5.2使用期限5.3維護(hù)責(zé)任5.4使用費(fèi)用6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3租賃與轉(zhuǎn)讓收益分配8.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1繼承條件8.2贈(zèng)與條件8.3繼承與贈(zèng)與收益分配9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人信息1.1.1房產(chǎn)所有人姓名：1.1.2房產(chǎn)所有人身份證號(hào)：11010119490101001X1.1.3房產(chǎn)所有人聯(lián)系電話：138001380001.2房產(chǎn)共有人信息1.2.1房產(chǎn)共有人姓名：1.2.2房產(chǎn)共有人身份證號(hào)：1101011950010100121.2.3房產(chǎn)共有人聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.3.2房產(chǎn)面積：100平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)2.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)2.1.1按照房產(chǎn)所有人及共有人共同協(xié)商決定的原則進(jìn)行分配。2.1.2分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2分配比例2.2.1房產(chǎn)分配比例為房產(chǎn)所有人占60%，房產(chǎn)共有人占40%。2.3分配方式2.3.1房產(chǎn)所有人擁有該房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，房產(chǎn)共有人享有共同使用權(quán)。3.房產(chǎn)分配流程3.1分配申請(qǐng)3.1.1房產(chǎn)共有人向房產(chǎn)所有人提出分配申請(qǐng)。3.1.2房產(chǎn)所有人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)給予答復(fù)。3.2審核與確認(rèn)3.2.1房產(chǎn)所有人審核房產(chǎn)共有人提出的分配申請(qǐng)。3.2.2經(jīng)審核合格的，房產(chǎn)所有人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)與房產(chǎn)共有人簽訂本合同。3.3分配結(jié)果公示3.3.1房產(chǎn)分配結(jié)果應(yīng)在房產(chǎn)所有人及共有人共同決定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公示。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1權(quán)屬變更登記4.1.1房產(chǎn)所有人應(yīng)在房產(chǎn)分配后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.1.2房產(chǎn)共有人享有共同辦理權(quán)屬變更登記的權(quán)利。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。4.3登記期限4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記應(yīng)在房產(chǎn)分配后60日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)使用與管理5.1使用范圍5.1.1房產(chǎn)所有人及共有人應(yīng)按照本合同約定使用房產(chǎn)。5.2使用期限5.2.1房產(chǎn)所有人及共有人共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，使用期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1房產(chǎn)所有人及共有人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。5.4使用費(fèi)用5.4.1房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由使用人承?dān)。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)所有人及共有人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)所有人及共有人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條件8.1.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)房產(chǎn)所有人及共有人一致同意。8.1.2租賃期限最長不超過5年。8.1.3租賃價(jià)格由市場行情及雙方協(xié)商確定。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)房產(chǎn)所有人及共有人一致同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。8.2.3轉(zhuǎn)讓收益按房產(chǎn)分配比例分配。8.3租賃與轉(zhuǎn)讓收益分配8.3.1房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按房產(chǎn)分配比例分配。9.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與9.1繼承條件9.1.1房產(chǎn)所有人及共有人去世后，房產(chǎn)按法定繼承或遺囑繼承辦理。9.1.2房產(chǎn)繼承需符合我國繼承法規(guī)定。9.2贈(zèng)與條件9.2.1房產(chǎn)贈(zèng)與需經(jīng)房產(chǎn)所有人及共有人一致同意。9.2.2贈(zèng)與對(duì)象應(yīng)為房產(chǎn)所有人或共有人指定的合法繼承人。9.3繼承與贈(zèng)與收益分配9.3.1房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與所得收益，按房產(chǎn)分配比例分配。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房產(chǎn)所有人及共有人應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房產(chǎn)所有人及共有人按比例承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1房產(chǎn)所有人或共有人嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止條件11.2.1房產(chǎn)所有人或共有人去世，房產(chǎn)按法定繼承或遺囑繼承辦理。11.2.2房產(chǎn)所有人或共有人自愿解除合同。11.3解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，房產(chǎn)所有人及共有人應(yīng)妥善處理房產(chǎn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本市具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有人及共有人身份證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)基本情況說明14.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非直接參與房產(chǎn)分配的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)分配咨詢與建議；1.2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；1.2.3房產(chǎn)分配過程中的監(jiān)理與監(jiān)督；1.2.4合同履行過程中的法律咨詢與代理。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)房產(chǎn)所有人及共有人一致同意。2.2第三方介入前，應(yīng)與房產(chǎn)所有人及共有人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求房產(chǎn)所有人及共有人提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由房產(chǎn)所有人及共有人按比例承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入房產(chǎn)分配成本，由使用人分?jǐn)偂?.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與房產(chǎn)所有人及共有人之間，為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方與房產(chǎn)分配的其他參與方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間，為獨(dú)立第三方服務(wù)提供關(guān)系。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)房產(chǎn)所有人及共有人一致同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)書面通知房產(chǎn)所有人及共有人，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過程中獲取的房產(chǎn)所有人及共有人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由房產(chǎn)所有人及共有人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有人及共有人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含身份證正面和反面信息，并加蓋房產(chǎn)所有人及共有人公章或簽字。2.附件二：房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由房產(chǎn)所有人及共有人簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需完整，包含房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等，并加蓋房產(chǎn)所有人及共有人公章或簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及保密條款，并由房產(chǎn)所有人及共有人簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用，并由第三方蓋章確認(rèn)。7.附件七：房產(chǎn)分配申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)分配申請(qǐng)理由等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。8.附件八：房產(chǎn)分配確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房產(chǎn)分配結(jié)果、分配比例等，并由房產(chǎn)所有人及共有人簽字確認(rèn)。9.附件九：房產(chǎn)分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確房產(chǎn)所有人的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)共有人共同使用權(quán)等，并由房產(chǎn)所有人及共有人簽字確認(rèn)。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等，并由房產(chǎn)所有人及共有人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房產(chǎn)所有人或共有人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記。1.2第三方未按約定提供中介服務(wù)或咨詢建議。1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1房產(chǎn)所有人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致共有人無法行使權(quán)利，應(yīng)向共有人支付違約金。3.2第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分配過程延誤，應(yīng)向房產(chǎn)所有人及共有人支付違約金。3.3任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.4任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2分房原則及標(biāo)準(zhǔn)2.分房流程2.1申請(qǐng)及報(bào)名2.2篩選及審核2.3分房結(jié)果公示2.4分房入住3.分房條件3.1資格條件3.2分房順序3.3分房面積及戶型4.分房費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用變更5.產(chǎn)權(quán)分配5.1產(chǎn)權(quán)份額5.2產(chǎn)權(quán)變更5.3產(chǎn)權(quán)登記6.使用權(quán)及管理權(quán)6.1使用權(quán)分配6.2管理權(quán)分配6.3使用及管理責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3租賃及轉(zhuǎn)租收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：分房申請(qǐng)表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)分配表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]，房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.2分房原則及標(biāo)準(zhǔn)分房原則：公平、公正、公開。分房標(biāo)準(zhǔn)：（1）優(yōu)先考慮甲方家庭成員；（2）根據(jù)家庭成員的工作年限、家庭人口等因素進(jìn)行分配；（3）同等工作年限、同等情況的家庭，按房產(chǎn)面積分配。2.分房流程2.1申請(qǐng)及報(bào)名（1）家庭成員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出分房申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方；（3）符合條件的家庭成員應(yīng)按時(shí)參加分房報(bào)名。2.2篩選及審核（1）甲方對(duì)報(bào)名的家庭成員進(jìn)行篩選，確定分房候選名單；（2）甲方對(duì)候選名單進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確；（3）審核結(jié)果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示。2.3分房結(jié)果公示甲方在分房結(jié)果確定后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示分房結(jié)果。2.4分房入?。?）家庭成員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)；（2）甲方協(xié)助家庭成員辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.分房條件3.1資格條件（1）具有甲方家庭成員身份；（2）無房產(chǎn)或現(xiàn)有房產(chǎn)面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）無不良信用記錄。3.2分房順序（1）優(yōu)先考慮工作年限長的家庭成員；（2）同等工作年限的家庭成員，按家庭人口數(shù)量分配；（3）同等工作年限、同等情況的家庭成員，按房產(chǎn)面積分配。3.3分房面積及戶型分房面積及戶型根據(jù)家庭成員實(shí)際情況和房產(chǎn)情況確定。4.分房費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成分房費(fèi)用包括房產(chǎn)面積差價(jià)、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式分房費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用變更如遇房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)分房費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.產(chǎn)權(quán)分配5.1產(chǎn)權(quán)份額產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)家庭成員實(shí)際情況和房產(chǎn)情況確定。5.2產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記家庭成員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.使用權(quán)及管理權(quán)6.1使用權(quán)分配使用權(quán)根據(jù)家庭成員實(shí)際情況和房產(chǎn)情況確定。6.2管理權(quán)分配管理權(quán)由甲方負(fù)責(zé)，家庭成員協(xié)助管理。6.3使用及管理責(zé)任家庭成員應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)完好，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃條件（1）家庭成員在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，可將其分得的房產(chǎn)對(duì)外租賃；（2）租賃期限不得低于一年，最長不得超過二十年；（3）租賃合同應(yīng)書面簽訂，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款。8.3租賃及轉(zhuǎn)租收益分配租賃及轉(zhuǎn)租收益歸家庭成員所有，甲方不參與分配。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）訴訟期間，雙方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。10.合同解除10.1解除條件（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；（2）家庭成員有違法違紀(jì)行為，經(jīng)教育不改；（3）房屋被依法征收或征用。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。10.3解除后的處理解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.3終止條件本合同終止條件同合同解除條件。11.4終止日期本合同終止日期為[終止日期]。12.通知及送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，須有對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]。12.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)；（2）專人送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：分房申請(qǐng)表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)分配表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，其介入行為需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）裝修監(jiān)理；（3）合同簽訂過程中的法律咨詢；（4）合同履行過程中的糾紛調(diào)解。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。15.4.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入，并確保第三方了解合同相關(guān)內(nèi)容。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分17.2.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在合同中明確。17.2.2如有爭議，可參照17.1條款處理。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2若合同未約定，則由引起第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入合同的變更和解除19.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更和解除。19.2變更和解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的條件，由甲乙雙方在合同中明確。21.第三方介入合同的保密條款21.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：分房申請(qǐng)表要求：家庭成員填寫個(gè)人信息、工作年限、家庭人口等，以申請(qǐng)分房資格。說明：本附件用于記錄家庭成員的申請(qǐng)信息，作為分房依據(jù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)分配表要求：詳細(xì)記錄家庭成員的產(chǎn)權(quán)份額分配情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)分配的具體比例。4.附件四：分房確認(rèn)書要求：家庭成員確認(rèn)分房結(jié)果，并簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明分房結(jié)果的有效性。5.附件五：租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：本附件用于規(guī)范租賃行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等。說明：本附件用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)完好。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：家庭成員未按時(shí)支付分房費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付分房費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：家庭成員未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法享受房產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：家庭成員違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給他人造成的損失。示例：乙方在房產(chǎn)內(nèi)違規(guī)施工，導(dǎo)致鄰居房屋受損，乙方應(yīng)賠償鄰居因此遭受的損失。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.房產(chǎn)分配原則及條件2.1分配原則2.2分配條件3.分房時(shí)間及地點(diǎn)3.1分房時(shí)間3.2分房地點(diǎn)4.分房程序及流程4.1分房報(bào)名4.2分房審核4.3分房抽簽4.4分房分配5.分房結(jié)果及公示5.1分房結(jié)果確認(rèn)5.2分房結(jié)果公示6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)管理6.3房產(chǎn)維修7.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用來源7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.房產(chǎn)出售及收益分配9.1房產(chǎn)出售9.2收益分配10.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)繼承10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.房產(chǎn)共有份額及變更11.1共有份額11.2共有份額變更12.房產(chǎn)維修基金及管理12.1維修基金12.2維修基金管理13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除13.2違約責(zé)任14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況1.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.2.2登記日期：__________1.2.3登記機(jī)關(guān)：__________2.房產(chǎn)分配原則及條件2.1分配原則2.1.1公平原則：根據(jù)家庭成員的實(shí)際情況和貢獻(xiàn)程度進(jìn)行公平分配。2.1.2先來后到原則：按照家庭成員提出申請(qǐng)的先后順序進(jìn)行分配。2.2分配條件2.2.1家庭成員須具備完全民事行為能力。2.2.2家庭成員須遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.分房時(shí)間及地點(diǎn)3.1分房時(shí)間：__________3.2分房地點(diǎn)：__________4.分房程序及流程4.1分房報(bào)名4.1.1報(bào)名時(shí)間：__________4.1.2報(bào)名方式：__________4.2分房審核4.2.1審核時(shí)間：__________4.2.2審核內(nèi)容：__________4.3分房抽簽4.3.1抽簽時(shí)間：__________4.3.2抽簽地點(diǎn)：__________4.4分房分配4.4.1分房順序：__________4.4.2分房結(jié)果：__________5.分房結(jié)果及公示5.1分房結(jié)果確認(rèn)5.1.1確認(rèn)時(shí)間：__________5.1.2確認(rèn)方式：__________5.2分房結(jié)果公示5.2.1公示時(shí)間：__________5.2.2公示地點(diǎn)：__________6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用6.1.1家庭成員共同使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.1.2家庭成員應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。6.2房產(chǎn)管理6.2.1房產(chǎn)管理組織：__________6.2.2管理職責(zé)：__________6.3房產(chǎn)維修6.3.1維修責(zé)任：__________6.3.2維修費(fèi)用：__________7.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用來源7.1.1維修基金：__________7.1.2其他費(fèi)用來源：__________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1家庭成員按各自占有份額承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.2維修費(fèi)用支付方式：__________8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃8.1.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。8.1.2租賃期限：__________8.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)：__________8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.2.1房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。8.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需報(bào)送全體共有權(quán)人備案。9.房產(chǎn)出售及收益分配9.1房產(chǎn)出售9.1.1房產(chǎn)出售需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。9.1.2出售價(jià)格：__________9.1.3出售收益：__________9.2收益分配9.2.1出售收益按照各共有權(quán)人占有份額分配。9.2.2分配方式：__________10.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)繼承10.1.1房產(chǎn)繼承按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.1.2繼承手續(xù)：__________10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議：__________11.房產(chǎn)共有份額及變更11.1共有份額11.1.1房產(chǎn)共有份額按照家庭成員實(shí)際居住情況和貢獻(xiàn)程度確定。11.1.2共有份額變更需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。11.2共有份額變更11.2.1變更原因：__________11.2.2變更程序：__________12.房產(chǎn)維修基金及管理12.1維修基金12.1.1維修基金用于房屋本體和共有部位的維修。12.1.2維修基金提取比例：__________12.2維修基金管理12.2.1維修基金管理組織：__________12.2.2管理職責(zé)：__________13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除13.1.1合同解除條件：__________13.1.2解除程序：__________13.2違約責(zé)任13.2.1違約情形：__________13.2.2違約責(zé)任：__________14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑：__________14.1.2爭議解決期限：__________14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決過程中，如涉及法律法規(guī)的適用問題，應(yīng)以最新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、法律咨詢、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入內(nèi)容。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1接到書面通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入申請(qǐng)。16.3第三方介入的安排16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的詢問。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為__________元人民幣。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自占有份額承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.3第三方與其他共有權(quán)人的關(guān)系19.3.1第三方與共有權(quán)人之間不存在任何隸屬關(guān)系，共有權(quán)人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成委托事項(xiàng)。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)共同簽署書面文件，確認(rèn)第三方介入終止。20.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分20.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算20.4.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的發(fā)票，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況證明文件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.4房產(chǎn)使用證明1.5其他相關(guān)證明文件2.家庭成員身份證明2.1戶口本復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3其他相關(guān)身份證明文件3.分房申請(qǐng)及審核材料3.1分房申請(qǐng)表3.2家庭成員基本情況表3.3分房審核結(jié)果通知書4.房產(chǎn)分配協(xié)議4.1房產(chǎn)分配協(xié)議書4.2房產(chǎn)分配協(xié)議附件5.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租協(xié)議5.1房產(chǎn)租賃協(xié)議書5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議書5.3房產(chǎn)租賃合同5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同6.房產(chǎn)出售協(xié)議6.1房產(chǎn)出售協(xié)議書6.2房產(chǎn)出售合同6.3房產(chǎn)出售收益分配協(xié)議7.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.1房產(chǎn)繼承協(xié)議書7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7.3房產(chǎn)繼承分配協(xié)議7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分配協(xié)議8.房產(chǎn)維修基金及管理協(xié)議8.1維修基金籌集協(xié)議8.2維修基金使用協(xié)議8.3維修基金管理協(xié)議9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議書9.2爭議解決程序說明10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議書10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照未支付部分每日支付__________%的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日__________%的違約金。2.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付__________元人民幣的違約金。示例說明：若甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付__________元人民幣的違約金。3.違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)使用證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)__________元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)使用證明，乙方有權(quán)要求甲方支付__________元人民幣的違約金。4.違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際延誤時(shí)間每日支付__________%的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付每日__________%的違約金。5.違約行為：提供虛假證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)__________元人民幣的違約金，并恢復(fù)原狀。示例說明：若甲方提供虛假證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付__________元人民幣的違約金，并恢復(fù)原狀。6.違約行為：未按約定支付房產(chǎn)租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付未支付部分每日支付__________%的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付房產(chǎn)租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日__________%的違約金。7.違約行為：未按約定轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)__________元人民幣的違約金。示例說明：若乙方未按約定轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付__________元人民幣的違約金。8.違約行為：未按約定履行房產(chǎn)出售或繼承責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)__________元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未按約定履行房產(chǎn)出售或繼承，乙方有權(quán)要求甲方支付__________元人民幣的違約金。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2合同簽訂時(shí)間2.房產(chǎn)分配原則及方法2.1分配原則2.2分配方法3.房產(chǎn)分配順序及條件3.1分配順序3.2分配條件4.房產(chǎn)分配的具體細(xì)節(jié)4.1房產(chǎn)面積及戶型4.2房產(chǎn)裝修情況4.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.房產(chǎn)分配的變更及調(diào)整5.1變更條件5.2調(diào)整程序6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)出租及收益分配8.1出租條件8.2收益分配9.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2承擔(dān)方式11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：_________1.1.2房產(chǎn)地址：_________1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：_________1.1.4房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.1.6房產(chǎn)性質(zhì)：_________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)分配原則及方法2.1分配原則2.1.1公平原則：分配方案應(yīng)確保各分配方權(quán)益均衡。2.1.2優(yōu)先原則：優(yōu)先考慮家庭成員的實(shí)際需求和工作情況。2.2分配方法2.2.1根據(jù)家庭成員的工作年限、貢獻(xiàn)度等因素進(jìn)行評(píng)分。2.2.2評(píng)分結(jié)果作為分配房產(chǎn)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)分配順序及條件3.1分配順序3.1.1先分配給已婚或已育子女。3.1.2再分配給未婚或未育子女。3.1.3分配給其他家庭成員。3.2分配條件3.2.1分配方需具備完全民事行為能力。3.2.2分配方需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.房產(chǎn)分配的具體細(xì)節(jié)4.1房產(chǎn)面積及戶型4.1.1分配方獲得房產(chǎn)的具體面積：____平方米4.1.2房產(chǎn)戶型：_________4.2房產(chǎn)裝修情況4.2.1房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：_________4.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.3.1房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：_________4.3.2設(shè)施設(shè)備保修期限：_________5.房產(chǎn)分配的變更及調(diào)整5.1變更條件5.1.1因家庭成員婚姻、生育、工作變動(dòng)等情況，需對(duì)分配方案進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整程序5.2.1申請(qǐng)人提出調(diào)整申請(qǐng)。5.2.2全體家庭成員協(xié)商一致。5.2.3經(jīng)家庭成員代表簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1分配方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)妥善保管，不得隨意損壞。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1分配方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。6.2.2房產(chǎn)大修、改造等事宜需經(jīng)全體家庭成員協(xié)商一致。7.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等大修。7.1.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用由分配方承擔(dān)。7.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例按分配方獲得房產(chǎn)面積占總面積的比例計(jì)算。8.房產(chǎn)出租及收益分配8.1出租條件8.1.1房產(chǎn)出租需經(jīng)全體家庭成員協(xié)商一致。8.1.2出租期限不得超過____年。8.1.3出租價(jià)格應(yīng)合理，不得低于市場價(jià)。8.2收益分配8.2.1房產(chǎn)出租收益按月結(jié)算。8.2.2收益分配比例按分配方獲得房產(chǎn)面積占總面積的比例計(jì)算。9.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.1.1房產(chǎn)繼承人需符合法定繼承條件。9.1.2房產(chǎn)繼承需在____日內(nèi)完成辦理手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體家庭成員協(xié)商一致。9.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場價(jià)。9.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1契稅10.1.2印花稅10.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.2承擔(dān)方式10.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.2.2如有特殊情況，經(jīng)全體家庭成員協(xié)商一致后，可由其他方承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1房產(chǎn)被征收、征用。11.1.2家庭成員達(dá)成一致解除合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3民事訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)全體家庭成員簽字或蓋章確認(rèn)。13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，各方完成房產(chǎn)分配手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。14.合同附件及相關(guān)文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)分配方案14.1.3相關(guān)家庭成員的身份證明復(fù)印件14.2本合同及相關(guān)文件一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2.2服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____元人民幣。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方不得泄露甲方提供的信息和資料。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.2.3第三方不得泄露乙方提供的信息和資料。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)合同約定的比例共同承擔(dān)。5.2.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可由其中一方承擔(dān)。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方或甲乙雙方提出終止介入申請(qǐng)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方或甲乙雙方提出終止介入申請(qǐng)的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。7.2.2第三方應(yīng)在終止介入后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在服務(wù)合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)分配方案要求：詳細(xì)列出分配原則、分配方法、分配順序、分配條件等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)分配的具體依據(jù)。3.相關(guān)家庭成員的身份證明復(fù)印件要求：提供家庭成員的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明家庭成員的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)分配的價(jià)值基準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)出租行為。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行分配房產(chǎn)的義務(wù)。1.2第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分配，違約方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.2第三方未按服務(wù)合同約定提供評(píng)估報(bào)告，違約方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付____元人民幣的滯納金。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償____元人民幣的損失。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)2.2分配比例2.3分配方式3.房產(chǎn)分配程序3.1分配申請(qǐng)3.2分配審核3.3分配結(jié)果公示3.4分配確認(rèn)4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)使用規(guī)范4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)安全責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更審核5.3權(quán)屬變更登記6.房產(chǎn)租賃及收益分配6.1房產(chǎn)租賃規(guī)定6.2房產(chǎn)租賃收益分配7.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承規(guī)定7.2房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分配方案12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：___________1.1.2房產(chǎn)地址：___________1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：___________1.1.4房產(chǎn)類型：___________1.1.5房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.6房產(chǎn)購買日期：___________1.1.7房產(chǎn)購買價(jià)格：___________元1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：___________1.3房產(chǎn)位置及面積1.3.1房產(chǎn)位于：___________區(qū)域1.3.2房產(chǎn)具體位置：___________1.3.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)2.1.1分配依據(jù)為：家庭成員的住房需求及貢獻(xiàn)2.1.2家庭成員包括：___________2.2分配比例2.2.1分配比例根據(jù)家庭成員的貢獻(xiàn)和需求確定，具體比例為：___________2.3分配方式2.3.1分配方式為：___________2.3.2分配方式具體實(shí)施步驟：___________3.房產(chǎn)分配程序3.1分配申請(qǐng)3.1.1分配申請(qǐng)時(shí)間為：___________3.1.2分配申請(qǐng)方式：___________3.2分配審核3.2.1審核時(shí)間為：___________3.2.2審核方式：___________3.3分配結(jié)果公示3.3.1公示時(shí)間為：___________3.3.2公示方式：___________3.4分配確認(rèn)3.4.1確認(rèn)時(shí)間為：___________3.4.2確認(rèn)方式：___________4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)使用規(guī)范4.1.1房產(chǎn)僅限于居住用途4.1.2房產(chǎn)使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.2.1房產(chǎn)日常維修由___________負(fù)責(zé)4.2.2大型維修由___________負(fù)責(zé)4.3房產(chǎn)安全責(zé)任4.3.1房產(chǎn)安全由___________負(fù)責(zé)4.3.2房產(chǎn)安全隱患的排查與整改由___________負(fù)責(zé)5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)5.1.1權(quán)屬變更申請(qǐng)時(shí)間為：___________5.1.2權(quán)屬變更申請(qǐng)方式：___________5.2權(quán)屬變更審核5.2.1審核時(shí)間為：___________5.2.2審核方式：___________5.3權(quán)屬變更登記5.3.1登記時(shí)間為：___________5.3.2登記方式：___________6.房產(chǎn)租賃及收益分配6.1房產(chǎn)租賃規(guī)定6.1.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)全體共有人同意6.1.2房產(chǎn)租賃期限為：___________6.2房產(chǎn)租賃收益分配6.2.1租賃收益分配比例為：___________6.2.2收益分配方式：___________7.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承規(guī)定7.1.1房產(chǎn)繼承按照《中華人民共和國繼承法》執(zhí)行7.1.2房產(chǎn)繼承時(shí)，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)7.2房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定7.2.1房產(chǎn)贈(zèng)與需經(jīng)全體共有人同意7.2.2房產(chǎn)贈(zèng)與需辦理相應(yīng)的法律手續(xù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________負(fù)責(zé)繳納8.1.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間為：___________8.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：___________8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1稅費(fèi)按月或季度繳納8.2.2稅費(fèi)繳納比例根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)確定9.合同解除及違約責(zé)任9.