廠房車間租賃合同范本

廠房車間租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房車間事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的廠房車間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3乙方租賃租賃物用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月（大寫：__________），租金每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每______個月的第______日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽訂租賃物交付確認(rèn)書。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改造與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2乙方改造或裝修的費用由乙方自行承擔(dān)。

7.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除裝修部分，甲方也無需對裝修部分進行補償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在權(quán)屬糾紛。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在交付時提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

9.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

9.5乙方應(yīng)按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______個月的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）乙方利用租賃物從事違法活動的；

（5）乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方逾期交付租賃物超過______個月的；

（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定的用途的；

（3）甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費用。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，還應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______%。

11.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商變更或解除合同。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年