教育機構(gòu)房屋租賃合同范本

教育機構(gòu)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于教育機構(gòu)經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，可以用于教育機構(gòu)的經(jīng)營活動。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于教育機構(gòu)的經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法集會、賭博、制造或銷售違禁品等。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

4.3若遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

6.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于合同終止之日起______個工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋設(shè)施、設(shè)備的完好。

第七條房屋的維護與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證房屋安全。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

8.2改建或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得將房屋用于非法活動。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的房屋權(quán)屬證明。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。

10.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，不得拖欠。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

10.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超過______個月的；

11.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的；

11.2.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

11.3.1甲方未按合同約定交付房屋的；

11.3.2甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

12.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

12.3因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

12.4因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________