北京市寫字樓租賃合同樣書

北京市寫字樓租賃合同樣書

甲方（出租方）：北京XX房地產開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX大街XX號

電話：010-XXXXXXXX

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

電話：010-XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市的寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一《租賃物描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX房地產開發(fā)有限公司

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

5.3乙方應愛護租賃物及其附屬設施，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的出租權，并保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準。

6.2甲方應保證租賃物的正常使用，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應負責修復或更換。

6.3甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，乙方應予以配合。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

7.2乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用，并按時支付。

7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

7.4乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權債務。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

9.3任何一方違反合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物描述

（此處詳細描述租賃物的具體位置、面積、結構、設施等信息）

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

（此處附上租賃物現(xiàn)狀的照片）

附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（此處附上甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件）

附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

（此處附上乙方營業(yè)執(zhí)照的復