宿舍租賃合同范本

宿舍租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的宿舍（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該宿舍作為居住使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施見附件一。

1.2租賃物的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常居住。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

第八條維修與保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（5）違反宿舍管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他住戶生活的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方無(wú)故干擾乙方正常居住的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.3款的約定支付滯納金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

10.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___________________

日期：____年__月__日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單

1.結(jié)構(gòu)：

（1）房間數(shù)量：______間；

（2）衛(wèi)生間數(shù)量：______間；

（3）廚房數(shù)量：______間；

（4）陽(yáng)臺(tái)數(shù)量：______間；

（5）其他：________________。

2.設(shè)施：

（1）家具：________________；

（2）家電：________________；

（3）水電氣設(shè)施：_____________；

（4）其他：________________。

甲方（蓋