柜臺(tái)租賃合同本

柜臺(tái)租賃合同本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的柜臺(tái)出租權(quán)，乙方希望租賃該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于________________的柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“租賃柜臺(tái)”）出租給乙方使用。

1.2租賃柜臺(tái)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃柜臺(tái)的用途

5.1乙方承諾租賃柜臺(tái)僅用于________________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃柜臺(tái)的用途，如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求，并在合同簽訂前向乙方提供租賃柜臺(tái)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃柜臺(tái)處于良好的使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃柜臺(tái)的合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回租賃柜臺(tái)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃柜臺(tái)，并享有租賃柜臺(tái)帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)收益。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃柜臺(tái)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃柜臺(tái)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

7.5乙方不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________________）。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________________）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____