門(mén)面房轉(zhuǎn)租協(xié)議

門(mén)面房轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為門(mén)面房的合法所有者，乙方有意愿承租該門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就門(mén)面房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條門(mén)面房基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且無(wú)違約行為后的____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，不得留有物品或影響甲方再次出租。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來(lái)的收益。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除合同或延期履行等事宜。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等）

附件二：租賃物平面圖

（提供租賃物的平面圖）

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件）

附件四：甲方產(chǎn)