商場柜臺租賃合同

商場柜臺租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商場柜臺，乙方希望租賃該柜臺用于經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商場柜臺（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）__________________元（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：__________________；

戶名：__________________；

賬號：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營的需要，并在合同簽訂前向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等相關(guān)文件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行，并負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及水電費等費用，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護商場的正常經(jīng)營秩序。

6.5乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金：

（1）未按約定支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____