蘇州寫字樓租房合同范本

蘇州寫字樓租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于蘇州市的寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于蘇州市____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構詳見附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署租賃物交付確認書。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

8.3乙方應定期對租賃物進行安全檢查，并及時消除安全隱患。

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃物的合法性和適租性。

9.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的相關手續(xù)。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方有權按本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應按本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構和設施。

10.4乙方應按時支付水、電、燃氣、通訊等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

11.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際使用時間結(jié)算租金，并按本合同約定處理押金。

第十二條違約責任

12.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

12.2乙方違約，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

13.2當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日