門(mén)店租賃合同

門(mén)店租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________的門(mén)店的合法所有者，乙方希望租賃該門(mén)店用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于________________________的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下____個(gè)月的租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.3甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________________

賬戶(hù)名：____________________________

賬號(hào)：____________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》作為本合同附件。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修繕。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。

7.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將租賃物用于本合同約定用途之外的其他用途。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

9.3.1逾期交付租賃物超過(guò)____日的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________