商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書范本

商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方承諾將該物業(yè)用于________________（具體商業(yè)用途）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。

6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第七條物業(yè)的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變物業(yè)用途；

（2）逾期支付租金超過____日；

（3）違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正；

（4）乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法違規(guī)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或物業(yè)安全。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付物業(yè)；

（2）物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用；

（3）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

9.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________