辦公房屋租賃合同書模板

辦公房屋租賃合同書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋的建筑面積為______平方米。

1.2租賃房屋的用途為辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的前______日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付日進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書面通知甲方修復(fù)或更換。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)完成修復(fù)或更換，逾期未完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度。

第七條房屋的修繕與裝修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.3乙方裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如裝修不符合約定或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

9.3.2租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

9.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____