旅游景區(qū)投資開發(fā)協(xié)議

旅游景區(qū)投資開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（景區(qū)開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本旅游景區(qū)投資開發(fā)協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（投資方）。1.1.3“乙方”指乙方（景區(qū)開發(fā)方）。1.1.4“景區(qū)”指乙方所擁有的__________景區(qū)。1.1.5“投資”指甲方為開發(fā)景區(qū)所提供的資金、技術(shù)、設(shè)備等資源。1.2目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)投資開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作。第二章投資開發(fā)范圍及內(nèi)容2.1投資開發(fā)范圍2.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的投資開發(fā)范圍包括：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、景區(qū)品牌推廣等。2.1.2乙方應(yīng)提供景區(qū)的地理位置、資源狀況、規(guī)劃方案等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行投資評(píng)估。2.2投資開發(fā)內(nèi)容2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)所需資金、技術(shù)、設(shè)備等資源。2.2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及品牌推廣。第三章投資及收益分配3.1投資金額3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資額度向乙方投資，具體金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.1.2甲方投資分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2收益分配3.2.1景區(qū)投入運(yùn)營(yíng)后，甲乙雙方按照投資比例分配收益。3.2.2收益分配時(shí)間為每年____月____日，甲方有權(quán)查閱景區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表。第四章合作期限及終止4.1合作期限4.1.1本協(xié)議的合作期限為____年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。4.1.2合作期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)合作期限。4.2終止4.2.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2.2在合作期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致景區(qū)無(wú)法繼續(xù)開發(fā)，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.1.2甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定完成景區(qū)開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算違約賠償金額。5.3.2雙方應(yīng)采取一切措施，減少因違約造成的損失。第六章管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理權(quán)責(zé)6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理和運(yùn)營(yíng)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，保證投資效益的最大化。6.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.2.1乙方需制定詳細(xì)的景區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并提交給甲方審核。6.2.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等關(guān)鍵內(nèi)容。6.3人員配置6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)工作人員的招聘、培訓(xùn)和管理。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行考核，保證服務(wù)質(zhì)量。6.4安全管理6.4.1乙方應(yīng)制定景區(qū)安全管理規(guī)章制度，保證游客的人身安全。6.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。7.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。7.2成本控制7.2.1乙方應(yīng)合理控制成本，避免不必要的浪費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)成本控制情況。7.3收益分配7.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方支付投資回報(bào)。7.3.2乙方應(yīng)保證收益分配的透明性和合理性。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。8.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2商標(biāo)使用8.2.1乙方應(yīng)保證景區(qū)使用的商標(biāo)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2甲方有權(quán)使用與景區(qū)相關(guān)的商標(biāo)進(jìn)行品牌推廣。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)共同努力保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)處理侵權(quán)行為。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。第十章終止與解除10.1協(xié)議終止10.1.1本協(xié)議因以下原因終止：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.2協(xié)議解除10.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3終止或解除后的處理10.3.1協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。10.3.2終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。第十一章保密與競(jìng)業(yè)禁止11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或解除后____年止。11.2競(jìng)業(yè)禁止11.2.1在本協(xié)議合作期限內(nèi)及協(xié)議終止或解除后____年內(nèi)，乙方不得在相同或相似的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事與甲方有競(jìng)爭(zhēng)性的業(yè)務(wù)。11.2.2違反競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的投資和景區(qū)運(yùn)營(yíng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。12.2風(fēng)險(xiǎn)管理12.2.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。12.2.2雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)狀況，并采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。第十三章信息披露與溝通13.1信息披露13.1.1雙方應(yīng)相互披露與合作相關(guān)的所有重要信息。13.1.2披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。13.2溝通機(jī)制13.2.1雙方應(yīng)建立定期的溝通機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、書面報(bào)告等。13.2.2雙方應(yīng)保證溝通的有效性，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十四章一般條款14.1法律變更14.1.1如本協(xié)議的履行受到法律變更的影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。14.2完整協(xié)議14.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于景區(qū)投資開發(fā)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2.2除非雙方另有書面協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出。14.3通知14.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。第十五章簽字15.1本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日在__________簽訂。15.2