住宅用途變更保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途變更保證書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.住宅用途變更保證事項(xiàng)2.1住宅用途變更的合法性2.2住宅用途變更的必要性2.3住宅用途變更的具體內(nèi)容3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓人權(quán)利與義務(wù)3.2受讓人權(quán)利與義務(wù)4.住宅用途變更的程序及條件4.1住宅用途變更申請(qǐng)4.2相關(guān)部門審批4.3住宅用途變更手續(xù)辦理5.住宅用途變更的費(fèi)用及支付方式5.1住宅用途變更費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及期限6.住宅用途變更的驗(yàn)收及交付6.1住宅用途變更驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2住宅用途變更交付程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效、變更及終止通知9.1合同生效通知9.2合同變更通知9.3合同終止通知10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.合同適用法律及爭(zhēng)議管轄13.合同解釋及生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出讓人名稱：[出讓人全稱]b.出讓人地址：[出讓人詳細(xì)地址]c.出讓人聯(lián)系方式：[出讓人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：[具體日期，如2023年4月1日]b.簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)]1.3合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.住宅用途變更保證事項(xiàng)2.1住宅用途變更的合法性a.出讓人保證住宅用途變更符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。b.出讓人承諾已取得相關(guān)政府部門關(guān)于住宅用途變更的批準(zhǔn)文件。2.2住宅用途變更的必要性a.出讓人聲明住宅用途變更具有合理性和必要性。b.出讓人提供住宅用途變更的詳細(xì)說(shuō)明及理由。2.3住宅用途變更的具體內(nèi)容a.變更前住宅用途：[原住宅用途，如居住]b.變更后住宅用途：[變更后住宅用途，如商業(yè)]3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓人權(quán)利與義務(wù)a.出讓人有權(quán)要求受讓人配合完成住宅用途變更手續(xù)。b.出讓人有義務(wù)確保住宅用途變更后的安全與合法使用。3.2受讓人權(quán)利與義務(wù)a.受讓人有權(quán)要求出讓人提供住宅用途變更所需的全部資料。b.受讓人有義務(wù)按照合同約定支付住宅用途變更費(fèi)用。4.住宅用途變更的程序及條件4.1住宅用途變更申請(qǐng)a.出讓人需向相關(guān)部門提交住宅用途變更申請(qǐng)。b.受讓人應(yīng)積極配合出讓人辦理申請(qǐng)手續(xù)。4.2相關(guān)部門審批a.相關(guān)部門應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)住宅用途變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。b.出讓人需及時(shí)將審批結(jié)果通知受讓人。4.3住宅用途變更手續(xù)辦理a.出讓人負(fù)責(zé)辦理住宅用途變更手續(xù)。b.受讓人有義務(wù)配合出讓人辦理相關(guān)手續(xù)。5.住宅用途變更的費(fèi)用及支付方式5.1住宅用途變更費(fèi)用構(gòu)成a.相關(guān)政府部門審批費(fèi)用。b.房屋鑒定費(fèi)用。c.權(quán)屬登記費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式及期限a.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]b.費(fèi)用支付期限：[具體期限，如簽訂合同之日起30日內(nèi)]6.住宅用途變更的驗(yàn)收及交付6.1住宅用途變更驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求]6.2住宅用途變更交付程序a.出讓人完成住宅用途變更驗(yàn)收后，向受讓人交付變更后的住宅。b.受讓人在收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成接收手續(xù)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)a.出讓人未按時(shí)完成住宅用途變更手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付違約金。b.受讓人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向出讓人支付違約金。7.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。b.住宅用途變更因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。c.出讓人或受讓人單方面提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方書面同意。8.2合同終止條件a.住宅用途變更手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。b.合同約定的解除條件成就。c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效、變更及終止通知9.1合同生效通知a.合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.通知方式：[具體方式，如書面通知、電子郵件]9.2合同變更通知a.合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.通知方式：[具體方式，如書面通知、電子郵件]9.3合同終止通知a.合同終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.通知方式：[具體方式，如書面通知、電子郵件]10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件a.住宅用途變更申請(qǐng)文件。b.相關(guān)政府部門審批文件。c.房屋鑒定報(bào)告。10.2補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)]11.2合同履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如住宅所在城市及具體地址]12.合同適用法律及爭(zhēng)議管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：[具體管轄法院，如北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院]13.合同解釋及生效13.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方。15.2第三方的選擇a.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方。b.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和目的。b.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和規(guī)定期限給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意a.第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。b.合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入的支付a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。b.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額的具體規(guī)定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)慣例確定。b.責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公正，并符合相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1甲乙雙方的責(zé)任劃分a.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，非雇傭或代理關(guān)系。b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)a.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2合同變更的生效a.合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅用途變更申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)變更的住宅信息、變更后的用途說(shuō)明、相關(guān)證明材料等。說(shuō)明：此文件為申請(qǐng)住宅用途變更的必備文件。2.相關(guān)政府部門審批文件詳細(xì)要求：包含政府部門出具的批準(zhǔn)住宅用途變更的文件，包括批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期等。說(shuō)明：此文件為證明住宅用途變更合法性的重要文件。3.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論、鑒定日期、鑒定人員等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)安全，為住宅用途變更提供依據(jù)。4.住宅用途變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方就住宅用途變更達(dá)成的一致意見，包括變更后的用途、費(fèi)用、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，具有法律效力。6.住宅用途變更驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)住宅用途變更后的房屋符合約定要求。7.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除或終止的原因、日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同解除或終止時(shí)簽訂的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、通知函等。說(shuō)明：此部分文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)完成住宅用途變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，未按時(shí)完成手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定30日內(nèi)完成手續(xù)，逾期3日，則應(yīng)支付總金額的1%作為違約金。2.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定10日內(nèi)完成服務(wù)，逾期3日，則應(yīng)支付總金額的0.5%作為違約金。3.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付一定比例的滯納金。示例說(shuō)明：如合同約定30日內(nèi)支付費(fèi)用，逾期3日，則應(yīng)支付總金額的0.1%作為滯納金。4.第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如因第三方泄露導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.住宅用途變更后不符合約定要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住宅用途變更后不符合約定要求的，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如因出讓人原因?qū)е伦兏蟮淖≌环霞s定要求，則出讓人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。住宅用途變更保證書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.當(dāng)事人信息3.1出讓人信息3.2受讓人信息4.住宅用途變更情況4.1原住宅用途4.2變更后的住宅用途5.變更手續(xù)及費(fèi)用5.1變更手續(xù)流程5.2變更所需費(fèi)用6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除或終止13.1解除或終止條件13.2解除或終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確雙方在住宅用途變更過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保變更過(guò)程的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的定義“住宅”指原合同約定的住宅；“變更”指將住宅用途從原用途變更為其他用途；“當(dāng)事人”指本合同的出讓人和受讓人。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.2受讓人信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________4.住宅用途變更情況4.1原住宅用途原住宅用途：____________________4.2變更后的住宅用途變更后的住宅用途：____________________5.變更手續(xù)及費(fèi)用5.1變更手續(xù)流程變更手續(xù)流程如下：1）受讓人向出讓人提交變更申請(qǐng)書及有關(guān)證明材料；2）出讓人審核受讓人提交的材料，符合要求的，予以批準(zhǔn)；3）雙方共同辦理變更登記手續(xù)；4）變更登記手續(xù)辦理完畢后，受讓人取得變更后的住宅權(quán)屬證書。5.2變更所需費(fèi)用1）變更登記費(fèi)；2）房屋評(píng)估費(fèi)；3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.合同履行6.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。6.2履行方式本合同的履行方式為：1）出讓人應(yīng)按照合同約定辦理變更手續(xù)；2）受讓人應(yīng)按照合同約定支付變更所需費(fèi)用；3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更7.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；3）其他經(jīng)雙方同意的情況。7.2變更程序本合同的變更程序如下：1）提出變更申請(qǐng)；2）雙方協(xié)商一致；3）簽訂變更協(xié)議；4）辦理變更手續(xù)。8.合同解除8.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序1）提出解除合同申請(qǐng)；2）書面通知對(duì)方；3）雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；4）簽訂解除合同協(xié)議；5）辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）一方未按合同約定履行義務(wù)；2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4）一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償超出部分；3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：1）雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；2）仲裁：提交____仲裁委員會(huì)仲裁；3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1）書面通知；2）電子郵件；3）傳真；4）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址1）出讓人送達(dá)地址：____________________2）受讓人送達(dá)地址：____________________12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____年____月____日。13.合同解除或終止13.1解除或終止條件1）合同約定的解除或終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2解除或終止程序1）提出解除或終止合同申請(qǐng)；2）書面通知對(duì)方；3）雙方就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；4）簽訂解除或終止合同協(xié)議；5）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件1）變更申請(qǐng)書；2）相關(guān)證明材料；3）變更登記手續(xù)辦理材料。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入的情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；3）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4）第三方履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于：1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）第三方提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。17.2責(zé)任限額1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，總額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3）第三方因一般過(guò)失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，則由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的部分，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3合同履行驗(yàn)收第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)是否符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.變更申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更用途的原因、變更后的用途、變更所需材料等。說(shuō)明：變更申請(qǐng)書是受讓人向出讓人提出住宅用途變更申請(qǐng)的書面文件。2.相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：相關(guān)證明材料是證明當(dāng)事人身份、房屋權(quán)屬等事實(shí)的文件。3.變更登記手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于變更登記申請(qǐng)書、變更登記證明、原產(chǎn)權(quán)證、新產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：變更登記手續(xù)辦理材料是辦理住宅用途變更登記所需的文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭(zhēng)議解決規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。6.合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收的書面文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告是甲乙雙方對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房屋實(shí)際價(jià)值，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定方式履行爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲乙雙方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。住宅用途變更保證書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人2.3相關(guān)第三方3.合同標(biāo)的3.1住宅用途變更的具體內(nèi)容3.2住宅用途變更的法律依據(jù)4.義務(wù)與責(zé)任4.1出讓人的義務(wù)4.2受讓人的義務(wù)4.3第三方的義務(wù)5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同期限10.1合同起止日期10.2合同續(xù)簽11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：住宅用途變更申請(qǐng)表13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“住宅用途變更”是指將原有住宅用途按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，變更成其他合法用途的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“出讓人”是指原住宅用途的所有權(quán)人；1.2.2“受讓人”是指接受住宅用途變更的第三方；1.2.3“相關(guān)第三方”是指與住宅用途變更有關(guān)的政府部門、社區(qū)組織或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.合同主體2.1出讓人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或注冊(cè)號(hào)）、地址；2.2受讓人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或注冊(cè)號(hào)）、地址；2.3相關(guān)第三方：政府相關(guān)部門、社區(qū)組織等。3.合同標(biāo)的3.1住宅用途變更的具體內(nèi)容：變更后的住宅用途、變更原因、變更后的使用年限等；3.2住宅用途變更的法律依據(jù)：依據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.義務(wù)與責(zé)任4.1出讓人的義務(wù)：4.1.1出讓人應(yīng)保證所提供的住宅用途變更申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效；4.1.2出讓人應(yīng)積極配合受讓人辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更過(guò)程順利進(jìn)行；4.1.3出讓人應(yīng)承擔(dān)因住宅用途變更而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2受讓人的義務(wù)：4.2.1受讓人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用變更后的住宅用途；4.2.2受讓人應(yīng)承擔(dān)因住宅用途變更而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；4.2.3受讓人應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1相關(guān)第三方應(yīng)依法履行審批職責(zé)，確保住宅用途變更的合法性；4.3.2相關(guān)第三方應(yīng)配合出讓人和受讓人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。5.合同履行5.1履行方式：出讓人和受讓人應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書面形式履行合同義務(wù)；5.2履行期限：自合同生效之日起，至住宅用途變更完成之日止；5.3履行地點(diǎn)：合同約定的相關(guān)地點(diǎn)。6.合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出讓人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的住宅用途變更申請(qǐng)材料；7.1.2受讓人未按約定合理使用變更后的住宅用途；7.1.3相關(guān)第三方未依法履行審批職責(zé)；7.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；7.2.2因違約造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日的次日。10.合同期限10.1合同起止日期：本合同自生效之日起至住宅用途變更完成之日止。10.2合同續(xù)簽：如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；11.2.2雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的履行期限屆滿，住宅用途變更完成；12.1.2合同解除；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.2終止程序：12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因；12.2.2雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：住宅用途變更申請(qǐng)表13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件和證明材料。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于本合同的約定或法律的規(guī)定，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛的律師或律師事務(wù)所；1.2.5其他可能介入的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或活動(dòng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見和建議。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方的書面同意；3.2第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定；4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的額外條款：