常州工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途5.3使用限制6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.損壞賠償9.1損壞范圍9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房地址：____________________2.1.2廠房所在區(qū)域：____________________2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：____________________平方米2.2.2廠房實(shí)際可使用面積：____________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：____________________層2.3.2廠房建筑類型：____________________2.4廠房配套設(shè)施2.4.1供電：____________________2.4.2供水：____________________2.4.3排水：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5網(wǎng)絡(luò)通訊：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限為：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月的____________________日前支付。4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為____________________。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。第五條使用范圍及用途5.1使用范圍：承租方在本合同約定的廠房內(nèi)進(jìn)行____________________生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用用途：廠房僅用于____________________用途，不得從事違法活動(dòng)。5.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條押金及退還6.1押金金額：租賃開始時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元押金。6.2押金支付方式：押金應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收廠房無損壞，押金應(yīng)予以退還。6.4押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的____________________日內(nèi)。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的廠房及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：廠房內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，由承租方自行抄表，于每月的____________________日前將費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：水電費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____________________。第九條損壞賠償9.1損壞范圍：廠房及其配套設(shè)施的損壞包括但不限于結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施損壞、設(shè)備損壞等。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。9.3賠償程序：發(fā)現(xiàn)損壞后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十條合同解除與終止10.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營；10.1.2承租方違反合同約定，造成出租方重大損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除理由。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行廠房及配套設(shè)施的交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________________提起訴訟。12.3爭議解決程序：提起訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的判決或裁定履行義務(wù)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第十二條的規(guī)定。13.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照第十二條的規(guī)定辦理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為達(dá)成特定目的或提供特定服務(wù)而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、廠房租賃、裝修、維修、設(shè)備采購、項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理等方面。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，詳?xì)說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2同意與協(xié)商：對方收到申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.3第三方選擇：若雙方同意引入第三方，應(yīng)由雙方共同選擇或通過招標(biāo)等方式確定第三方。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求委托方提供必要的配合和便利。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于____________________元。18.2限額的調(diào)整：如遇市場波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)確定。19.2通知義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響出租方或承租方權(quán)益的問題，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。19.3第三方與出租方、承租方的合同關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)另行約定。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同：第三方介入的具體條款應(yīng)在附件中另行簽訂，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。20.3.1第三方的基本信息；20.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；20.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.3.4第三方的責(zé)任限額；20.3.5第三方的報(bào)酬和支付方式；20.3.6第三方的保密條款；20.3.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更：若第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除：第三方介入的合同解除，應(yīng)按照雙方約定的解除條件和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、廠房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及用途、押金及退還、維修與養(yǎng)護(hù)、水電費(fèi)用、損壞賠償、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬和支付方式、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，與主體合同共同構(gòu)成完整的合同體系。3.附件三：廠房裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范廠房裝修過程，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件用于明確設(shè)備采購的細(xì)節(jié)，確保采購流程順利進(jìn)行。5.附件五：水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水表、電表讀數(shù)、結(jié)算金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄和結(jié)算水電費(fèi)用。6.附件六：損壞賠償清單詳細(xì)要求：包括損壞項(xiàng)目、損壞程度、修復(fù)費(fèi)用、賠償金額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確損壞賠償?shù)木唧w事項(xiàng)。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、程序、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同解除或終止的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10000元，逾期一日，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的滯納金。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部租金損失，并向出租方支付____________________元的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10000元，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.違約行為：損壞廠房及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的廠房及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例說明：若維修費(fèi)用為人民幣5000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.違約行為：