二手房授權(quán)書(shū)樣本模板參考3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3當(dāng)事人身份信息2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)行為2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)地域3.授權(quán)權(quán)限3.1簽署合同3.2收取款項(xiàng)3.3簽發(fā)文件3.4其他授權(quán)事項(xiàng)4.授權(quán)限制4.1不得擅自修改合同內(nèi)容4.2不得擅自處分房屋4.3不得違反法律法規(guī)5.信息披露5.1房屋信息真實(shí)披露5.2權(quán)屬證明真實(shí)披露5.3當(dāng)事人信息真實(shí)披露6.責(zé)任承擔(dān)6.1授權(quán)人責(zé)任6.2被授權(quán)人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2合同文件知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3授權(quán)書(shū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1授權(quán)人違約責(zé)任8.2被授權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______1.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：_______1.3當(dāng)事人身份信息1.3.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.3.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：_______1.3.3授權(quán)代理人姓名：_______1.3.4授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：_______2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)行為2.1.1代表房屋所有權(quán)人簽署買(mǎi)賣(mài)合同2.1.2代表房屋所有權(quán)人收取購(gòu)房款2.1.3代表房屋所有權(quán)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2授權(quán)期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3授權(quán)地域：_______市（縣）行政區(qū)域內(nèi)3.授權(quán)權(quán)限3.1簽署合同3.1.1簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1.2簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議3.2收取款項(xiàng)3.2.1收取購(gòu)房款3.2.2收取稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3簽發(fā)文件3.3.1簽發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)3.3.2簽發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)3.4其他授權(quán)事項(xiàng)3.4.1協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4.2協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)4.授權(quán)限制4.1不得擅自修改合同內(nèi)容4.1.1未經(jīng)房屋所有權(quán)人書(shū)面同意，不得修改合同條款4.2不得擅自處分房屋4.2.1未經(jīng)房屋所有權(quán)人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租4.3不得違反法律法規(guī)4.3.1在授權(quán)范圍內(nèi)，不得從事違法活動(dòng)5.信息披露5.1房屋信息真實(shí)披露5.1.1確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確5.2權(quán)屬證明真實(shí)披露5.2.1確保權(quán)屬證明真實(shí)、有效5.3當(dāng)事人信息真實(shí)披露5.3.1確保當(dāng)事人信息真實(shí)、準(zhǔn)確6.責(zé)任承擔(dān)6.1授權(quán)人責(zé)任6.1.1房屋所有權(quán)人對(duì)授權(quán)代理人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任6.2被授權(quán)人責(zé)任6.2.1授權(quán)代理人對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定，由其自行承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1授權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若授權(quán)人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向被授權(quán)人支付_______%的違約金。8.1.2若授權(quán)人違反授權(quán)限制條款，造成被授權(quán)人或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2被授權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若被授權(quán)人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向授權(quán)人支付_______%的違約金。8.2.2若被授權(quán)人違反授權(quán)限制條款，造成授權(quán)人或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方違反合同約定，造成授權(quán)人或被授權(quán)人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市（縣）人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市（縣）仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______市（縣）。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、授權(quán)人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。15.2.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保持保密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋信息等相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易談判等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、購(gòu)房款等相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，總額不超過(guò)_______萬(wàn)元。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體分配由甲、乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的情況。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方能夠順利履行合同義務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.特別約定19.1本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2若第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋權(quán)屬狀況。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.授權(quán)人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋授權(quán)人公章或簽字，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：作為授權(quán)人身份證明的附件，用于證明授權(quán)人身份。4.被授權(quán)人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋被授權(quán)人公章或簽字，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：作為被授權(quán)人身份證明的附件，用于證明被授權(quán)人身份。5.房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括坐落地址、建筑面積、用途等。說(shuō)明：作為房屋基本情況說(shuō)明的附件，用于提供房屋的詳細(xì)信息。6.買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)約定的附件，用于證明雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估日期。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的附件，用于確定房屋交易價(jià)格。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)需齊全，包括房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)證明的附件，用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。9.購(gòu)房款收據(jù)要求：收據(jù)需注明收款人、金額、日期等信息。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付證明的附件，用于證明購(gòu)房款已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充性附件，用于證明其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：授權(quán)人應(yīng)向被授權(quán)人支付_______%的違約金。示例：若授權(quán)人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向被授權(quán)人支付已付款項(xiàng)_______%的違約金。2.被授權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：被授權(quán)人應(yīng)向授權(quán)人支付_______%的違約金。示例：若被授權(quán)人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向授權(quán)人支付已付款項(xiàng)_______%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額_______。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同履行地2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.授權(quán)事項(xiàng)3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)方式3.4授權(quán)限制4.授權(quán)委托人權(quán)利4.1房產(chǎn)交易權(quán)4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)4.3房產(chǎn)抵押權(quán)4.4房產(chǎn)租賃權(quán)5.授權(quán)委托人義務(wù)5.1房產(chǎn)交易義務(wù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)5.3房產(chǎn)抵押義務(wù)5.4房產(chǎn)租賃義務(wù)6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2合同備案6.3合同履行7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致7.2不可抗力7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2委托人代理人違約責(zé)任8.3受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2授權(quán)委托書(shū)10.3合同簽訂證明11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案期限12.3備案手續(xù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止日期14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確委托人與代理人之間的授權(quán)關(guān)系，保障雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[委托人全稱(chēng)]乙方：[代理人全稱(chēng)]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，到期后如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)期。1.5合同履行地本合同履行地為房產(chǎn)所在地。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為[具體證明文件名稱(chēng)]，證明文件編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。第三條授權(quán)事項(xiàng)3.1授權(quán)范圍1.與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.代表委托人簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；5.辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)。3.2授權(quán)期限授權(quán)期限自合同生效之日起至[具體期限]止。3.3授權(quán)方式授權(quán)方式為書(shū)面形式，代理人須在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.4授權(quán)限制代理人不得超出授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由代理人自行承擔(dān)。第四條授權(quán)委托人權(quán)利4.1房產(chǎn)交易權(quán)代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、出售、交換房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)代理人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房產(chǎn)抵押權(quán)代理人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。4.4房產(chǎn)租賃權(quán)代理人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)。第五條授權(quán)委托人義務(wù)5.1房產(chǎn)交易義務(wù)代理人應(yīng)盡合理努力，以委托人的利益為重，完成房產(chǎn)交易。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)代理人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房產(chǎn)抵押義務(wù)代理人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。5.4房產(chǎn)租賃義務(wù)代理人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)。第六條合同生效條件6.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。6.3合同履行本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致代理人遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托人代理人違約責(zé)任若代理人違反本合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3受托人違約責(zé)任若受托人在授權(quán)范圍內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同附件10.1房產(chǎn)信息清單附件一：房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、交易價(jià)格等。10.2授權(quán)委托書(shū)附件二：授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的授權(quán)范圍和期限。10.3合同簽訂證明附件三：合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。第十一條合同簽署11.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]或授權(quán)代表[姓名]簽字（或蓋章），乙方法定代表人[姓名]或授權(quán)代表[姓名]簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向[具體備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]備案。12.2備案期限本合同備案期限為[具體期限]。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署之日起[具體期限]內(nèi)完成備案手續(xù)。第十三條合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案后正式生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未予糾正。14.2合同終止日期本合同終止日期為[具體日期]。14.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除授權(quán)、返還房產(chǎn)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，受委托人或者代理人邀請(qǐng)或推薦，參與房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)、抵押、租賃等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入條件1.委托人或者代理人書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方與委托人或者代理人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，參與房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)、抵押、租賃等活動(dòng)；2.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.根據(jù)合同約定，獲得相關(guān)信息和資料。第十八條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.保守委托人或者代理人的商業(yè)秘密；3.以委托人或者代理人的利益為重，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.及時(shí)向委托人或者代理人報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成委托人或者代理人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因故意或重大過(guò)失造成委托人或者代理人損失的，賠償金額不超過(guò)[具體金額]元人民幣；2.第三方因一般過(guò)失造成委托人或者代理人損失的，賠償金額不超過(guò)[具體金額]元人民幣。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其與委托人、代理人及房產(chǎn)交易對(duì)方的關(guān)系如下：1.第三方與委托人、代理人之間的關(guān)系，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)；2.第三方與房產(chǎn)交易對(duì)方之間的關(guān)系，以房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)；3.委托人、代理人及房產(chǎn)交易對(duì)方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的工作。第二十二條第三方介入時(shí)的額外條款22.1.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件；22.1.2第三方介入的費(fèi)用，由委托人或者代理人承擔(dān)；22.1.3第三方介入期間，委托人或者代理人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；22.1.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十九條爭(zhēng)議解決方式處理。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的授權(quán)范圍和期限，協(xié)助委托人或者代理人完成相關(guān)事宜；23.1.2委托人或者代理人應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)，配合第三方的工作；23.1.3第三方應(yīng)向委托人或者代理人提供工作進(jìn)展和成果的報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本狀況。2.授權(quán)委托書(shū)要求：明確代理人的授權(quán)范圍、期限和限制，并由委托人簽字或蓋章。說(shuō)明：此委托書(shū)作為合同附件，證明代理人的授權(quán)合法有效。3.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂并生效，由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明合同的生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)交易的價(jià)格、稅費(fèi)、履行期限等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法有效性。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性。7.房產(chǎn)抵押手續(xù)要求：提供房產(chǎn)抵押所需的全部文件和證明，包括但不限于抵押合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押的合法性。8.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)租賃的價(jià)格、期限、權(quán)利義務(wù)等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于證明房產(chǎn)租賃的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；代理人未按合同約定履行授權(quán)事項(xiàng)；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；房產(chǎn)交易對(duì)方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的信譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：若委托人未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，代理人有權(quán)要求委托人支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若代理人未按合同約定履行授權(quán)事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若房產(chǎn)交易對(duì)方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，委托人有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項(xiàng)4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)地域5.授權(quán)權(quán)限5.1房屋買(mǎi)賣(mài)5.2房屋抵押5.3房屋租賃5.4房屋贈(zèng)與5.5房屋權(quán)屬變更6.義務(wù)與責(zé)任6.1出讓人義務(wù)6.2受讓人義務(wù)6.3第三方責(zé)任7.合同履行7.1履行方式7.2履行時(shí)間7.3履行地點(diǎn)8.履行保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.適用法律13.1合同適用法律13.2法律沖突解決14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一；（2）“授權(quán)范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行的房屋相關(guān)事務(wù)；（3）“授權(quán)期限”指乙方代表甲方進(jìn)行房屋相關(guān)事務(wù)的有效期限；（4）“授權(quán)地域”指乙方代表甲方進(jìn)行房屋相關(guān)事務(wù)的地域范圍。2.合同主體2.1出讓人信息甲方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________2.2受讓人信息乙方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項(xiàng)（1）辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、贈(zèng)與等交易手續(xù)；（2）簽署與房屋相關(guān)的合同、協(xié)議；（3）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）處理與房屋相關(guān)的糾紛；（5）其他與本合同授權(quán)范圍相關(guān)的事務(wù)。4.2授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自簽訂之日起至____年____月____日止。4.3授權(quán)地域本合同授權(quán)地域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)境內(nèi)。5.授權(quán)權(quán)限5.1房屋買(mǎi)賣(mài)乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，包括但不限于：（1）與買(mǎi)方洽談房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（2）簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房屋抵押乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋抵押，包括但不限于：（1）與抵押權(quán)人洽談抵押事宜；（2）簽署抵押合同；（3）辦理抵押登記手續(xù)。5.3房屋租賃乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋租賃，包括但不限于：（1）與承租人洽談租賃事宜；（2）簽署房屋租賃合同；（3）辦理房屋租賃登記手續(xù)。5.4房屋贈(zèng)與乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋贈(zèng)與，包括但不限于：（1）與受贈(zèng)人洽談贈(zèng)與事宜；（2）簽署房屋贈(zèng)與合同；（3）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.5房屋權(quán)屬變更乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬變更，包括但不限于：（1）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.義務(wù)與責(zé)任6.1出讓人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）配合乙方辦理房屋相關(guān)事務(wù)；（3）承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.2受讓人義務(wù)（1）按照本合同約定，代表甲方進(jìn)行房屋相關(guān)事務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）承擔(dān)因授權(quán)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同履行7.1履行方式乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義辦理房屋相關(guān)事務(wù)。7.2履行時(shí)間乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成本合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。7.3履行地點(diǎn)乙方在本合同授權(quán)地域內(nèi)辦理房屋相關(guān)事務(wù)。8.履行保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履行保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱：________________。8.3保證金退還條件（1）本合同到期且乙方已按照約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；（2）甲方無(wú)權(quán)或已放棄對(duì)乙方的追償權(quán)利；（3）乙方無(wú)違約行為。符合上述條件后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。9.合同變更9.1變更條件（1）本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3變更生效變更協(xié)議生效后，本合同內(nèi)容以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效后，本合同終止。10.3解除生效解除協(xié)議生效后，本合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）一方故意隱瞞與合同相關(guān)的重要信息。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方故意隱瞞重要信息的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償違約金和賠償金的計(jì)算方式及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)確保對(duì)方聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其行為的合法性、合規(guī)性。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的必要性16.1介入條件（1）房屋交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估；（2）房屋交易過(guò)程中需要法律咨詢(xún)；（3）房屋交易過(guò)程中需要辦理登記手續(xù)；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情況。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)哪些第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷提出建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的實(shí)際損失為基數(shù)；（2）扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（3）根據(jù)