賣房委托代理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托代理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣人2.2買受人2.3代理機(jī)構(gòu)3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.出賣人義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3交付標(biāo)的物7.買受人義務(wù)7.1支付購(gòu)房款7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.3接收標(biāo)的物8.代理機(jī)構(gòu)義務(wù)8.1代理服務(wù)8.2信息披露8.3質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本賣房委托代理協(xié)議。1.1.2“出賣人”指本合同中約定出售房地產(chǎn)的一方。1.1.3“買受人”指本合同中約定購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。1.1.4“代理機(jī)構(gòu)”指本合同中約定提供代理服務(wù)的一方。1.1.5“房地產(chǎn)”指出賣人擁有的、同意出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“代理范圍”指代理機(jī)構(gòu)在本合同中應(yīng)履行的具體服務(wù)事項(xiàng)。1.1.7“代理權(quán)限”指代理機(jī)構(gòu)在本合同中享有的權(quán)利。1.1.8“代理期限”指代理機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)的起止時(shí)間。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3出賣人地址：____________________2.2買受人2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3買受人地址：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)2.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3.3代理機(jī)構(gòu)地址：____________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____________________3.1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房地產(chǎn)用途：____________________3.1.5房地產(chǎn)建筑年代：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.2.3房地產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系或抵押權(quán)。4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.1.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助出賣人與買受人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣談判。4.1.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及政策咨詢。4.2代理權(quán)限4.2.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表出賣人與買受人簽訂房地產(chǎn)買賣合同。4.2.2代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表出賣人與買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3代理機(jī)構(gòu)有權(quán)接受出賣人授權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行決策。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。5.1.2代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。5.2.2代理機(jī)構(gòu)完成本合同約定的代理事項(xiàng)后，出賣人應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1代理費(fèi)用結(jié)算以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.出賣人義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.1.1出賣人應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.1.2出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3交付標(biāo)的物6.3.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)交付給買受人。6.3.2出賣人保證交付的房地產(chǎn)符合合同約定，不存在任何瑕疵。8.買受人義務(wù)8.1支付購(gòu)房款8.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。8.1.2買受人支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向出賣人或代理機(jī)構(gòu)提供付款憑證。8.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.2.1買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后__個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。8.2.2買受人保證辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的真實(shí)性、合法性。8.3接收標(biāo)的物8.3.1買受人應(yīng)在收到出賣人通知后__個(gè)工作日內(nèi)，前往指定的地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。8.3.2買受人接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房地產(chǎn)是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知出賣人或代理機(jī)構(gòu)。9.代理機(jī)構(gòu)義務(wù)9.1代理服務(wù)9.1.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的代理服務(wù)。9.1.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)向買賣雙方通報(bào)相關(guān)信息。9.2信息披露9.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向買賣雙方披露房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。9.2.2代理機(jī)構(gòu)不得隱瞞或誤導(dǎo)買賣雙方。9.3質(zhì)量保證9.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的代理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按合同約定提供房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。10.1.2出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。10.2.2買受人未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。10.3.2代理機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣人送達(dá)地址：____________________12.2.2買受人送達(dá)地址：____________________12.2.3代理機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后的__個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率或解決合同履行中的特定問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其承諾的賠償總額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、簽署文件等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，但根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.3第三方與其他各方（如其他中介機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其服務(wù)義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式，如需訴訟，應(yīng)約定管轄法院。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.補(bǔ)充協(xié)議的效力10.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出賣人擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為買賣雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供代理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或復(fù)印件。說(shuō)明：證明代理機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.代理協(xié)議要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理機(jī)構(gòu)的代理范圍、權(quán)限、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為代理機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買受人已支付購(gòu)房款。6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：作為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的依據(jù)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已登記在買受人名下。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：如購(gòu)房貸款合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款或辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。示例：代理機(jī)構(gòu)泄露買受人商業(yè)秘密，買受人有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣房委托代理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.協(xié)議價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3其他特殊約定11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理方基本信息1.3.1代理公司名稱：_______1.3.2代理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3代理聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)：_______2.2.2是否存在抵押、查封等限制情況：_______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1周邊配套設(shè)施：_______2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：_______3.協(xié)議價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.3首付款比例及支付時(shí)間：3.3.1首付款比例為成交價(jià)的_______%3.3.2首付款支付時(shí)間：_______前3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；3.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方權(quán)利：4.1.1代表賣方與買方進(jìn)行洽談；4.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如有）。4.2代理方義務(wù)：4.2.1按照賣方授權(quán)，代表賣方進(jìn)行房屋交易；4.2.2及時(shí)向賣方報(bào)告交易進(jìn)展情況；4.2.3嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)賣方合法權(quán)益。4.3代理服務(wù)期限：自_______至_______4.4代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：4.4.1代理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整；4.4.2代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______前；4.4.3代理服務(wù)費(fèi)支付方式：_______5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1代理方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.2賣方、買方及代理方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2買方應(yīng)于_______前支付房屋交易稅費(fèi)。5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：5.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3.2買方應(yīng)于_______前支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，若雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋交付時(shí)間：_______前；11.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；11.3其他特殊約定：_______12.通知送達(dá)12.1通知方式：通過(guò)書面形式或電子方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；12.2通知送達(dá)地址：_______13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同依法解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，代理方執(zhí)_______份；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲、乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜；15.2.2第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不代表甲、乙任何一方；16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋評(píng)估、過(guò)戶等事宜。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買意愿和支付能力證明；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋評(píng)估、貸款等事宜。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.1第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的信息和商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；18.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)第8條爭(zhēng)議解決方式尋求解決。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同；20.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同；21.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；22.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。23.第三方介入的合同解除或終止后的責(zé)任23.1合同解除或終止后，第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；23.2合同解除或終止后，因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付。6.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與代理方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋代理方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為代理方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證，憑證需加蓋收款方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明代理服務(wù)費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況提供，用于證明交易雙方的合法身份和房屋信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______的違約金。賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理方未按約定提供服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______的違約金。代理方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______的違約金。第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按原計(jì)劃入住，買方可以要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲入住造成的損失。若買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲收到房款造成的損失。賣房委托代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)3.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.3價(jià)格支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2代理終止條件5.3終止后的處理6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證書7.2保證人及保證方式7.3保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系人：___________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：___________________1.2.4買方聯(lián)系電話：_________________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2代理方地址：____________________1.3.3代理方聯(lián)系人：___________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：__________________2.2.3房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：___________________2.3.2配套設(shè)施說(shuō)明：___________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰2.4.2房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.1.2房產(chǎn)地址：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________________3.1.4房產(chǎn)使用面積：__________________3.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.2.1協(xié)議價(jià)格：____________________3.2.2價(jià)格單位：____________________3.3價(jià)格支付方式3.3.1首付款支付：___________________3.3.2尾款支付：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)范圍4.1.1房產(chǎn)掛牌4.1.2房產(chǎn)推廣4.1.3房產(chǎn)交易談判4.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.2.1協(xié)助賣方尋找買方4.2.2協(xié)助買賣雙方簽訂購(gòu)房合同4.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.4協(xié)助賣方收取房款4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：________________4.3.2費(fèi)用支付方式：____________________5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.1.1代理期限：____________________5.2代理終止條件5.2.1協(xié)議終止5.2.2房產(chǎn)已售出5.2.3雙方協(xié)商一致5.3終止后的處理5.3.1代理方退還已收代理費(fèi)用5.3.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.1協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)總額：________________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)過(guò)戶8.1.2買方未按時(shí)支付房款8.1.3代理方未履行代理職責(zé)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向買方支付違約金，金額為____________8.2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為____________8.2.3代理方未履行代理職責(zé)，應(yīng)退還已收代理費(fèi)用，并支付違約金，金額為____________8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、代理服務(wù)協(xié)議等10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的聯(lián)系地址或電子郵箱10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意11.2變更程序11.2.1變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分11.3變更效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.合同解除12.1解除條件12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定或約定解除條件12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)12.3解除效力12.3.1解除后的合同不再具有約束力，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行已完成的義務(wù)13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.合同附件14.1本合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2本合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3本合同附件三：代理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方及代理方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件。16.2