賣房委托書中的解除委托條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書中的解除委托條款本合同目錄一覽1.解除委托書的基本條件1.1解除委托書的有效性1.2解除委托書的簽署方式1.3解除委托書的生效時間2.解除委托書的內(nèi)容要求2.1解除委托書的具體條款2.2解除委托書中的必要信息2.3解除委托書的附件要求3.解除委托書的解除條件3.1客觀解除條件3.2主觀解除條件3.3特殊情況下的解除條件4.解除委托書的解除程序4.1解除委托書的提交4.2解除委托書的審核4.3解除委托書的批準5.解除委托書的經(jīng)濟責任5.1傭金退還5.2代理費用處理5.3其他經(jīng)濟補償6.解除委托書的法律效力6.1法律依據(jù)6.2法律解釋6.3法律糾紛解決7.解除委托書的通知義務7.1解除委托書的通知方式7.2解除委托書的通知期限7.3解除委托書的通知內(nèi)容8.解除委托書的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.解除委托書的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.解除委托書的其他約定10.1其他條款10.2爭議條款10.3補充條款11.解除委托書的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.解除委托書的附件12.1附件一：解除委托書樣本12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.解除委托書的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.解除委托書的附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.解除委托書的基本條件1.1解除委托書的有效性本解除委托書自雙方簽署之日起生效，具有法律效力，對雙方具有約束力。1.2解除委托書的簽署方式1.3解除委托書的生效時間解除委托書自雙方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。2.解除委托書的內(nèi)容要求2.1解除委托書的具體條款（1）甲方委托乙方代理銷售房屋的授權(quán)范圍；（2）乙方代理銷售房屋的傭金比例和支付方式；（3）解除委托書的條件；（4）解除委托書的程序；（5）雙方的權(quán)利和義務；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。2.2解除委托書中的必要信息（1）甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途等；（3）委托代理銷售的時間期限；（4）傭金比例和支付方式；（5）解除委托書的生效日期。2.3解除委托書的附件要求解除委托書應附有相關(guān)附件，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）乙方提供的房屋評估報告；（4）其他相關(guān)文件。3.解除委托書的解除條件3.1客觀解除條件（1）房屋因政策原因無法交易；（2）房屋因質(zhì)量問題無法交易；（3）房屋因權(quán)屬糾紛無法交易；（4）其他因不可抗力導致無法交易的情況。3.2主觀解除條件（1）甲方因個人原因要求解除委托；（2）乙方因業(yè)務原因無法繼續(xù)代理銷售；（3）雙方協(xié)商一致解除委托。3.3特殊情況下的解除條件（1）房屋價格波動較大，影響交易；（2）房屋周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響交易；（3）其他特殊情況。4.解除委托書的解除程序4.1解除委托書的提交甲方或乙方提出解除委托書時，應向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ?，并說明解除原因。4.2解除委托書的審核乙方收到解除通知后，應在合理期限內(nèi)審核甲方或乙方的解除理由，并給予書面答復。4.3解除委托書的批準雙方同意解除委托書后，應在解除通知中注明解除日期，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。5.解除委托書的經(jīng)濟責任5.1傭金退還在解除委托書的情況下，乙方應退還甲方已支付的傭金，扣除乙方已付出的合理費用。5.2代理費用處理解除委托書后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的代理費用，扣除乙方已付出的合理費用。5.3其他經(jīng)濟補償在解除委托書的情況下，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他經(jīng)濟補償事項。6.解除委托書的法律效力6.1法律依據(jù)本解除委托書依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。6.2法律解釋本解除委托書中的條款如有爭議，應按照中華人民共和國法律進行解釋。6.3法律糾紛解決如因本解除委托書引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.解除委托書的保密條款8.1保密信息范圍本解除委托書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息，甲方和乙方均有保密義務。8.2保密義務雙方承諾在合同期間及合同解除后，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應對另一方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.解除委托書的爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本解除委托書發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.解除委托書的其他約定10.1其他條款本解除委托書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2爭議條款如本解除委托書中的條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準，沖突條款應予以修改或刪除。10.3補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本解除委托書中約定其他補充條款。11.解除委托書的生效與終止11.1生效條件本解除委托書自雙方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。11.2生效日期本解除委托書自簽署之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。11.4終止日期本解除委托書終止的日期，以合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除的日期為準。12.解除委托書的附件12.1附件一：解除委托書樣本附件一為本解除委托書的正式文本。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件二包括與本解除委托書相關(guān)的法律法規(guī)文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本解除委托書相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。13.解除委托書的簽署與生效13.1簽署日期本解除委托書由雙方在簽署日期簽字或蓋章。13.2簽署地點本解除委托書在雙方約定地點簽署。13.3生效日期本解除委托書自簽署之日起生效。14.解除委托書的附件清單14.1附件一清單附件一包括本解除委托書的正式文本。14.2附件二清單附件二包括與本解除委托書相關(guān)的法律法規(guī)文件。14.3附件三清單附件三包括與本解除委托書相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在甲方和乙方之間，提供相關(guān)服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要對房屋進行評估、鑒定或?qū)徲?；?）合同履行過程中需要解決法律糾紛或提供法律意見；（3）合同履行過程中需要評估市場行情或提供市場分析；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要引入第三方介入的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。17.2第三方的通知雙方應將第三方介入的決定及時通知對方，并確保對方知曉第三方的職責和權(quán)限。17.3第三方的職責第三方應根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責，包括但不限于提供評估報告、法律意見、市場分析等。18.第三方的責任限額18.1責任限額的概念本合同中所述的責任限額，是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е潞贤男惺茏?，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定責任限額應參照市場行情、第三方提供的專業(yè)服務費用及合同約定的其他因素確定。18.3責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，如因違約行為或其他原因?qū)е潞贤男惺茏?，對甲方或乙方造成損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應獨立于甲方，不得為甲方提供有償或無償?shù)淖稍儭⒔ㄗh或其他服務，以免影響其客觀、公正地履行職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應獨立于乙方，不得為乙方提供有償或無償?shù)淖稍儭⒔ㄗh或其他服務，以免影響其客觀、公正地履行職責。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方應在合同履行過程中，按照合同約定和雙方授權(quán)，獨立、公正地履行其職責，確保合同順利履行。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款（1）第三方提供的服務內(nèi)容、標準和期限；（2）第三方費用的支付方式及金額；（3）第三方違約責任及處理方式；（4）第三方介入的具體程序和時間安排。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的說明第三方介入是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。21.2第三方介入的風險提示雙方應充分了解第三方介入可能存在的風險，包括但不限于第三方能力不足、第三方違約等，并采取相應措施防范風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：解除委托書樣本要求：提供解除委托書的正式文本，包括解除原因、雙方簽字或蓋章等。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與解除委托書相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。說明：本附件用于提供法律依據(jù)，確保解除委托書的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：收集與解除委托書相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、市場分析報告等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，提供合同履行所需的相關(guān)信息。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情分析等。5.附件五：第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構(gòu)提供的房屋質(zhì)量鑒定報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于確認房屋質(zhì)量，為合同履行提供保障。6.附件六：第三方審計報告要求：第三方審計機構(gòu)提供的合同履行審計報告，包括費用支出、傭金支付等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行過程中的費用使用情況，確保合同履行的真實性。7.附件七：第三方法律意見書要求：第三方律師提供的法律意見書，包括合同條款解釋、法律風險提示等。說明：本附件用于提供法律建議，確保合同履行的合法性。8.附件八：第三方市場分析報告要求：第三方市場分析機構(gòu)提供的市場分析報告，包括市場行情、競爭對手分析等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點完成房屋過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間、地點完成房屋交付；（3）第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告；（4）第三方鑒定機構(gòu)提供虛假鑒定報告；（5）第三方審計機構(gòu)未按時提交審計報告；（6）第三方律師未按時提交法律意見書。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間、地點完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定時間、地點完成房屋交付的，應向甲方支付違約金；（3）第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，應承擔相應的法律責任；（4）第三方鑒定機構(gòu)提供虛假鑒定報告的，應承擔相應的法律責任；（5）第三方審計機構(gòu)未按時提交審計報告的，應承擔相應的法律責任；（6）第三方律師未按時提交法律意見書的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣10萬元；（2）乙方未按約定時間完成房屋交付，導致甲方無法按時入住，乙方應向甲方支付違約金人民幣5萬元；（3）第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致合同履行受阻，第三方評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。賣房委托書中的解除委托條款1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2協(xié)商解除1.3不可抗力解除2.解除合同的程序2.1解除通知2.2解除確認2.3解除生效3.解除合同的法律后果3.1返還定金3.2損害賠償3.3產(chǎn)權(quán)過戶4.解除合同后的費用承擔4.1代理費用4.2評估費用4.3其他費用5.解除合同后的權(quán)利義務5.1房屋占有5.2房屋維護5.3房屋出租6.解除合同后的爭議解決6.1調(diào)解6.2仲裁6.3訴訟7.解除合同的保密條款8.解除合同的解除條件變更9.解除合同的解除期限10.解除合同的通知送達10.1送達地址10.2送達方式10.3送達確認11.解除合同的解除效力11.1合同解除前權(quán)利義務11.2合同解除后權(quán)利義務12.解除合同的解除通知格式13.解除合同的解除通知附件14.解除合同的解除通知樣本第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.1.2買受人未按約定支付購房款；1.1.3雙方約定的其他違約情形。1.2協(xié)商解除1.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.2.2協(xié)商解除的具體條款。1.3不可抗力解除1.3.1發(fā)生不可抗力事件；1.3.2不可抗力事件對合同履行造成嚴重影響；1.3.3不可抗力事件的證明及通知。2.解除合同的程序2.1解除通知2.1.1解除通知的發(fā)送方式；2.1.2解除通知的送達時間；2.1.3解除通知的內(nèi)容要求。2.2解除確認2.2.1收到解除通知后的確認方式；2.2.2解除確認的送達時間；2.2.3解除確認的內(nèi)容要求。2.3解除生效2.3.1解除合同自解除通知送達之日起生效；2.3.2解除合同生效后的處理事宜。3.解除合同的法律后果3.1返還定金3.1.1雙方已支付定金的，應按約定比例返還；3.1.2定金返還的具體操作流程。3.2損害賠償3.2.1因違約解除合同，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.2.2損害賠償?shù)木唧w計算方法。3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1因解除合同導致房屋未過戶的，雙方應協(xié)商解決；3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶的具體操作流程。4.解除合同后的費用承擔4.1代理費用4.1.1代理費用由違約方承擔；4.1.2代理費用的具體計算標準。4.2評估費用4.2.1評估費用由違約方承擔；4.2.2評估費用的具體計算標準。4.3其他費用4.3.1雙方約定的其他費用；4.3.2其他費用的具體承擔方式。5.解除合同后的權(quán)利義務5.1房屋占有5.1.1房屋占有權(quán)的轉(zhuǎn)移；5.1.2房屋占有權(quán)的保護。5.2房屋維護5.2.1房屋維護責任的承擔；5.2.2房屋維護的具體要求。5.3房屋出租5.3.1房屋出租的合法性；5.3.2房屋出租的具體操作流程。6.解除合同的爭議解決6.1調(diào)解6.1.1雙方自愿進行調(diào)解；6.1.2調(diào)解的具體程序。6.2仲裁6.2.1雙方自愿選擇仲裁；6.2.2仲裁的具體程序。6.3訴訟6.3.1雙方自愿選擇訴訟；6.3.2訴訟的具體程序。7.解除合同的保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容及解除事宜負有保密義務；7.2保密義務的具體內(nèi)容。8.解除合同的解除條件變更8.1解除條件變更的提出8.1.1解除條件變更的提出方；8.1.2提出變更的通知方式。8.2解除條件變更的同意8.2.1解除條件變更的同意方式；8.2.2同意的送達時間和確認。8.3解除條件變更的生效8.3.1解除條件變更自雙方同意之日起生效；8.3.2變更后的合同條款。9.解除合同的解除期限9.1解除期限的約定9.1.1解除期限的具體時間；9.1.2解除期限的起止時間。9.2解除期限的延長9.2.1解除期限延長的提出；9.2.2解除期限延長的同意和確認。9.3解除期限的終止9.3.1解除期限終止的確認；9.3.2解除期限終止后的處理。10.解除合同的通知送達10.1送達地址10.1.1通知送達的具體地址；10.1.2地址變更的通知方式。10.2送達方式10.2.1通知送達的具體方式；10.2.2送達方式的變更。10.3送達確認10.3.1送達確認的接收方式；10.3.2送達確認的時間要求。11.解除合同的解除效力11.1合同解除前權(quán)利義務11.1.1合同解除前的權(quán)利義務關(guān)系；11.1.2合同解除前的履行要求。11.2合同解除后權(quán)利義務11.2.1合同解除后的權(quán)利義務關(guān)系；11.2.2合同解除后的履行要求。12.解除合同的解除通知格式12.1通知格式要求12.1.1通知的；12.1.2通知的內(nèi)容要求。12.2通知樣本12.2.1通知的具體樣本格式。13.解除合同的解除通知附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件的具體內(nèi)容要求；13.1.2附件的格式要求。13.2附件清單13.2.1附件清單的編制；13.2.2附件清單的簽署。14.解除合同的解除通知樣本14.1樣本格式14.1.1樣本的通知格式；14.1.2樣本的內(nèi)容要求。14.2樣本內(nèi)容14.2.1樣本的具體內(nèi)容；14.2.2樣本的簽署和發(fā)送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，向第三方提出介入申請；16.1.2介入申請的內(nèi)容應包括介入原因、介入范圍、介入期限等。16.2第三方介入的審查16.2.1第三方介入申請的審查；16.2.2審查結(jié)果的通知。17.第三方介入的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.2第三方的免責條款17.2.1第三方在介入過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，可免除責任；17.2.2免責條款的具體內(nèi)容。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任；18.1.2甲方對第三方的權(quán)利和義務。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任；18.2.2乙方對第三方的權(quán)利和義務。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1第三方之間因相互介入而產(chǎn)生的責任劃分；18.3.2相互介入責任的具體處理。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入內(nèi)容的變更；19.1.2變更后的責任劃分。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止條件；19.2.2終止后的處理事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)的選定；20.2.2爭議解決機構(gòu)的職責。21.第三方介入的記錄和報告21.1記錄要求21.1.1第三方介入過程中的記錄要求；21.1.2記錄的保存期限。21.2報告要求21.2.1第三方介入過程中的報告要求；21.2.2報告的提交時間和方式。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔原則22.1.1第三方介入費用的承擔原則；22.1.2費用的具體計算方法。22.2費用結(jié)算22.2.1費用的結(jié)算時間和方式；22.2.2費用的支付責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解除合同通知書詳細要求：通知書中應包含解除合同的原因、生效日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。2.定金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應注明收訖定金金額、交付時間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明定金的交付和收訖。3.損害賠償計算書詳細要求：計算書中應詳細列出損害賠償?shù)囊罁?jù)、計算方法、賠償金額等。說明：此附件用于證明損害賠償?shù)挠嬎氵^程和結(jié)果。4.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：證明上應注明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的有效性。5.代理費用清單詳細要求：清單中應詳細列出代理費用的項目、金額、支付時間等。說明：此附件用于證明代理費用的合理性和支付情況。6.評估報告詳細要求：報告應包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋價值的評估結(jié)果。7.其他費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應注明費用項目、金額、支付時間等。說明：此附件用于證明其他費用的支付情況。8.第三方介入申請表詳細要求：申請表中應包含介入原因、介入范圍、介入期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的申請。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方介入的職責、權(quán)利、義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款。10.第三方介入記錄詳細要求：記錄中應包含介入過程的時間、地點、參與人員、事件等。說明：此附件用于證明第三方介入的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的費用。2.違約行為：買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付約定的購房款及違約金。示例：買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金。3.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責任認定：第三方應承擔因其失誤造成的損失，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估結(jié)果與實際價值不符，第三方應賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成商業(yè)秘密泄露的損失，泄露方應承擔賠償責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方未按合同約定履行房屋維護義務，導致房屋損壞，違約方應承擔維修費用。賣房委托書中的解除委托條款2本合同目錄一覽1.解除委托的法定條件1.1法定解除的條件1.2法定解除的程序1.3法定解除的效力2.解除委托的協(xié)議解除2.1協(xié)議解除的約定2.2協(xié)議解除的程序2.3協(xié)議解除的效力3.解除委托的違約解除3.1違約解除的條件3.2違約解除的程序3.3違約解除的效力4.解除委托的不可抗力解除4.1不可抗力的認定4.2不可抗力解除的程序4.3不可抗力解除的效力5.解除委托的合同解除權(quán)5.1合同解除權(quán)的行使5.2合同解除權(quán)的限制5.3合同解除權(quán)的期限6.解除委托的通知方式6.1通知方式的約定6.2通知方式的變更6.3通知方式的效力7.解除委托的證明材料7.1證明材料的提供7.2證明材料的審核7.3證明材料的保管8.解除委托的費用承擔8.1費用承擔的約定8.2費用承擔的變更8.3費用承擔的爭議解決9.解除委托的違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的計算9.3違約責任的爭議解決10.解除委托的爭議解決10.1爭議解決方式的約定10.2爭議解決機構(gòu)的確定10.3爭議解決程序11.解除委托的保密條款11.1保密內(nèi)容的約定11.2保密期限的約定11.3保密責任的承擔12.解除委托的合同解除后的權(quán)利義務12.1合同解除后的權(quán)利義務12.2合同解除后的財產(chǎn)處理12.3合同解除后的爭議解決13.解除委托的合同解除后的債權(quán)債務13.1債權(quán)債務的確定13.2債權(quán)債務的轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務的爭議解決14.解除委托的其他約定事項第一部分：合同如下：1.解除委托的法定條件1.1法定解除的條件1.1.1房地產(chǎn)買賣合同存在欺詐、脅迫等違法情形；1.1.2房地產(chǎn)買賣合同中的標的物存在重大瑕疵；1.1.3委托人因重大誤解與受托人簽訂的房地產(chǎn)買賣合同；1.1.4委托人在簽訂合同后發(fā)生法定原因，如婚姻關(guān)系變化、繼承等；1.2法定解除的程序1.2.1委托人提出解除委托的書面申請；1.2.2受托人收到解除委托申請后，應在合理期限內(nèi)予以回復；1.2.3雙方就解除委托事宜達成一致，或由法院判決解除委托關(guān)系；1.3法定解除的效力1.3.1解除委托后，委托人應立即停止一切委托事務；1.3.2受托人應退還委托人已支付的費用，并承擔相應的違約責任；1.3.3解除委托不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。2.解除委托的協(xié)議解除2.1協(xié)議解除的約定2.1.1雙方應在合同中明確約定解除委托的條件和程序；2.1.2協(xié)議解除應采取書面形式；2.2協(xié)議解除的程序2.2.1委托人向受托人提出解除委托的書面申請；2.2.2雙方就解除委托事宜進行協(xié)商，達成一致；2.2.3雙方簽署解除委托協(xié)議書；2.3協(xié)議解除的效力2.3.1協(xié)議解除后，委托人應立即停止一切委托事務；2.3.2受托人應退還委托人已支付的費用，并承擔相應的違約責任；2.3.3協(xié)議解除不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。3.解除委托的違約解除3.1違約解除的條件3.1.1受托人違反合同約定，嚴重損害委托人利益；3.1.2委托人違反合同約定，嚴重損害受托人利益；3.2違約解除的程序3.2.1違約方提出解除委托的書面申請；3.2.2受害方收到違約解除申請后，應在合理期限內(nèi)予以回復；3.2.3雙方就解除委托事宜達成一致，或由法院判決解除委托關(guān)系；3.3違約解除的效力3.3.1解除委托后，委托人應立即停止一切委托事務；3.3.2受托人應退還委托人已支付的費用，并承擔相應的違約責任；3.3.3違約解除不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。4.解除委托的不可抗力解除4.1不可抗力的認定4.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；4.2不可抗力解除的程序4.2.1發(fā)生不可抗力后，委托人應及時通知受托人；4.2.2雙方就解除委托事宜進行協(xié)商，達成一致；4.2.3協(xié)商不成，可向法院申請解除委托關(guān)系；4.3不可抗力解除的效力4.3.1解除委托后，委托人應立即停止一切委托事務；4.3.2受托人應退還委托人已支付的費用，并承擔相應的違約責任；4.3.3不可抗力解除不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。5.解除委托的合同解除權(quán)5.1合同解除權(quán)的行使5.1.1委托人享有合同解除權(quán)，受托人不得干涉；5.1.2受托人享有合同解除權(quán)，委托人不得干涉；5.2合同解除權(quán)的限制5.2.1合同解除權(quán)應在合同約定的期限內(nèi)行使；5.2.2合同解除權(quán)的行使不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；5.3合同解除權(quán)的期限5.3.1合同解除權(quán)的期限自合同成立之日起計算；5.3.2合同解除權(quán)的期限屆滿，合同解除權(quán)自動失效。6.解除委托的通知方式6.1通知方式的約定6.1.1雙方應在合同中約定通知方式，如書面通知、口頭通知等；6.1.2通知方式應明確、具體，便于接收方及時了解；6.2通知方式的變更6.2.1雙方有權(quán)在合同履行過程中變更通知方式；6.2.2變更通知方式應采取書面形式，并通知對方；6.3通知方式的效力6.3.1通知方式應符合法律規(guī)定，確保通知內(nèi)容真實、準確；6.3.2通知方式有效，對方應按照通知內(nèi)容履行義務。8.解除委托的費用承擔8.1費用承擔的約定8.1.1在解除委托前，委托人已支付的費用應根據(jù)合同約定和實際情況合理分擔；8.1.2解除委托后，受托人應退還委托人尚未產(chǎn)生的費用；8.2費用承擔的變更8.2.1如因不可抗力或其他法定原因?qū)е陆獬?，費用承擔可協(xié)商變更；8.2.2變更費用承擔應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認；8.3費用承擔的爭議解決8.3.1如對費用承擔有爭議，應通過協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。9.解除委托的違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1受托人違反合同約定，導致委托人遭受損失的，應承擔違約責任；9.1.2委托人違反合同約定，導致受托人遭受損失的，應承擔違約責任；9.2違約責任的計算9.2.1違約責任以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；9.2.2違約責任計算應充分考慮市場行情、行業(yè)慣例等因素；9.3違約責任的爭議解決9.3.1違約責任爭議應通過協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.解除委托的爭議解決10.1爭議解決方式的約定10.1.1雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.1.2爭議解決方式應明確、可行，有利于爭議的及時解決；10.2爭議解決機構(gòu)的確定10.2.1爭議解決機構(gòu)應根據(jù)約定的爭議解決方式確定；10.2.2如未約定爭議解決機構(gòu)，雙方可協(xié)商確定或提交有管轄權(quán)的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則；10.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，共同尋求解決方案。11.解除委托的保密條款11.1保密內(nèi)容的約定11.1.1雙方應就合同內(nèi)容、業(yè)務信息、客戶資料等保密內(nèi)容達成保密協(xié)議；11.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或雙方已同意公開的信息；11.2保密期限的約定11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，一般為合同有效期限；11.2.2保密期限屆滿，保密義務自然解除；11.3保密責任的承擔11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；11.3.2因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.解除委托的合同解除后的權(quán)利義務12.1合同解除后的權(quán)利義務12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定履行剩余的權(quán)利義務；12.1.2合同解除不影響雙方基于合同而產(chǎn)生的其他民事權(quán)益；12.2合同解除后的財產(chǎn)處理12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)；12.2.2如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決方式解決；12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后的爭議解決方式應遵循合同約定或法律規(guī)定；12.3.2爭議解決過程中，雙方應積極合作，尋求解決方案。13.解除委托的合同解除后的債權(quán)債務13.1債權(quán)債務的確定13.1.1合同解除后，雙方應確定剩余的債權(quán)債務關(guān)系；13.1.2債權(quán)債務的確定應以合同約定和法律規(guī)定為準；13.2債權(quán)債務的轉(zhuǎn)移13.2.1如合同解除涉及債權(quán)債務轉(zhuǎn)移，應取得相關(guān)債權(quán)債務人的同意；13.2.2債權(quán)債務轉(zhuǎn)移后，原債權(quán)債務關(guān)系終止；13.3債權(quán)債務的爭議解決13.3.1債權(quán)債務爭議應通過協(xié)商或爭議解決方式解決；13.3.2爭議解決過程中，雙方應積極合作，尋求解決方案。14.解除委托的其他約定事項14.1合同生效及終止14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同解除后，合同自動終止；14.2合同份數(shù)及生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件包括但不限于：解除委托協(xié)議書、費用清單、證明材料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由合同當事人以外的第三方提供的服務或介入。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持、法律服務等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.3雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議；16.2.2雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；17.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；17.1.3約定第三方介入的期限及終止條件；17.1.4約定第三方介入的保密義務；17.1.5約定第三方介入的違約責任。18.第三方的責任限額18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的約