商鋪承包合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批9.商鋪裝修9.1裝修條件9.2裝修審批10.商鋪經(jīng)營(yíng)許可10.1許可條件10.2許可審批11.合同終止及商鋪返還11.1合同終止條件11.2商鋪返還12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息a.名稱(chēng)：_______b.法定代表人：_______c.注冊(cè)地址：_______d.聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息a.名稱(chēng)：_______b.法定代表人：_______c.注冊(cè)地址：_______d.聯(lián)系電話(huà)：_______第二條承包商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪設(shè)施：a.照明設(shè)施b.供水設(shè)施c.排水設(shè)施d.供暖設(shè)施（如有）e.空調(diào)設(shè)施（如有）第三條承包期限及租金3.1承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：a.每月支付，支付日期為_(kāi)______日；b.以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行支票形式支付；c.繳納租金后，承包方應(yīng)提供收據(jù)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在承包期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房屋租賃稅等相關(guān)稅費(fèi)，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金加上相應(yīng)稅費(fèi)的增加額。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：僅限于_______用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：a.承包方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；b.承包方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.一方嚴(yán)重違約；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；c.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：a.承包方需事先取得出租方書(shū)面同意；b.轉(zhuǎn)租方需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；c.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。7.2轉(zhuǎn)租審批：a.承包方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；b.出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；c.如出租方不同意轉(zhuǎn)租，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：a.承包方需提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方；b.轉(zhuǎn)讓方需具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；c.轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)本合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓審批：a.出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；b.出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方需按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)；c.出租方不同意轉(zhuǎn)讓的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條商鋪裝修9.1裝修條件：a.承包方需提前_______個(gè)月向出租方提出裝修申請(qǐng)；b.裝修方案需符合城市規(guī)劃、消防安全等相關(guān)要求；c.裝修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9.2裝修審批：a.出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；b.出租方同意裝修的，承包方需按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)；c.出租方不同意裝修的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條商鋪經(jīng)營(yíng)許可10.1許可條件：a.承包方需依法取得經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)許可證；b.經(jīng)營(yíng)范圍不得超出商鋪用途；c.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)。10.2許可審批：a.承包方需在取得經(jīng)營(yíng)許可后_______個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交許可證副本；b.出租方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。第十一條合同終止及商鋪返還11.1合同終止條件：a.合同到期；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.一方嚴(yán)重違約；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2商鋪返還：a.合同終止后，承包方應(yīng)立即將商鋪及附屬設(shè)施返還出租方；b.返還的商鋪應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.合同經(jīng)出租方審核同意。13.2合同終止條件：a.合同到期；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.一方嚴(yán)重違約；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的類(lèi)別2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。2.5監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：a.保證金：第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方繳納一定數(shù)額的保證金；b.賠償限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)賠償限額的責(zé)任；c.保密責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督等職責(zé)；b.對(duì)合同內(nèi)容保密；c.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；b.第三方在合同履行過(guò)程中，僅為提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督等服務(wù)，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的責(zé)任。5.2第三方與商鋪的關(guān)系：a.第三方不享有商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；b.第三方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方的額外條款及說(shuō)明：a.在第三方介入后，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；b.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪符合合同要求；c.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。6.2乙方的額外條款及說(shuō)明：a.在第三方介入后，乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，確保合同順利履行；b.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；c.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見(jiàn)和建議。第八條第三方介入后的合同解除8.1在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；8.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商，并提出意見(jiàn)和建議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向第三方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1在第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；10.2第三方有權(quán)參與合同終止的協(xié)商，并提出意見(jiàn)和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商鋪?zhàn)赓U的條款，包括租賃期限、租金、押金等。4.商鋪裝修方案說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料清單、工期安排等。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方擔(dān)保的具體內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。8.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商鋪價(jià)值、租金等評(píng)估結(jié)果。9.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。10.第三方監(jiān)督報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在每月支付日期后_______日內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的商鋪用途范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，如擅自改變用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪改為其他用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)返還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，如未按時(shí)返還，視為違約。示例說(shuō)明：若合同終止后，乙方在_______日內(nèi)未將商鋪返還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。4.違約行為：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)保持商鋪原狀，如造成損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在使用商鋪過(guò)程中，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：未按時(shí)提交相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)文件，如未按時(shí)提交，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)提交商鋪經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。商鋪承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及地址2.2商鋪面積及用途2.3商鋪設(shè)施及附屬物3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任4.1承包方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2商鋪轉(zhuǎn)借條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1承包方簽字13.2承租方簽字14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息a.承包方名稱(chēng)：____________________b.承包方法定代表人：_____________c.承包方住所地：_________________d.承包方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2承租方基本信息a.承租方名稱(chēng)：____________________b.承租方法定代表人：_____________c.承租方住所地：_________________d.承租方聯(lián)系電話(huà)：________________2.承包商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及地址a.商鋪名稱(chēng)：____________________b.商鋪地址：____________________2.2商鋪面積及用途a.商鋪面積：____________________平方米b.商鋪用途：____________________2.3商鋪設(shè)施及附屬物a.水電設(shè)施：____________________b.照明設(shè)施：____________________c.通風(fēng)設(shè)施：____________________d.衛(wèi)生設(shè)施：____________________e.其他附屬物：__________________3.承包期限及租金3.1承包期限a.承包起始日期：_________________b.承包終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式a.租金金額：____________________元/月b.支付方式：____________________c.支付日期：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整條件：_________________b.租金調(diào)整頻率：_________________c.租金調(diào)整通知：_________________4.違約責(zé)任4.1承包方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_________________b.違反商鋪使用規(guī)定的違約責(zé)任：_________________c.損壞商鋪設(shè)施及附屬物的違約責(zé)任：_________________4.2承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付租金的違約責(zé)任：_________________b.違反商鋪使用規(guī)定的違約責(zé)任：_________________c.損壞商鋪設(shè)施及附屬物的違約責(zé)任：_________________5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定a.商鋪僅限于________________用途b.商鋪內(nèi)部裝修需符合________________標(biāo)準(zhǔn)c.商鋪內(nèi)不得進(jìn)行________________活動(dòng)5.2商鋪維護(hù)責(zé)任a.承包方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)商鋪的定期保養(yǎng)c.商鋪設(shè)施及附屬物損壞的修復(fù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造a.商鋪裝修需經(jīng)出租方同意b.裝修后需恢復(fù)原狀c.不得改變商鋪的用途6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件包括________________b.不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理a.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除c.不可抗力事件造成的損失由雙方各自承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1商鋪轉(zhuǎn)租條件a.承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租b.轉(zhuǎn)租方需具備與承租方相同的資格條件c.轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)7.2商鋪轉(zhuǎn)借條件a.商鋪轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書(shū)面同意b.轉(zhuǎn)借方需具備與承租方相同的資格條件c.轉(zhuǎn)借合同需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書(shū)面協(xié)議b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同終止條件a.承包期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿b.出現(xiàn)第8.1條規(guī)定的合同解除條件c.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)b.仲裁地點(diǎn)：________________10.合同生效及備案10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.合同生效日期為雙方簽字蓋章日期10.2合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案b.備案手續(xù)齊全，合同正式生效11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖a.附件一為商鋪平面圖，需清晰標(biāo)明商鋪位置、面積及配套設(shè)施11.2附件二：商鋪設(shè)施清單a.附件二為商鋪設(shè)施清單，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的水電、照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等設(shè)施及附屬物12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期a.合同簽訂日期為_(kāi)_______________12.2合同簽訂地點(diǎn)a.合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________12.3合同份數(shù)及效力a.本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1承包方簽字a.承包方代表簽字：________________b.承包方蓋章：________________13.2承租方簽字a.承租方代表簽字：________________b.承租方蓋章：________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署a.附件一由承包方代表簽字并蓋章14.2附件二簽署a.附件二由承包方代表簽字并蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或監(jiān)督的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、合規(guī)性和效率，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成合同；2.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值或租賃條件進(jìn)行評(píng)估；3.作為監(jiān)理單位監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性；4.作為法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照其介入目的和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的直接行為承擔(dān)責(zé)任。c.第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________________元。b.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)有選擇權(quán)。b.甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或意見(jiàn)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)提出異議。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)有選擇權(quán)。b.乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或意見(jiàn)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)提出異議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.若第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)或意見(jiàn)達(dá)成一致，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更a.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除a.若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。b.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決a.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“合同爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。b.若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：該圖用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和附屬物，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。說(shuō)明：該清單用于明確商鋪的設(shè)施狀況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪裝修方案要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。說(shuō)明：該方案用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修符合合同約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：該憑證用于證明租金已支付，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告用于提供商鋪價(jià)值或租賃條件的評(píng)估依據(jù)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告用于監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方爭(zhēng)議解決意見(jiàn)要求：意見(jiàn)應(yīng)包括爭(zhēng)議情況、處理建議、法律依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按時(shí)支付租金。b.承包方未按約定使用商鋪。c.承租方未按約定維護(hù)商鋪。d.第三方未按約定提供服務(wù)或意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。b.承包方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。c.承租方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。d.第三方未按約定提供服務(wù)或意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。商鋪承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.承包方與出租方信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪附屬設(shè)施4.承包期限與租金4.1承包期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)7.商鋪管理與維護(hù)7.1商鋪管理責(zé)任7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.承包方與出租方信息2.1承包方基本信息承包方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，共：____________________層。3.4商鋪附屬設(shè)施商鋪內(nèi)配備：____________________、____________________等附屬設(shè)施。4.承包期限與租金4.1承包期限本合同承包期限自：____________________起至：____________________止，共計(jì)：____________________年。4.2租金計(jì)算方式租金按：____________________計(jì)算，每月租金為：____________________元。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________，每月：____________________日前支付。5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；5.1.2按照合同約定使用商鋪的權(quán)利；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2承包方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)；5.2.2依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)的義務(wù)；5.2.3維護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔的義務(wù)；5.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)。6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1收取租金的權(quán)利；6.1.2檢查商鋪使用情況的權(quán)利；6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方義務(wù)6.2.1保證商鋪權(quán)屬合法，無(wú)權(quán)屬糾紛的義務(wù)；6.2.2按時(shí)交付商鋪的義務(wù)；6.2.3保障承包方合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；6.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)。8.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1承包方須按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2承包方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.1.3承包方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。8.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照相符。8.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可承包方應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯位置懸掛。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時(shí)支付租金；9.1.2承包方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失；9.1.3承包方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的：____________________%計(jì)算。9.2.2承包方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3承包方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同訂立、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.3解決爭(zhēng)議機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同總金額的：____________________%。16.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：____________________元。16.1.3解決爭(zhēng)議機(jī)構(gòu)：解決爭(zhēng)議機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解（仲裁）規(guī)則執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取必要的信息和資料；17.1.2依法行使專(zhuān)業(yè)判斷和建議權(quán)；17.1.3遵循甲乙雙方授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.1依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2