安全可靠正規(guī)合法的房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安全可靠正規(guī)合法的房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋交易條件2.1房屋用途2.2房屋權(quán)屬狀態(tài)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2支付定金時(shí)間3.3支付房款時(shí)間3.4房屋過戶時(shí)間3.5驗(yàn)房時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4款項(xiàng)監(jiān)管6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3驗(yàn)房報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的效力12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2款項(xiàng)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1通知方式13.2爭(zhēng)議管轄地13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋配套設(shè)施：_______1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______元整支付方式：（1）定金：_______元整，于合同簽訂之日支付。（2）首付款：_______元整，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條房屋交易條件2.1房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬狀態(tài)：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______第三條交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間：_______年_______月_______日3.2支付定金時(shí)間：_______年_______月_______日3.3支付房款時(shí)間：_______年_______月_______日3.4房屋過戶時(shí)間：_______年_______月_______日3.5驗(yàn)房時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)繳納：房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______%第五條交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管5.1定金支付：買受人于合同簽訂之日支付定金_______元整。5.2首付款支付：買受人于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元整。5.3尾款支付：買受人于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款_______元整。5.4款項(xiàng)監(jiān)管：交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程：買受人于房屋交付前_______個(gè)工作日通知房屋所有權(quán)人，約定驗(yàn)收時(shí)間。6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的；（2）房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）買受人未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付_______元整的違約金；（2）房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金；（3）買受人未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付_______元整的違約金；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定的違約情形及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人按照合同約定支付全部房款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋返還給買受人；（2）買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給房屋所有權(quán)人；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3驗(yàn)房報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，原合同條款不再具有效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房屋返還房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋返還給買受人。12.2款項(xiàng)退還買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給房屋所有權(quán)人。12.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.2爭(zhēng)議管轄地房屋所在地人民法院。13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）貸款機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入程序甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和報(bào)酬。2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并有能力履行其職責(zé)。2.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）其他協(xié)助合同履行的服務(wù)。4.2第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的報(bào)酬，并在合同中明確。報(bào)酬可以按照固定金額、比例或?qū)嶋H完成工作量計(jì)算。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更程序甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。5.2合同變更的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；協(xié)商解決的，由雙方分擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2解除程序甲乙雙方可書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。8.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.驗(yàn)房報(bào)告要求：提供第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)房報(bào)告，以證明房屋的實(shí)際情況。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和報(bào)酬。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、房屋租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受人未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的；（2）房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）買受人未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金；（2）實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的實(shí)際損失；（3）合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方實(shí)際損失；（4）其他：根據(jù)具體情況，違約方可能需要承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）買受人未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付_______元整的違約金；（2）房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付_______元整的違約金；（3）第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付_______元整的違約金；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償對(duì)方_______元整的實(shí)際損失。安全可靠正規(guī)合法的房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地方性法規(guī)及政策2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與用途2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋配套設(shè)施與附屬物3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及金額4.2交易費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.交易期限與合同解除5.1交易期限5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修范圍7.3保修期限與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1適用《中華人民共和國(guó)民法典》1.2.2適用《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法實(shí)施細(xì)則》1.2.3適用《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》1.3合同適用的地方性法規(guī)及政策1.3.1適用省（市、自治區(qū)）房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例1.3.2適用市房地產(chǎn)交易管理辦法1.3.3適用市契稅征收管理辦法2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：110101199003072.2房屋坐落位置2.2.1省份：省2.2.2城市：市2.2.3區(qū)域：區(qū)2.2.4詳細(xì)地址：路號(hào)棟單元室2.3房屋面積與用途2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2用途：住宅2.4房屋權(quán)屬狀況2.4.1房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4.2房屋無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利2.5房屋配套設(shè)施與附屬物2.5.1配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、暖氣、電梯?.5.2附屬物：停車位1個(gè)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元3.2.2余款人民幣70萬(wàn)元應(yīng)在房屋過戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房屋過戶后10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及金額4.1.1契稅：交易價(jià)格的3%，即人民幣3萬(wàn)元4.1.2其他稅費(fèi)：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定4.2交易費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)契稅4.2.2賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式4.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶前支付完畢5.交易期限與合同解除5.1交易期限5.1.1房屋交易期限為自合同簽訂之日起60個(gè)工作日5.2合同解除條件5.2.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同5.3.2提出解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方5.3.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)5.4合同解除后的處理5.4.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用5.4.2未發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)退還給解除合同的一方6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交易期限屆滿后6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何限制性權(quán)利6.2.2房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，水電煤等設(shè)施正常使用6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題6.3.2房屋配套設(shè)施齊全，符合約定6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.4.2賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累加。8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五，每日累加。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.2.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的百分之十。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件9.3.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)和物品。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于2023年4月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人信息13.3.1買方：，身份證號(hào)碼：11010119900307。13.3.2賣方：，身份證號(hào)碼：11010119850201。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、信息提供、合同起草、見證、擔(dān)保、貸款服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。3.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的指示和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過合同總價(jià)的百分之五。4.1.2第三方因一般過失造成甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過合同總價(jià)的百分之三。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。5.1.2第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和事宜。8.2第三方在合同終止后，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件列表等。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等基本信息。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)合同主要內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋驗(yàn)收合格。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款記錄，便于雙方核對(duì)。8.附件八：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：如貸款合同、銀行流水等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累加。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則每日需向賣方支付150元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五，每日累加。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于合同約定的交易期限屆滿后交付房屋，但未按時(shí)交付，則每日需向買方支付500元違約金。3.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過合同總價(jià)的百分之五。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失，但賠償金額不超過合同總價(jià)的百分之五。4.違約行為：第三方一般過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因一般過失造成甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過合同總價(jià)的百分之三。示例說(shuō)明：若第三方在提供測(cè)繪服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲、乙雙方損失，則第三方需賠償損失，但賠償金額不超過合同總價(jià)的百分之三。安全可靠正規(guī)合法的房屋交易合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定解釋12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于__________前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；3.2.2甲方應(yīng)于__________前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；3.2.3甲方應(yīng)于__________前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：__________3.3.2首付款支付時(shí)間：__________3.3.3尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋裝修符合約定；4.3驗(yàn)收方式：4.3.1甲方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2乙方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)甲方提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行處理。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.3過戶手續(xù)：5.3.1甲方應(yīng)在__________前向乙方提供齊全的過戶手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2保證金支付方式：6.2.1甲方應(yīng)于__________前向乙方支付履約保證金；6.2.2保證金支付方式為：__________6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為；6.3.2甲方按照約定支付全部款項(xiàng)；6.3.3乙方在合同解除后退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；7.1.2任何一方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)；7.1.3任何一方在合同履行過程中違反合同約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算；7.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)款的__________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__________個(gè)月內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未予改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的費(fèi)用；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。11.2其他約定解釋11.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)；11.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管：14.2.1甲方保管合同正本；14.2.2乙方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2律師事務(wù)所；15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；15.1.2.5政府相關(guān)部門。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)；15.2.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為；15.2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議