賣房所需公證委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房所需公證委托書本合同目錄一覽1.公證委托書的基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3被委托人姓名1.4被委托人身份證號碼2.委托事項(xiàng)2.1賣房事宜2.2簽訂房屋買賣合同2.3辦理房屋過戶手續(xù)3.委托權(quán)限3.1全權(quán)代理3.2有限代理3.3附加代理4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款日期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知情同意7.1委托人同意7.2被委托人同意8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.通知方式9.1通知內(nèi)容9.2通知方式9.3通知送達(dá)地址10.附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：身份證復(fù)印件11.合同生效條件11.1合同簽署11.2合同備案12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.公證委托書的基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：1101011990030756781.3被委托人姓名：1.4被委托人身份證號碼：1101011991020356792.委托事項(xiàng)2.1賣房事宜：委托人授權(quán)被委托人代表其進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜。2.2簽訂房屋買賣合同：委托人授權(quán)被委托人代表其與買方簽訂房屋買賣合同。2.3辦理房屋過戶手續(xù)：委托人授權(quán)被委托人代表其辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.委托權(quán)限3.1全權(quán)代理：被委托人有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)全權(quán)代表委托人進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.2有限代理：被委托人僅有權(quán)在特定事項(xiàng)上代表委托人進(jìn)行操作，具體權(quán)限見附件。3.3附加代理：被委托人有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，就特定事項(xiàng)作出決策。4.委托期限4.1委托起始日期：2023年4月1日4.2委托終止日期：2023年6月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額：人民幣10,000元整5.2付款方式：一次性支付5.3付款日期：委托起始日期前支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及房屋買賣的所有信息，包括但不限于價(jià)格、交易條件、合同內(nèi)容等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。6.3違約責(zé)任：如被委托人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。7.知情同意7.1委托人同意：委托人對被委托人的授權(quán)真實(shí)有效，并同意被委托人在授權(quán)范圍內(nèi)行事。7.2被委托人同意：被委托人接受委托人的授權(quán)，并承諾在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.通知方式9.1通知內(nèi)容：涉及合同履行、變更、解除等重大事項(xiàng)的通知。9.2通知方式：通過書面形式送達(dá)對方，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子信函等。9.3通知送達(dá)地址：委托人地址：北京市朝陽區(qū)路號；被委托人地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號。10.附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：身份證復(fù)印件11.合同生效條件11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，委托人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限改正。若對方未在合理期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被委托協(xié)助執(zhí)行合同條款的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠正確執(zhí)行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在執(zhí)行合同過程中保持與甲方的溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠正確執(zhí)行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在執(zhí)行合同過程中保持與乙方的溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：17.2.1第三方對甲乙雙方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償限額為人民幣萬元。17.2.2第三方對甲乙雙方因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償限額為人民幣萬元。17.2.3第三方對甲乙雙方因自身原因造成的其他損失，最高賠償限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同約定，并對其服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同約定，并對其服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同的核心部分，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及被委托人的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)合同主體的身份，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供賣方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)賣方對房屋的所有權(quán)，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋的產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況進(jìn)行調(diào)查。說明：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：付款憑證要求：提供買賣雙方支付款項(xiàng)的憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付，避免糾紛。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶登記手續(xù)的辦理憑證，證明過戶已完成。說明：過戶手續(xù)辦理憑證用于確認(rèn)房屋過戶已生效，保障交易的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的萬分之五。示例：若房屋價(jià)值為100萬元，甲方未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付乙方500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日購房款的萬分之五。示例：若購房款為100萬元，乙方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付甲方500元違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為調(diào)查費(fèi)用的一倍。4.違約行為：第三方泄露買賣雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：任何一方未履行保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例：若因保密條款被違反導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失金額。賣房所需公證委托書1本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式1.4受托人住址2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人住址3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)范圍4.2委托人授權(quán)期限4.3委托人授權(quán)限制5.委托事項(xiàng)執(zhí)行方式5.1委托事項(xiàng)執(zhí)行流程5.2委托事項(xiàng)執(zhí)行責(zé)任6.傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1委托事項(xiàng)相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：110101199003071.3受托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人住址：北京市朝陽區(qū)路號2.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：1101011980041023452.3委托人聯(lián)系方式：139001390002.4委托人住址：北京市海淀區(qū)路號3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：本委托事項(xiàng)為出售位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托人代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于房產(chǎn)評估、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)范圍：受托人有權(quán)代表委托人簽署房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等法律文件。4.2委托人授權(quán)期限：本委托權(quán)限自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3委托人授權(quán)限制：受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)不得超越委托人的真實(shí)意愿，不得損害委托人的合法權(quán)益。5.委托事項(xiàng)執(zhí)行方式5.1.1受托人取得委托人授權(quán)后，負(fù)責(zé)與買方溝通，協(xié)商房產(chǎn)買賣事宜；5.1.2雙方達(dá)成一致后，受托人代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；5.1.3受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等；5.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受托人將房產(chǎn)過戶證明等文件交付給委托人。5.2委托事項(xiàng)執(zhí)行責(zé)任：受托人應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行，如因受托人原因?qū)е挛惺马?xiàng)，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付給受托人傭金，傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%。6.2傭金支付方式：委托人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將傭金支付至受托人指定的銀行賬戶。6.3傭金支付時(shí)間：委托人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1委托事項(xiàng)相關(guān)稅費(fèi)：委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)承擔(dān)主體按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的規(guī)定期限內(nèi)繳納。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：受托人及委托人雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交至仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2023年4月1日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽區(qū)簽訂。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。12.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同中的其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方直接責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。18.2.2甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方協(xié)助責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)對其協(xié)助行為負(fù)責(zé)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。19.1.2在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見和建議的權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，確保履行職責(zé)的合法性和合規(guī)性。19.2.2秘密保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方變更與退出21.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或提交至仲裁委員會仲裁解決。23.第三方介入的效力23.1第三方介入后，不影響本合同的效力。23.2第三方介入的約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明委托人身份的真實(shí)性和合法性。2.附件二：受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明受托人身份的真實(shí)性和合法性。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或購房合同等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的具體條款。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受額外費(fèi)用，受托人應(yīng)賠償該費(fèi)用。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付傭金或稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償對方因此遭受的損失。示例：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按照合同約定解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。賣房所需公證委托書2本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.受托人基本信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4地址3.委托事項(xiàng)3.1賣房3.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.3協(xié)助簽訂房屋買賣合同3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.5協(xié)助收取房款3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.7協(xié)助辦理抵押手續(xù)3.8協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)4.委托權(quán)限范圍4.1全權(quán)代表委托人進(jìn)行賣房事項(xiàng)4.2全權(quán)處理賣房過程中的一切事宜4.3全權(quán)決定賣房價(jià)格及付款方式4.4全權(quán)決定賣房合同內(nèi)容4.5全權(quán)處理賣房過程中的糾紛4.6全權(quán)處理賣房過程中的法律事務(wù)5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期5.3委托期限延長及終止條件6.費(fèi)用及支付方式6.1受托人費(fèi)用6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用計(jì)算方式7.保密條款7.1受托人不得泄露委托人隱私7.2受托人不得泄露委托事項(xiàng)內(nèi)容7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3爭議解決方式12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：138001380001.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.受托人基本信息2.1姓名：2.2身份證號碼：110101198802102.3聯(lián)系方式：139001390002.4地址：北京市朝陽區(qū)路號3.委托事項(xiàng)3.1賣房：委托人同意將其名下位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)出售。3.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理賣房過程中所需的一切手續(xù)。3.3協(xié)助簽訂房屋買賣合同：受托人應(yīng)代表委托人與買方簽訂房屋買賣合同。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5協(xié)助收取房款：受托人應(yīng)協(xié)助委托人收取房款。3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)：如買方需貸款購買房產(chǎn)，受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理貸款手續(xù)。3.7協(xié)助辦理抵押手續(xù)：如需辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理。3.8協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理賣房過程中涉及的其他相關(guān)手續(xù)。4.委托權(quán)限范圍4.1全權(quán)代表委托人進(jìn)行賣房事項(xiàng)：受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行賣房過程中的所有事項(xiàng)。4.2全權(quán)處理賣房過程中的一切事宜：受托人有權(quán)處理賣房過程中遇到的所有事宜。4.3全權(quán)決定賣房價(jià)格及付款方式：受托人有權(quán)決定賣房的價(jià)格及付款方式。4.4全權(quán)決定賣房合同內(nèi)容：受托人有權(quán)決定賣房合同的具體內(nèi)容。4.5全權(quán)處理賣房過程中的糾紛：受托人有權(quán)處理賣房過程中出現(xiàn)的任何糾紛。4.6全權(quán)處理賣房過程中的法律事務(wù)：受托人有權(quán)處理賣房過程中涉及的法律事務(wù)。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年3月1日5.2委托終止日期：2023年12月31日6.費(fèi)用及支付方式6.1受托人費(fèi)用：受托人應(yīng)收取的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的3%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：受托人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)收到傭金。6.3費(fèi)用支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受托人提供的收款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：05678開戶行：分行6.4費(fèi)用計(jì)算方式：傭金計(jì)算方式為房產(chǎn)成交價(jià)乘以3%。7.保密條款7.1受托人不得泄露委托人隱私：受托人在委托期間及委托結(jié)束后，不得泄露委托人的個(gè)人隱私。7.2受托人不得泄露委托事項(xiàng)內(nèi)容：受托人在委托期間及委托結(jié)束后，不得泄露委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容。7.3保密期限：保密期限自委托終止之日起計(jì)算，為期5年。7.4違約責(zé)任：如受托人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1如委托人單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知受托人，并支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.1.2如委托人提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1如受托人未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，或未按約定履行職責(zé)，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如受托人泄露委托人隱私或未履行保密義務(wù)，委托人有權(quán)要求受托人停止泄露，并賠償由此造成的損失。8.3違約金：8.3.1如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額10%的違約金。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付差額部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的爭議。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知送達(dá)地址：12.2.1委托人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號12.2.2受托人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號12.3爭議解決方式：12.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.4合同附件：12.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、貸款合同等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同于2023年3月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同在北京市朝陽區(qū)簽署。13.3簽署人身份證明：13.3.1雙方簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并出示有效身份證件。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力：14.2.1本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因委托事項(xiàng)需要，由委托人或受托人邀請或委托的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的約定16.2第三方介入前，委托人或受托人應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方介入后，委托人、受托人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：17.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用總額的10%。17.2.2如第三方介入服務(wù)費(fèi)用不足10萬元，則責(zé)任限額為10萬元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守委托人或受托人的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)將履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題通知委托人或受托人。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系：19.1.1第三方與委托人、受托人之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，委托人或受托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：19.2.