學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)文件本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概況1.2招標(biāo)條件1.3招標(biāo)范圍1.4投標(biāo)資格要求1.5投標(biāo)文件要求1.6投標(biāo)截止時(shí)間1.7開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.8評(píng)標(biāo)辦法1.9評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成1.10評(píng)標(biāo)結(jié)果公示1.11中標(biāo)通知書1.12合同簽訂1.13合同履行1.14違約責(zé)任1.15合同解除1.16爭(zhēng)議解決1.17合同生效1.18其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)學(xué)校項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化管理等1.2招標(biāo)條件投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證投標(biāo)人須具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書1.3招標(biāo)范圍校園環(huán)境衛(wèi)生清潔公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)安全保衛(wèi)及消防管理綠化養(yǎng)護(hù)及管理其他物業(yè)管理服務(wù)1.4投標(biāo)資格要求投標(biāo)人須為獨(dú)立法人，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照投標(biāo)人須具備物業(yè)管理一級(jí)或二級(jí)資質(zhì)證書投標(biāo)人須近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為1.5投標(biāo)文件要求投標(biāo)函法定代表人身份證明或授權(quán)委托書營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件資質(zhì)證書副本復(fù)印件近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告近三年類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明服務(wù)方案及報(bào)價(jià)1.6投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：年月日時(shí)分1.7開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)分開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)學(xué)校會(huì)議室1.8評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：技術(shù)部分：30分報(bào)價(jià)部分：30分企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績(jī)：20分其他：20分1.9評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，經(jīng)濟(jì)專家1名1.10評(píng)標(biāo)結(jié)果公示評(píng)標(biāo)結(jié)果將在招標(biāo)人指定的媒體上公示，公示期為3個(gè)工作日1.11中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出1.12合同簽訂中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同1.13合同履行合同履行期限為年，自合同簽訂之日起生效1.14違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失1.15合同解除一方嚴(yán)重違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件1.16爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.17合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.18其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)文件的規(guī)定執(zhí)行第二條招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)學(xué)校項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化管理等1.2招標(biāo)條件投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證投標(biāo)人須具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書1.3招標(biāo)范圍校園環(huán)境衛(wèi)生清潔公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)安全保衛(wèi)及消防管理綠化養(yǎng)護(hù)及管理其他物業(yè)管理服務(wù)1.4投標(biāo)資格要求投標(biāo)人須為獨(dú)立法人，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照投標(biāo)人須具備物業(yè)管理一級(jí)或二級(jí)資質(zhì)證書投標(biāo)人須近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為1.5投標(biāo)文件要求投標(biāo)函法定代表人身份證明或授權(quán)委托書營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件資質(zhì)證書副本復(fù)印件近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告近三年類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明服務(wù)方案及報(bào)價(jià)1.6投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：年月日時(shí)分1.7開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)分開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)學(xué)校會(huì)議室1.8評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：技術(shù)部分：30分報(bào)價(jià)部分：30分企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績(jī)：20分其他：20分1.9評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，經(jīng)濟(jì)專家1名1.10評(píng)標(biāo)結(jié)果公示評(píng)標(biāo)結(jié)果將在招標(biāo)人指定的媒體上公示，公示期為3個(gè)工作日1.11中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出1.12合同簽訂中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同1.13合同履行合同履行期限為年，自合同簽訂之日起生效1.14違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失1.15合同解除一方嚴(yán)重違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件1.16爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.17合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.18其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)文件的規(guī)定執(zhí)行652578第三條合同履行1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1.3安全保衛(wèi)1.1.4綠化養(yǎng)護(hù)1.1.5消防安全管理1.1.6客戶服務(wù)1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。1.4物業(yè)服務(wù)合同履行期限物業(yè)服務(wù)合同履行期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。652579第四條違約責(zé)任1.1違約行為1.1.1投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件1.1.2投標(biāo)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.1.3中標(biāo)人未按期簽訂合同1.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)1.2違約責(zé)任1.2.1投標(biāo)人未按要求提交投標(biāo)文件的，取消其投標(biāo)資格。1.2.2投標(biāo)人提供虛假信息的，取消其中標(biāo)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.3中標(biāo)人未按期簽訂合同的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。652580第五條合同解除1.1合同解除條件1.1.1一方嚴(yán)重違約1.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行1.1.3合同約定的其他解除條件1.2合同解除程序1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。1.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。1.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。652581第六條爭(zhēng)議解決1.1爭(zhēng)議解決方式1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.2爭(zhēng)議解決期限1.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決1.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)向人民法院提起訴訟652582第七條合同生效1.1合同生效條件1.1.1雙方簽字蓋章1.1.2合同符合法律法規(guī)的要求1.2合同生效日期1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效652583第八條其他約定事項(xiàng)1.1合同附件1.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.2合同份數(shù)1.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力1.3合同變更1.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出1.4合同終止1.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止652584第九條合同終止后的處理1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題1.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)1.3合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡652585第十條合同附件1.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理：每日進(jìn)行校園環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持校園整潔1.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)1.1.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)值班，確保校園安全1.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀1.1.5消防安全管理：定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好1.1.6客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1按照國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)價(jià)格，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6525第十一條合同份數(shù)1.1本合同一式份，招標(biāo)人執(zhí)份，中標(biāo)人執(zhí)份，具有同等法律效力652587第十二條合同變更1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件652588第十三條合同終止1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止1.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡652589第十四條合同終止后的處理1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題1.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)1.3合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體定義和角色將在合同附件中詳細(xì)說明。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入程序1.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行期限相匹配，確保其職責(zé)履行到位。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利1.1第三方職責(zé)1.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督等工作。1.1.2監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.1.3評(píng)估方：對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。1.2第三方權(quán)利1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。第十八條第三方責(zé)任限額1.1第三方責(zé)任1.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并作為合同附件。1.2.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明1.1第三方與甲方的劃分1.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。1.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方與乙方的劃分1.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。1.3第三方與合同履行的劃分1.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，因此其工作內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)。1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的合同變更1.1第三方介入的合同變更1.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。1.1.2變更后的第三方介入內(nèi)容或方式應(yīng)作為合同附件。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決1.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同終止1.1第三方介入的合同終止1.1.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出終止。1.1.2終止后的第三方介入合同應(yīng)作為合同附件。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理1.1第三方介入的后續(xù)處理1.1.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理后續(xù)處理手續(xù)。1.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等具體服務(wù)項(xiàng)目，以及每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行頻率。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額以及合同履行期間的相關(guān)條款。4.附件四：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等，以及相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。5.附件五：服務(wù)合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行結(jié)果、客戶反饋等，以便于合同的履行監(jiān)督和評(píng)估。6.附件六：服務(wù)合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄服務(wù)合同履行過程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等，以便于合同的追溯和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投標(biāo)人未按要求提交投標(biāo)文件投標(biāo)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)中標(biāo)人未按期簽訂合同物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人未按要求提交投標(biāo)文件：取消投標(biāo)資格投標(biāo)人提供虛假信息：取消中標(biāo)資格，承擔(dān)法律責(zé)任中標(biāo)人未按期簽訂合同：招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)資格，要求賠償損失物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金第三方在履行職責(zé)過程中造成損失：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金3.違約責(zé)任示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。若第三方在履行職責(zé)過程中，因操作失誤導(dǎo)致安全事故，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)文件1本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)人信息1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況1.3招標(biāo)文件獲取方式1.4投標(biāo)報(bào)名方式1.5投標(biāo)文件提交要求1.6開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1.7評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序1.8合同簽訂及履行1.9爭(zhēng)議解決1.10招標(biāo)文件的其他要求2.招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目需求2.6項(xiàng)目預(yù)算2.7項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.8項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.9項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)3.投標(biāo)人資格要求3.1企業(yè)資質(zhì)要求3.2業(yè)績(jī)要求3.3人員資質(zhì)要求3.4信譽(yù)要求3.5其他要求4.投標(biāo)文件編制要求4.1投標(biāo)文件格式4.2投標(biāo)文件內(nèi)容4.3投標(biāo)文件份數(shù)4.4投標(biāo)文件密封要求4.5投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)4.6投標(biāo)文件修改和補(bǔ)充5.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成5.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3評(píng)標(biāo)程序5.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示5.5評(píng)標(biāo)異議處理6.合同簽訂及履行6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更6.4合同解除6.5合同終止6.6合同爭(zhēng)議解決7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量監(jiān)督7.4質(zhì)量責(zé)任8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)檢查8.4事故處理9.付款方式9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款條件9.4付款憑證9.5付款爭(zhēng)議解決10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)種類10.3保險(xiǎn)金額10.4保險(xiǎn)期限10.5保險(xiǎn)費(fèi)用10.6保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)人信息1.1.1招標(biāo)人名稱：學(xué)校1.1.2招標(biāo)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2招標(biāo)項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.2.4項(xiàng)目性質(zhì)：教育設(shè)施物業(yè)管理1.2.5項(xiàng)目需求：提供校園日常物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等1.2.6項(xiàng)目預(yù)算：人民幣萬(wàn)元1.2.7項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)1.2.8項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校物業(yè)管理要求1.3招標(biāo)文件獲取方式1.3.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2023年3月20日1.3.2招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：學(xué)校招標(biāo)辦公室1.3.3招標(biāo)文件獲取費(fèi)用：人民幣元/份1.4投標(biāo)報(bào)名方式1.4.1報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2023年3月20日1.4.2報(bào)名地點(diǎn)：學(xué)校招標(biāo)辦公室1.4.3報(bào)名材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表授權(quán)委托書、投標(biāo)保證金繳納憑證等1.5投標(biāo)文件提交要求1.5.1投標(biāo)文件提交時(shí)間：2023年3月21日上午9:00至11:001.5.2投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：學(xué)校招標(biāo)辦公室1.5.3投標(biāo)文件密封要求：投標(biāo)文件須密封，并在封口處加蓋公章1.6開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1.6.1開標(biāo)時(shí)間：2023年3月21日下午14:001.6.2開標(biāo)地點(diǎn)：學(xué)校會(huì)議室1.7評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序1.7.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由5名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，專家4名1.7.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：綜合評(píng)分法，總分100分，其中技術(shù)部分占60分，商務(wù)部分占40分1.7.3評(píng)標(biāo)程序：投標(biāo)文件審查、技術(shù)評(píng)審、商務(wù)評(píng)審、綜合評(píng)分、公示1.8合同簽訂及履行1.8.1合同簽訂：中標(biāo)人應(yīng)在公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同1.8.2合同履行：中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)1.8.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議1.8.4合同解除：合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定1.8.5合同終止：合同終止需符合法律法規(guī)及合同約定1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院1.9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行1.10招標(biāo)文件的其他要求1.10.1投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件1.10.2招標(biāo)人保留對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查的權(quán)利1.10.3招標(biāo)人有權(quán)對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查1.10.4招標(biāo)人有權(quán)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行質(zhì)疑和投訴處理8.招標(biāo)項(xiàng)目概況8.1項(xiàng)目名稱8.1.1項(xiàng)目全稱：學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目8.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：學(xué)校物業(yè)8.2項(xiàng)目地點(diǎn)8.2.1校區(qū)一：省市區(qū)路號(hào)8.2.2校區(qū)二：省市區(qū)路號(hào)8.3項(xiàng)目規(guī)模8.3.1校區(qū)一：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積8萬(wàn)平方米8.3.2校區(qū)二：占地面積12萬(wàn)平方米，建筑面積10萬(wàn)平方米8.4項(xiàng)目性質(zhì)8.4.1教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理8.4.2綜合服務(wù)型物業(yè)管理8.5項(xiàng)目需求8.5.1校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.5.2安全保衛(wèi)及巡邏8.5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.5.4校園綠化養(yǎng)護(hù)8.5.5公共區(qū)域清潔與消毒8.5.6事件應(yīng)急處理8.5.7校園文化活動(dòng)支持8.6項(xiàng)目預(yù)算8.6.1預(yù)算總額：人民幣萬(wàn)元8.6.2分項(xiàng)預(yù)算：具體分項(xiàng)預(yù)算詳見招標(biāo)文件附件8.7項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間8.7.1實(shí)施期限：自合同簽訂之日起24個(gè)月8.7.2交付使用日期：合同簽訂后30日內(nèi)8.8項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.8.1符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.8.2達(dá)到學(xué)校制定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.投標(biāo)人資格要求9.1企業(yè)資質(zhì)要求9.1.1具有有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書9.1.2具備承擔(dān)同類物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)績(jī)9.2業(yè)績(jī)要求9.2.1近三年內(nèi)完成過至少2個(gè)類似規(guī)模的物業(yè)管理項(xiàng)目9.2.2業(yè)績(jī)證明材料：合同復(fù)印件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等9.3人員資質(zhì)要求9.3.2技術(shù)人員須具備相關(guān)專業(yè)資格證書9.4信譽(yù)要求9.4.1沒有不良信用記錄9.4.2無違法、違規(guī)行為9.5其他要求9.5.1投標(biāo)人須提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告10.投標(biāo)文件編制要求10.1投標(biāo)文件格式10.1.1投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制10.1.2文件應(yīng)使用A4紙張，雙面打印，裝訂成冊(cè)10.2投標(biāo)文件內(nèi)容10.2.1投標(biāo)函10.2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)10.2.3公司簡(jiǎn)介10.2.4項(xiàng)目管理方案10.2.5人員配備及資質(zhì)證明10.2.6業(yè)績(jī)證明材料10.3投標(biāo)文件份數(shù)10.3.1正本1份，副本2份10.4投標(biāo)文件密封要求10.4.1投標(biāo)文件應(yīng)密封，并在封口處加蓋公章10.5投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)10.5.1遞交時(shí)間：2023年3月21日上午9:00至11:0010.5.2遞交地點(diǎn)：學(xué)校招標(biāo)辦公室10.6投標(biāo)文件修改和補(bǔ)充10.6.1投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行修改和補(bǔ)充10.6.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提交，并加蓋公章11.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序11.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成11.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，專家4名11.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法11.2.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分為技術(shù)部分和商務(wù)部分11.2.2技術(shù)部分占60分，商務(wù)部分占40分11.3評(píng)標(biāo)程序11.3.1投標(biāo)文件審查11.3.2技術(shù)評(píng)審11.3.3商務(wù)評(píng)審11.3.4綜合評(píng)分11.3.5評(píng)標(biāo)結(jié)果公示12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.1.1中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)12.2.2合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致12.3合同變更12.3.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.4合同解除12.4.1合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定12.5合同終止12.5.1合同終止需符合法律法規(guī)及合同約定13.質(zhì)量保證13.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范13.1.2達(dá)到學(xué)校制定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2質(zhì)量保證措施13.2.1建立健全的質(zhì)量管理體系13.2.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和考核13.3質(zhì)量監(jiān)督13.3.1招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督13.3.2中標(biāo)人應(yīng)接受招標(biāo)人的監(jiān)督13.4質(zhì)量責(zé)任13.4.1中標(biāo)人應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商14.1.2調(diào)解14.1.3仲裁14.1.4訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會(huì)14.2.2人民法院14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.3.2如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方引入條件15.2.1第三方引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行的監(jiān)督體系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不屬于甲乙雙方的任何一方。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通和協(xié)商。19.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件1.1招標(biāo)公告1.2招標(biāo)文件獲取方式1.3投標(biāo)報(bào)名要求1.4投標(biāo)文件編制要求1.5評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序1.6合同條款1.7項(xiàng)目概況1.8投標(biāo)人資格要求2.投標(biāo)文件2.1投標(biāo)函2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)2.3公司簡(jiǎn)介2.4項(xiàng)目管理方案2.5人員配備及資質(zhì)證明2.6業(yè)績(jī)證明材料3.合同3.1合同文本3.2合同附件3.3合同履行記錄4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議文本4.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1質(zhì)量驗(yàn)收記錄5.2質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證6.1付款申請(qǐng)單6.2付款憑證7.爭(zhēng)議解決文件7.1協(xié)商記錄7.2調(diào)解記錄7.3仲裁裁決書7.4訴訟判決書8.其他相關(guān)文件8.1政府部門批文8.2法定代表人身份證明8.3相關(guān)資質(zhì)證書8.4財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.5保險(xiǎn)單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投標(biāo)人未按期提交投標(biāo)文件1.2投標(biāo)人提供虛假信息或文件1.3投標(biāo)人未按合同約定履行合同義務(wù)1.4甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)1.6違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1投標(biāo)人未按期提交投標(biāo)文件：投標(biāo)無效，投標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2投標(biāo)人提供虛假信息或文件：取消投標(biāo)資格，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3投標(biāo)人未按合同約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.4甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.6違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的其他行為：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1投標(biāo)人未按期提交投標(biāo)文件：投標(biāo)無效，投標(biāo)人承擔(dān)招標(biāo)文件費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。3.2投標(biāo)人提供虛假信息或文件：取消投標(biāo)資格，投標(biāo)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3投標(biāo)人未按合同約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)文件2本合同目錄一覽1.招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1招標(biāo)人名稱及聯(lián)系方式1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱1.3招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)1.4招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模1.5招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)文件格式要求2.2招標(biāo)文件遞交方式2.3招標(biāo)文件遞交截止時(shí)間2.4招標(biāo)文件密封要求2.5招標(biāo)文件費(fèi)用3.投標(biāo)人資格要求3.1企業(yè)資質(zhì)要求3.2業(yè)績(jī)要求3.3財(cái)務(wù)狀況要求3.4信譽(yù)要求3.5其他要求4.投標(biāo)文件編制4.1投標(biāo)文件格式要求4.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求4.3投標(biāo)文件簽署4.4投標(biāo)保證金4.5投標(biāo)文件遞交5.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)5.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)5.2開標(biāo)程序5.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成5.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法5.5評(píng)標(biāo)結(jié)果公示6.中標(biāo)候選人公示及中標(biāo)通知書6.1中標(biāo)候選人公示6.2中標(biāo)通知書發(fā)放6.3中標(biāo)通知書內(nèi)容7.合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂程序7.4合同內(nèi)容8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2項(xiàng)目進(jìn)度管理8.3質(zhì)量管理8.4安全管理8.5成本管理9.付款及結(jié)算9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3結(jié)算方式9.4結(jié)算時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1招標(biāo)人名稱：學(xué)校1.3招標(biāo)項(xiàng)目名稱：學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.4招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)學(xué)校1.5招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：約萬(wàn)平方米1.6招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、后勤服務(wù)等2.招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)文件格式要求：采用A4紙雙面打印，左側(cè)裝訂成冊(cè)2.2招標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交或通過電子郵箱遞交2.3招標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年3月15日17:00前2.4招標(biāo)文件密封要求：投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，封面注明“學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件”2.5招標(biāo)文件費(fèi)用：免費(fèi)3.投標(biāo)人資格要求3.1企業(yè)資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，具備有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書3.2業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)至少完成過兩個(gè)類似規(guī)模的物業(yè)管理項(xiàng)目3.3財(cái)務(wù)狀況要求：無不良債務(wù)，財(cái)務(wù)狀況良好3.4信譽(yù)要求：無不良行為記錄，無違法違規(guī)行為4.投標(biāo)文件編制4.1投標(biāo)文件格式要求：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、企業(yè)資質(zhì)證明文件等4.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求：內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合招標(biāo)文件要求4.3投標(biāo)文件簽署：投標(biāo)文件須加蓋公章，法定代表人或授權(quán)代表簽字4.4投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金為人民幣萬(wàn)元，應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時(shí)一并繳納4.5投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交至招標(biāo)人指定地點(diǎn)5.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)5.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2023年3月16日9:00，學(xué)校會(huì)議室5.2開標(biāo)程序：按照招標(biāo)文件規(guī)定程序進(jìn)行5.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成5.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法：采用綜合評(píng)分法，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、報(bào)價(jià)、服務(wù)方案等5.5評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：評(píng)標(biāo)結(jié)果在招標(biāo)人網(wǎng)站及公示欄進(jìn)行公示，公示期為3天6.中標(biāo)候選人公示及中標(biāo)通知書6.1中標(biāo)候選人公示：在招標(biāo)人網(wǎng)站及公示欄公示中標(biāo)候選人名單，公示期為3天6.2中標(biāo)通知書發(fā)放：中標(biāo)通知書在公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放6.3中標(biāo)通知書內(nèi)容：中標(biāo)通知書應(yīng)明確中標(biāo)人的名稱、中標(biāo)金額、合同簽訂時(shí)間等7.合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后15個(gè)工作日內(nèi)7.2合同簽訂地點(diǎn)：學(xué)校會(huì)議室7.3合同簽訂程序：按照招標(biāo)文件規(guī)定程序進(jìn)行7.4合同內(nèi)容：合同內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：投標(biāo)人應(yīng)提交詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于人員安排、設(shè)備配置、施工進(jìn)度安排等8.2項(xiàng)目進(jìn)度管理：確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知招標(biāo)人8.3質(zhì)量管理：嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求8.4安全管理：建立健全安全管理制度，確保校園內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取有效措施8.5成本管理：合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成9.付款及結(jié)算9.1付款方式：采用分期付款方式，具體付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況進(jìn)行9.2付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在完成相應(yīng)工作內(nèi)容后5個(gè)工作日內(nèi)支付9.3結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告9.4結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算報(bào)告應(yīng)在次月5個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、違反合同規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約行為及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)招標(biāo)人的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2合同解除程序：合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行13.2合同終止程序：合同終止前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于服務(wù)方案、人員配置表、設(shè)備清單等14.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，招標(biāo)人保留壹份14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，